Новости недвижимости на портале Метр квадратный

Ряд ГУПов, занимающихся промышленной деятельностью, попал под контроль

30.05.2011

Мэр Москвы распорядился, чтобы правоохранительными органами были приняты меры в отношении ГУПов, занимающихся промышленной деятельностью. Первым на контроле оказался ГУП «Литейно - прокатный завод». В ходе проверки было выявлено финансовое мошенничество, заводу якобы поставили оборудование на сумму в 105 млн. рублей, которого вообще не существует. На совещании правительства городской мэр заявил, - «Департамент промышленности Москвы с большим удовольствием заактивировал это все. Там необходимо вмешательство правоохранительных органов и выяснить причину такого лояльного отношения к руководителю ГУПа».
Помимо этого, проверка эффективности использования территории инновационного развития (ТИР) "Москвич" в 300 тысяч квадратных метров показала, что никакой инновационной деятельности и в помине нет. По словам Собянина, - «Территорию сдают в аренду под склады. Там работает баня, сауна, спальня. Конечно, в таких условиях инновационным развитием на этой территории очень сложно заниматься. Я предлагаю итоги этой проверки направить в правоохранительные органы, а руководителя ГУПа освободить от занимаемой должности. И с этой территорией заниматься предметно и оперативно».
Также проверили и ГУП "Стройэкспром", по поводу которого градоначальник заметил, - «Там развлекательные центры, офисы и Бог знает что еще». Не был обделен вниманием и ГУП «Промышленно - торговый центр интеграции», в котором были выявлены анологичные нарушения. Собянин обязал соответственные органы впредь быть внимательнее к тому, чем занимались их предшественники в прошлом.
Взгляд Недвижимость
Погорельцы не прожили в новых домах даже год

27.05.2011

Сергей Митрохин (лидер партии "Яблоко) в блоге на радиостанции "Эхо Москвы" написал, что непонятно куда подевались денежные средства, выделенные на строительство домов для погорельцев. При личном посещении поселка Верхняя Верея (сгорел дотла летом 2010 года) в Нижегородской области, он отметил, что дома, на которые государство выделило огромную сумму, внешне смотрятся симпатично, но проживать в них некомфортно из- за сырости.
В результате того, что строители, сломав старую дренажную систему, почему - то не заменили ее новой, все подвалы домов оказались затоплены. Некоторые жители откачивали воду электронасосами, правда и это особо не помогло. Из - за бракованных фундаментов 16 домов вообще оказались без подвалов. Местные власти пообещали компенсацию владельцам этих домов в размере 95 тысяч рублей, но до сих пор никто ничего не получил.
Компании, построившие эти дома, давали гарантию на них. Жители района возмущены, - «Гарантия есть, а гарантийного ремонта не допросишься. Чего ждут, пока часть гарантий через год закончится?». Кстати, из - за гарантии верейцы не имеют права строить хозяйственные постройки ближе 15 метров от дома.
Ранее В. Путин сообщал, что один дом вместе с инфраструктурой обошелся государству в 3 млн. рублей. По примерным подсчетам жителей поселка, потрачено было вдвое меньше, - «Сделано дай бог наполовину, это даже навскидку видно. Скажем, бетонируют что - нибудь, например укладывают куб, а нас пытаются убедить: «Мы три куба сюда бухнули!».
Новости GZT.RU
Плановый снос пятиэтажек в Москве на 2011 год

27.05.2011

Городские власти намерены снести 79 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения площадью 321,2 тысячи квадратных метров в текущем году, заявил Сергей Левкин (глава департамента градостроительной политики Москвы) агентству РИА Новости. Как он отметил, из входивших в программу сноса пятиэтажек, на данный момент осталось 413 из 1,772 объектов. По его словам, более половины этих домов должны сноситься за счет городского бюджета. Сергей Левкин добавил, - "Стоит задача в 2014 году закончить снос и переселение по всем домам, вошедшим в программу, независимо от того, за чей счет (города или инвестора - ред.) они сносятся", отметив при этом, что в первое полугодие 2011 года власти намереваются демонтировать 33 пятиэтажки, общей площадью 128,9 тысячи квадратных метров.
Строительство доступного жилья в России

26.05.2011

Индийская компания Sun Group подыскивает партнеров среди ведущих застройщиков московского региона для строительства в России доступного жилья и торговой недвижимости ( РБК daily).
Компания планирует создание фондов прямых инвестиций в недвижимость России. Участие в фонде примут партнеры индийской компании из Европы, Китая, Ближнего Востока и США. Представитель Sun Group отметил, что на индийском рынке недвижимости уже оперирует SUN-Apollo India Real Estate Fund, объемом в размере 630 млн. долларов.
В России компания намерена вложиться в строительство многоэтажного жилья эконом - класса и торговой недвижимости. Расположение жилья будет ограничено московским регионом, а ритейл может пойти в провинцию, если у девелопера - партнера будет договоренность с якорными арендаторами.
На сегодняшний день индусы в поиске партнеров - застройщиков в России, с которыми планируют создать два совместных предприятия (одно будет связано со строительством жилья, а второе будет заниматься девелопментом торговой недвижимости). С одной стороны, участие в этих СП примут Sun Group и ее партнеры, а с другой - российский девелопер, вложением которого будет земля, упакованная в проект.
Убедившись в серьезности и компетентности застройщика, компания планирует развивать и другие проекты с ним (покупка и строительство на новых участках). Объемы строительства колеблются в пределах 200 - 300 тысяч квадратных метров, а инвесторы будут вкладываться в каждый проект по 30 - 40% от нужного объема инвестиций, остальные средства будут кредитными.
Лента.Ру
25% трудовых мигрантов в Москве работают на стройке

26.05.2011

На сайте столичного стройкомплекса было опубликовано, что по данным за май 2011 года около четверти трудовых мигрантов в Москве работают в сфере сторительства (12 тысяч иностранных граждан).
В мае текущего года в столицу прибыло 600 тысяч иностранцев, из числа которых только 50 тысяч являются трудовыми мигрантами. В сообщении также говорится, что ежедневно в Москве на законных основаниях находится 320 - 330 тысяч иностранных граждан и около 200 тысяч нелегалов, - "Только за прошедший год в городе выявлено 230 тысяч нарушений миграционного законодательства, допущенных как самими иностранцами, так и юридическими и физическими лицами, приглашающими их на работу".
Также на сайте говорится, - "Столицу покинули почти 12 тысяч человек. В отношении 19 тысяч иностранных граждан было принято решение о запрещении в дальнейшем въезда на территорию России".
В материалах отмечается, что в 2010 году 16,5 тысяч работодателей были привлечены к ответственности, была приостановлена деятельность 44 стройкомпаний и были наложены штрафы более чем на 90 млн. рублей за нарушения правил найма иностранцев.
РИА Новости
Квартира с сюрпризом

26.05.2011

Квартира с сюрпризом. Главмосстрой - недвижимость провела первый розыгрыш призов среди участников лотереи «Счастливый новосел».
Компания «Главмосстрой - недвижимость» - в целях привлечения покупателей и увеличения объемов продаж проводит масштабную акцию - лотерею «Счастливый новосел». Ее участниками становятся клиенты, купившие квартиру, коммерческое помещение или машиноместо в период с 1 марта по 27 декабря этого года.
Каждому покупателю при заключении договора присваивается уникальный номер, который принимает участие в лотерее. Победитель определяется случайным образом, а проведение розыгрыша внимательно контролирует специально созданная комиссия, в которую входят как сотрудники компании, так и независимые лица из числа клиентов.
По итогам первого лотерейного розыгрыша, состоявшегося в мае, победителем стала покупательница из города Сургут, купившая однокомнатную квартиру в строящемся современном микрорайоне «Центральный» г. Железнодорожный. Ее призом стал огромный жидкокристаллический телевизор Philips c диагональю 52 дюйма и домашний кинотеатр.
Лотерея будет проводиться до конца 2011 года, очередные счастливчики станут известны 5 июля, 6 сентября, 8 ноября и 27 декабря.
Компания «Главмосстрой - недвижимость» активно развивается и внимательно следит за всеми рыночными тенденциями. Анализируя ретроспективные данные компания, старается не просто «быть в рынке», но и формировать новые тренды, быть максимально клиент ориентированной и повышать заинтересованность потенциальных покупателей. Как отметили в Главмосстрой - недвижимости, «Счастливый новосел» - не единственная акция, проводимая компанией, но от других отличается долгосрочностью. Регулярно проводятся стимулирующие мероприятия, приуроченные к различным праздникам, сезонным изменениям на рынке и т.д. Разнообразные акции способствуют существенному увеличению объемов продаж. К примеру, акция «Волшебные скидки», которая действовала с конца ноября 2010 года по январь 2011, позволила увеличить продажи в 5 раз по сравнению с предшествующим периодом без акции.
Нарушения на объектах нежилого фонда бюджетных учреждений

25.05.2011

Валерий Шатохин (и.о. главы Госинспекции) в интервью, данному "Интерфаксу", сообщил, что Госинспекцией по недвижимости было проверено около 300 объектов нежилого фонда бюджетных учреждений.
"Выявлено 122 административных правонарушения, основная часть которых связана с проведением перепланировки нежилых помещений без разрешительных документов, а также несвоевременным выполнением требований по устранению ранее выявленных правонарушений", - отметил и.о. руководителя Госинспекции. Также он разъяснил, что к бюджетным учреждениям относятся детсады, школы, больницы и другие места массового посещения людей.
По его словам, - "Самовольная перепланировка подобных учреждений может угрожать жизни, ведь посещают такие заведения, как взрослые, так и дети".
Также он добавил, - "Виновные юридические и должностные лица привлечены к административной ответственности в соответствии с КоАП Москвы. Материалы проверок направлены в департамент имущества города Москвы для принятия мер по пресечению выявленных правонарушений в рамках своей компетенции".
Рамблер - Недвижимость
Экспресс – ипотека

25.05.2011
Назначен новый руководитель управы в Марьиной роще

24.05.2011

Агентство РИА Новости, с ссылкой на источник в мэрии, сообщает, что Леонид Самогин (глава управы в Марьиной роще) был снят с занимаемой должности в феврале 2011 года, в связи с проблемами с жилым фондом в районе (в одном из домов было обрушено 4 балкона). В результате чего Сергей Собянин назначил новых руководителей городских районов Марьина Роща и Останкинский.
Городская администрация сообщила, - "Мэр подписал распоряжение о назначении Владимира Алексеева на должность главы управы района Марьина Роща. На должность главы управы Останкинского района назначен Владимир Журавлев". Контракты с новыми главами управ заключены сроком на один год. Ранее мэром Москвы уже был произведен ряд кадровых перестановок и изменений в префектурах и управах столицы.
РИА Новости
Ветерану помогли спонсоры

24.05.2011

В материалах газеты "Комсомольская правда" говорится, что ветеран Великой Отечественной войны, Василий Засорин вернул боевые награды в Кремль, так как местные власти отказали ему в предоставлении нового жилья. В дальнейшем Засорин согласился на ремонт старого дома вместо нового.
На северо – востоке Москвы появится 6 новых парковых зон

23.05.2011
Жилье для военных

23.05.2011

Российское министерство обороны планирует решить вопрос строительства жилья для военнослужащих в отставке на территории ведомства.
Татьяна Шевцова (замминистра обороны России) сообщила, - «С учетом права военнослужащих на получение жилья в том регионе, в каком они желают получать его, мы рассматриваем возможность строительства жилья на землях Минобороны». Однако, как она сказала, все это еще находится в процессе разработки проектов и земельные участки под строительство не определены, пишет агентство РИА Новости.
Как известно, на сегодняшний день существуют определенные сложности с получением жилья, так как ставка Минрегиона, по которой ведомство должно закупать квартиры, составляет 77,5 тысяч рублей за квадратный метр, однако, по такой цене жилье никто не продает. Как отметила Шевцова, - «Пока военнослужащим в Москве предлагают жилье в Подмосковье».
РБК daily
Приемная для пострадавших соинвесторов долевого cтроительства

20.05.2011

По распоряжению председателя Москомстройинвест для обманутых дольщиков открылась постоянная приемная.
Как отметили в комитете, - «Только постоянная, системная работа на основе взаимного доверия и открытости наряду с индивидуальной работой может привести к искомому результату – восстановлению прав обманутых дольщиков (соинвесторов) строительства жилья в Москве».
Раньше проблемами обманутых дольщиков занимался Моснадзор долевого строительства, который на данный момент расформировывают. В постановлении властей говорится, - «Считать комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства правопреемником управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства». А конкретнее, этим занимается зампредседателя Максим Андраханов.
Теперь данный комитет ведет реестр пострадавших соинвесторов. Также ведется контроль над строящимися объектами. В пресс - службе заявили, - «С другой стороны, он помогает застройщикам решать их проблемы, связанные с выдачей необходимых документов для продолжения строительства. Тем самым появляется возможность продолжить «замороженное» строительство» .
Прием граждан ведется по адресу: улица Новый Арбат 15, в здании Управления Моснадзора 19 этаж.
Предварительная запись осуществляется по телефону: 8 (495) 620 29 35 begin_of_the_skype_highlighting            8 (495) 620 29 35      end_of_the_skype_highlighting
Телефон горячей линии: 8 (495) 645 80 96 begin_of_the_skype_highlighting            8 (495) 645 80 96      end_of_the_skype_highlighting
Приемные часы: с 9.00 до 18.00
Аргументы недели
В ЮВАО Москвы откроется 13 детских садов

20.05.2011

По словам столичного мэра, власти планируют создать на юго - востоке Москвы еще 13 детских садов, пишет агентство РИА Новости. Проблема дефицита детсадов, основной причиной которой является то, что в 90 - е годы большинство детсадов было перепрофилировано, а впоследствии из - за роста рождаемости, стоит уже не первый год. Городские власти планируют к осени почти в два раза сократить дефицит мест - до 12 тысяч.
На совещании в префектуре ЮВАО Москвы Собянин заявил, - «В текущем году в Юго - Восточном округе уже открыто шесть садиков - новостроек на 960 мест. До конца этого года в округе планируется построить еще 13 детских садов». Также он отметил, что это «гораздо больше, чем во многих других административных округах. Тем не менее, даже такие темпы ввода новых объектов не решают полностью проблему очередей». Помимо этого, в 134 учреждениях образования будет проведен ремонт,- «В том числе в округе намечено создать восемь межшкольных спортивных стадионов», - сказал мэр. Кроме того, добавил он, в юго - восточном округе откроются три новые школы до конца этого года.
Собянин озвучил предполагаемую сумму, которая пойдет на финансирование общего объема ремонта и благоустройства территорий образовательных учреждений ЮВАО в текущем году - более 1 млрд. рублей.
Новости Яндекс
Власти начнут предоставлять соцжилье медработникам

19.05.2011

В отчете Департамента жилищной политики и жилфонда столицы говорится о рассмотрении комиссией по жилищным вопросам 12 дел о заключении договоров соцнайма с медицинскими работниками ЮВАО, проживающими по Волгоградскому проспекту 170, у которых истекли сроки субаренды, - пишет РИА Новости.

"Во всех случаях приняты индивидуальные решения заключить договоры социального найма на занимаемые семьями жилые помещения", - сообщается в пресс - релизе.
Из данных материалов известно, что площадь жилья устанавливалась законодательством Москвы, а также конструктивными особенностями дома. В документе говорится о возможности участия в приватизации для оформления прав собственности на жилье, с помощью договоров социального найма, если данное право не было раньше использовано.
Напомним, что в феврале 2011 года произошла ситуация выселения сотрудников медучреждений из служебных квартир. Где - то в середине 90 - х деятели профсоюза и местные чиновники, которые были ответственны за кадры новых клиник, пообещали, что через 5 лет работы служебная квартира будет оформлена в соцнайм, в результате медработники отказались от имеющегося в других районах муниципального жилья, вышли из очередей на получение квартиры. После прошедших пяти лет врачам заявили, что требуется отработать еще пять лет. А потом медработники узнали, что с юридической точки зрения оформление служебной квартиры в социальный найм невозможно. Тех из врачей, кто отказался от продления субаренды и отстаивал свои права в требовании заключения договора соцнайма, через суд стали выселять из служебного жилья.
РИА Новости
Штраф в 10 миллионов рублей за самострой

19.05.2011

В сообщении РИА Новости, с ссылкой на Мосгосстройнадзор, говорится о 147 штрафных санкциях, в размере почти 10 млн. рублей, в отношении юридических и должностных лиц, ответственных за самострой.
Столичный комитет государственного строительного надзора вместе с органами исполнительной власти Москвы активно пресекают строительство без разрешения и незаконную эксплуатацию объектов самостроя.
В отчете говорится, - «На особом контроле специалистов Мосгосстройнадзора находится поручение мэра Москвы Сергея Собянина, касающееся объектов торговли, расположенных в границах улично - дорожной сети и прилегающей территории, выявленных в результате комиссионных проверок».
Также в сообщении отмечено, что из 79 незаконных построек торговли, на контроле осталось 45 объектов, иски по поводу сноса которых, на данный момент рассматриваются в суде.
РИА Новости
Рынок возле «Лужников» будет закрыт

18.05.2011

Властями было принято решение о закрытии рынка, расположенного возле "Лужников".
Михаил Орлов (глава департамента торговли и услуг столицы) на заседании городского правительства сказал, - «Торгово - ярмарочный комплекс возле „Лужников“ действовал согласно постановлению от 29 января 2009 года, сейчас принято решение рынок закрыть».
По его словам, на территории рынка было выявлено много нарушений, - «Проведенные в начале года проверки выявили на территории рынка многочисленные факты нарушений санитарно - эпидемиологических норм, а также миграционного и трудового законодательства». Также он добавил, - "Закрытие рынка улучшит транспортную обстановку в районе комплекса «Лужники». Как отметил источник с мэрии, решение по закрытию рынка будет утверждено после проверки его деятельности правоохранительными органами, пишет "Интерфакс".
12 мая Гульнара Пенькова (пресс - секретарь мэра) сообщила журналистам, что сложившаяся ситуация в "Лужниках" вызвала серьезную озабоченность, в результате чего власти попросили прокуратуру провести проверку в ОАО "ОК «Лужники». «В свою очередь прокуратура Москвы по поручению генеральной прокуратуры РФ направила столичному мэру информацию о выявленных нарушениях с предложением принять меры по защите имущественных интересов города», - заявила пресс - секретарь, - "Со стороны правительства Москвы будут приниматься все необходимые меры для наведения порядка на объектах ОАО "ОК «Лужники».
В сообщении, опубликованном на сайте Генпрокуратуры России говорится, - "Прокуратура Москвы провела проверку законности при использовании имущества ОАО «Олимпийский комплекс „Лужники“, в ходе которой выявлены нарушения закона». Также в документе сказано, что - "Учитывая проведение на объектах Олимпийского комплекса "ОК «Лужники» международных соревнований, в том числе матчей предстоящего в 2018 году чемпионата мира по футболу, прокуратура Москвы по поручению Генеральной прокуратуры Российской Федерации направила столичному мэру информацию о выявленных нарушениях с предложением принять меры по защите имущественных интересов города, расторжению сделок с имуществом ОАО «ОК „Лужники“ и прекращению незаконного использования земельных участков».
Взгляд
25% москвичей являются арендаторами жилья

18.05.2011

Как стало известно из обзора компании "ИНКОМ - Недвижимость", из общего числа арендаторов жилья в Москве, 25% являются коренными москвичами.
По оценке экспертов компании, это в основном молодые семейные пары, которые не имеют возможности приобрести собственное жилье. Также, к данной группе можно отнести и немалое число рантье (сдающие свои квартиры, при этом снимая более дешевое жилье).
Аналитическая группа "ИНКОМ - Недвижимость", по результатам апреля отметила, аренда однокомнатной квартиры (эконом) в столице - 27 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной - 37,2 тысячи рублей, трехкомнатной - 52,5 тысячи рублей и аренда одной комнаты в Москве составляет 13,1 тысячи рублей в месяц.
В центре Москвы были отмечены самые высокие арендные ставки, в среднем однокомнатная стоила 30,1 тысячи рублей. А самый минимум цен был зафиксирован в Восточном и Юго - Восточном округах (25,5 и 26,2 тысячи рублей за однокомнатную квартиру).
По данным, соответствующим обзору, по итогам апреля в столице общий объем предложения на арендном рынке - 45,7 тысячи квартир. Из них долевая часть комнат составила 7200 объектов.
Количество договоров аренды в апреле на 22% больше, чем в марте. Однако число обращений по поводу аренды жилья уменьшилось на 8%, в связи с тем, что иногородние студенты московских ВУЗов и наемные работники уезжают в период летних отпусков - говорится в отчете компании "Азбука жилья".
Лента.Ру
Что – то не так? Рожайте!

17.05.2011
Единый налог на имущество

17.05.2011

Вполне возможно, что до 2013 года власти введут единый налог на имущество, заменяющую плату за землю и имущество, в 12 регионах России.
Как сообщил Андрей Ивакин (руководитель департамента недвижимости Минэкономразвития), - «Эксперимент с налогом на недвижимость может стартовать в 12 регионах, где летом завершится массовая кадастровая оценка недвижимости. Тогда до конца года могут быть сделаны расчеты по ставке. А уже с 2012 года налог начнут «обкатывать». Затем, по мере готовности, он будет вводиться в остальных регионах».
Претенденты на введение нового налога в 2012 году - Татарстан, Красноярский и Краснодарский края, Калужская, Калининградская, Нижегородская, Ростовская, Тверская, Самарская, Кемеровская и Иркутская области, Башкирия.
При этом Ивакин сказал, - «При этом власти, похоже, готовы отодвинуть на неопределенное время формирование единых объектов недвижимости, которые состоят из земли и строений на ней. А соответственно и единого объекта налогообложения. Возможно, что налог за землю и за здания будет рассчитываться отдельно, хотя и по одинаковым ставкам».
В связи с чем основной смысл введения нового налога останется без изменений, то есть налог на недвижимость будет взиматься от кадастровой стоимости объекта, а не от инвентаризационной.
Российская бизнес газета