Новости недвижимости на портале Метр квадратный

Специальное предложение для клиентов МИАН-Москва

14.06.2011

Только в срок до 01.09.2011 года можно приобрести квартиры в строящемся жилом доме в г. Электроугли с рассрочкой платежа на 1 год.
В правила предоставления жилья внесены изменения

10.06.2011

Изменения, внесенные в закон города "Основы жилищной политики", где говорится о том, что помощь городских властей по обеспечению жильем москвичей будет напрямую зависеть от их материального положения, были приняты Мосгордумой.
Степан Орлов (председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике МГД) уточнил, - «В закон внесена статья, уточняющая норму об оказании городом Москвой государственной поддержки гражданам путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования и по иным договорам, установленным столичным законодательством. Поддержку предполагается осуществлять, исходя из имущественной и финансовой обеспеченности жителей города».
В соответствии с федеральным и столичным законодательством, малоимущие граждане имеют право на предоставление жилья по договору соцнайма, а те граждане, которые не были признаны таковыми, имеют возможность принять участие в возмездных столичных программах (н/р социальная ипотека) с привлечением собственных средств и средств города.
Для большей эффективности реализации мер города в отношении граждан, не являющихся малоимущими, власти готовы предоставить субсидии (бюджетные) для покупки или постройки жилых помещений, а также компенсировать расходы на оплату комуслуг и жилья, все согласно закону.
Теперь главные методы формирования жилищного фонда Москвы - строительство многоквартирных и жилых домов, ремонт и реконструкция уже существующих домов, перевод нежилых помещений в жилые, передача жилых помещений в собственность города, а также приобретение жилья в собственность города в результате совершения сделок купли - продажи недвижимости.
Кроме того, изменения в законе касаются урегулирования прав арендатора жилплощади в общежитии по поводу вселения в занимаемое помещение членов семьи и порядка предоставления служебных помещений до тех пор, пока в силу не вступит федеральный Жилищный кодекс.
Взгляд-Недвижимость
В Москве недостаточно зон для отдыха с купанием

10.06.2011

При обсуждении проекта городской программы "Развитие индустрии отдыха и туризма" на 2012 - 2016 годы Людмила Швецова (заммэра столицы) отметила, что на сегодня в Москве не хватает оборудованных зон отдыха с разрешенным купанием.
Дополнительные зоны отдыха с разрешенным купанием до 300 тысяч человек необходимы Москве. Зоны отдыха, действующие на сегодняшний день, рассчитаны всего лишь на 35 тысяч человек. По словам заммэра "в десять раз меньше потребностей города в местах купания".
Как сообщила Швецова, за период времени с 2003 по 2007 год количество зон отдыха с купанием в столице сократилось чуть ли не вдвое. По мнению заммэра, это напрямую связано с отсутствием финансирования работ по благоустройству зон отдыха и очистке водоемов.
Интерфакс
Путин планирует отменить транспортный налог

09.06.2011

Премьер - министр В. Путин на встрече с членами президиума Союза транспортников России сообщил, что власти не против отмены транспортного налога и одновременно с этим повышения акциза на горюче - смазочные материалы.
Как пояснил премьер, - "Мы первоначально планировали увеличить акциз и убрать транспортный налог, но регионы нас уговорили не поднимать сильно акцизы, но и транспортный налог оставить, поскольку он находится в их компетенции. Это не означает, что такая ситуация сохранится навсегда. В будущем мы подумаем: может быть, акцизы приподнять, а транспортный налог совсем убрать".
www.regnum.ru
В московском метрополитене появится новая линия

09.06.2011

По словам главного ахитектора Москвы Александра Кузьмина, в течение ближайших двух лет планируется строительство новой линии в столичном метрополитене, соединяющей станцию "Парк Победы" со станцией в деловом центре "Москва - сити", пишет Интерфакс.
Решение соединить станции "Парк Победы" и "Выставочная" было принято в 2006 году. Для реализации этого проекта воспользуются одним из свободных путей станции "Парк Победы". До принятия этого решения, городские власти намеревались оба пути выделить под Солнцевскую линию, соединяющую "Парк Победы" и Новопеределкино.
Мэр Москвы заявил, что на пути от станции "Марьина роща" до "Селигерской" планируется построить еще шесть новых станций до 2014 года.
По мнению градоначальника, развитие метро для которого считается приоритетным, появление новых станций должно существенно разгрузить пробки на дорогах. Власти утвердили решение, согласно которому должно быть построено более 70 километров линий метро до 2015 года.
www.vmdaily.ru
В отношении ГУПа ЭВАЖД и ГБУ «Жилищник» возбуждено уголовное дело

08.06.2011

Следственными органами возбуждено уголовное дело на руководство московского ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГУП ЭВАЖД) и Государственного бюджетного учреждения (ГБУ) "Жилищник". Уголовное дело возбуждено по части 1 статьи 293 УК РФ, за халатность, говорится в сообщении информационного портала Lenta.ru, который ссылается на Генпрокуратуру РФ. Согласно статье, за нарушения налагается крупный штраф или исправительные работы.
Напомним, немногим ранее газета Взгляд - недвижимость публиковала, что в результате многочисленных жалоб на деятельность ГУП ЭВАЖД и ГБУ "Жилищник", Дорогомиловская межрайонная прокуратура провела проверку. По установленным данным, жителям было незаконно начислено около 1 млрд. рублей.
Крайне необоснованное начисление платежей произошло в связи с тем, что управляющая компания на период 2009 - 2010 года установила завышенный размер ставок оплаты за услуги по содержанию помещений.
Как известно из материалов прокуратуры, под управлением ГУП ЭВАЖД находится около 250 многоквартирных домов, это более 72 тысяч собственников. В частности, к данному предприятию относятся высотки на Котельнической набережной, Кудринской площади, Садово - Спасской улице, улице Серафимовича и дома в Олимпийской деревне.
Взгляд-недвижимость
В этом году власти выделят около 11 млрд. рублей на улучшение жилищных условий

08.06.2011

На столичном сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда опубликовано постановление правительства, в котором говорится о выделении властями 11 млрд. рублей на улучшение жилищных условий москвичей в 2011 году.
Из данных опубликованных материалов известно, что на соцвыплаты на строительство или на покупку квартиры из этих денег выделено 10,491 млрд. рублей, на расходы, в связи с осовобождением жителями квартир, по причине изъятия их для государственных нужд - 303,4 млн. рублей, компенсации гражданам расходов за аренду жилья - 188,3 млн. рублей и 94,7 млн. рублей пойдет на возмещение ущерба в случаях, указанных в страховке.
В постановлении также говорится о намерениях городских властей помочь улучшить жилищные условия около 17 384 семей в текущем году.
Кроме того, власти планируют предоставить 11 500 семьям жилые помещения из жилищного фонда столицы в этом году, и расселить около 5800 семей из аварийных или сносимых пятиэтажек. В документе отмечается, - «Кроме того, социальные выплаты (субсидии) для приобретения или строительства жилых помещений будут предоставлены примерно 2000 семей».
На реализацию городских социальных жилищных программ в 2011 году власти Москвы намерены выделить 976 тысяч квадратных метров.
РИА Новости
Возведение храмов – не помеха строительству детсадов

07.06.2011
Программа капремонта в Москве на 2011 год

07.06.2011

Петр Бирюков (заммэра Москвы по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства) заявил, что программа капремонта многоквартирных домов и расселения жильцов из аварийных домов реализуется при помощи Фонда ЖКХ, созданного в 2007 году. Соответственно программе, часть денежных средств затрачивает государство, а часть денег выделяют сами жильцы. Немногим ранее столичный мэр сообщал, что власти планируют реализовать программу капитального ремонта в Москве в течение 5 лет.
По словам заммэра, в 2011 году выделено 20 млрд. рублей на капремонт, около 2,7 тысяч домов будут или отремонтированы или там будет проведен капитальный ремонт. Кроме того, согласно программе, будет отремонтировано около 3,7 тысяч лифтов.
Бирюков пообещал, что программа будет сформирована в течение месяца - полтора, после чего начнется капремонт домов с привлечением жильцов, которые сами будут определять степень необходимых работ, контролировать и отбирать подрядные организации.
РИА Новости
«Бесхозные» дороги в Москве

06.06.2011

Сергей Собянин на совещании правительства Москвы сообщил, что в ходе проверок обнаружилось около 2 млн. квадратных метров дорог и 25 млн. квадратных метров озелененных территорий, которые по сути являются бесхозными, - "Итоги проверок показали, что около 2 млн кв. метров дорожного хозяйства являются бесхозными, никем не ремонтируются и не убираются. Около 25 млн кв. метров озелененных территорий тоже ни за кем не закреплены и не убираются".
Он поручил подготовить распорядительный документ о закреплении этих территорий за учреждениями, которые должны привести бесхозные территории в надлежащий вид, - "Интенсивность уборки в летний период должна быть больше, потому что эти территории (бесхозные - ИФ) в основном примыкают к водоемам".
Мэр Москвы считает, что уборка этих территорий должна начаться незамедлительно, не ожидая соответствующего документа.
"По Центральному округу обнаружены не только неубранные территории, но и какие - то граждане в палатках проживают. Показать фотографии? У вас нету? Посмотрите", - обратился мэр к Сергею Байдакову, префекту ЦАО.
Также он заявил, - "Я прошу выполнить мое поручение и навести порядок на всех территориях и поддерживать их до тех пор, пока не будут работать по постоянной схеме подрядные организации".
Интерфакс
ЖК «Доминанта»

06.06.2011
«Хрущевки» простоят еще лет десять

03.06.2011

Вполне возможно, что реализация программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения в Москве затянется аж до 2020 года.
Эксперты рынка недвижимости считают, что из - за новых приоритетов столичной мэрии, расселение жильцов из аварийных домов может занять гораздо больше времени, чем предполагалось. В течение трех с лишним лет, с 2008 по 2011 год квартиры получили около 42 тысяч семей переселенцев и 30 тысяч семей очередников. В текущем году власти Москвы планируют выделить 600 тысяч квадратных метров на обеспечение жильем очередников и всего 340 тысяч - на расселение жильцов из домов, идущих под снос.
На заседании правительства столичный мэр в своем выступлении сообщил, что городу придется почти полностью переписать программу сноса пятиэтажек из - за того, что большинство инвесторов не выполнили свои обязательства по реконструкции кварталов, которые застроены хрущобами. И в итоге, городским властям придется за свой счет сносить дома, расселение которых входило в обязательство инвесторов.
Для завершения программы в 2014 году, необходимо каждый год сносить в три раза больше жилья, чем планировалось. А при сегодняшних темпах сноса жилья, "хрущевки" могут простоять еще лет десять, если не больше.
Взгляд
Продажа новостроек по «серым схемам» будет запрещена

03.06.2011

Константин Тимофеев (руководитель комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства) на коллегии столичного стройкомплекса сообщил, что Москомстройинвест будет лишать разрешения на строительство девелоперов, реализующих жилье по "серым схемам".
Глава комитета сказал, - "Любые "серые" продажи - вексельные схемы, договоры предварительной купли - продажи жилья - будут нами строго пресекаться".
В феврале текущего года правительством столицы был создан Москомстройинвест для развития строительства доступного жилья, гаражей, парковок, развития застроенных территорий, а также для контроля в сфере долевого строительства.
Москомстройинвест обязан осуществлять госконтроль и надзор соблюдения законодательства в Москве, касающийся участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Кроме того, в функции комитета входит разработка проектов по утверждению решений о развитии застроенных территорий, списков, предполагаемых к строительству и реконструкции гаражей и других объектов для размещения транспорта.
РИА Новости
Ипотека для молодых семей и ученых

02.06.2011

Андрей Шелковый (исполнительный директор по жилищному финансированию ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию") в своем выступлении на конференции Института Адама Смита "Недвижимость в России - 2011" сообщил, что в ближайшем будущем АИЖК планирует открыть специальные программы ипотечного кредитования для молодых семей и молодых ученых, пишет агентство РИА Новости.
На данный момент рассматриваются и обсуждаются параметры этих программ, а также оценивается возможная заинтересованность в них. По мнению исполнительного директора, существует необходимость в таких программах, так как большинство работодателей, которым необходимы молодые специалисты, не имеют возможности предоставления жилья им.
Также Шелковый выделил одну из особенностей ипотечной программы для молодежи - повышающийся уровень платежей, так как в большинстве случаев молодые специалисты просто не могут выплатить большие суммы на начальном этапе.
По решению правительства России в 1997 году было создано АИЖК для развития рынка ипотечного кредитования в РФ. И 100% акций компании принадлежат государству в лице Росимущества.
РИА Новости
Средняя стоимость жилья в столице повысилась на 2 млн. рублей

02.06.2011

По данным аналитической группы АН "Агент 002", в 2009 году около 90% сделок на рынке жилой недвижимости Москвы приходилось на квартиры эконом - класса, в ценовом диапазоне от 3 до 6 млн. рублей. Процентная доля сделок с жилой недвижимостью средней и высшей категорий до кризиса составляла больше 50% от общего числа.
Однако, говорят в "Миэль - брокеридже", квартиры стоимостью до 5 млн. рублей - всего 12% от общего числа предложений столицы.
Как отметил Алексей Шленов (гендиректор компании "Миэль - брокеридж"), - "Летом 2009 г. за 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы клиент мог выбрать между достаточно качественными однокомнатными квартирами и даже небольшими двухкомнатными".
В течение двух лет (с 2009 года по 2011 год) средняя стоимость жилья повысилась на 2 млн. рублей. За прошедшие месяцы этого года, около 25% сделок были заключены в ценовом диапазоне от 7 до 8 млн. рублей. На сегодняшний день однокомнатные квартиры, стоимостью 7 - 8 млн. рублей составляют 14,2% предложения, двухкомнатные квартиры - 52,2%, трехкомнатные - 33,6%.
Специалисты компании "Миэль" определили, что доля квартир, стоимостью до 5 млн. рублей, снизилась до 7,2%.
"Покупатели стали выбирать более качественное и дорогое жилье, не боятся приобретать квартиры с помощью альтернативных сделок и брать ипотечные кредиты, которые сегодня стали более доступными", - добавил гендиректор компании.
Ведомости
Запрет на наружную рекламу, размещенную на строительных сетках и фасадах

01.06.2011

Владимир Черников (глава департамента СМИ и рекламы в Москве) заявил, что городские власти намерены убрать наружную рекламу на строительных сетках и фасадах зданий в течение этого года, пишет информационное агентство РИА Новости.
31 мая 2011 года столичный мэр пояснил, что запрет вводится из - за незначительного дохода в бюджет такой рекламы, а также она "уродует" город.
Руководитель СМИ отметил, - «При условии понимания со стороны рекламного рынка, мы до конца года планируем завершить работу по демонтажу крупноформатных панно на фасадах зданий, строительных ограждениях и заборах».
По словам Черникова, из 73 крупноформатных панно в Москве, лишь на 8 из них присутствует официальная разрешительная документация, но и эта реклама будет демонтирована в ноябре 2011 года. На первом этапе наружную рекламу власти будут демонтировать за свой счет, - «Но мы надеемся, что сами рекламные компании, поняв, что она незаконна, будут активно принимать в этом участие» - сказал глава СМИ. Также он добавил, что городские власти рассчитывают на компенсацию от тех компаний, чья реклама будет демонтироваться за счет города.
Москомнаследие не единожды говорило, что реклама на строительных сетках, стенды афиш, баннеры, перетяжки скрывают реальный исторический облик центра Москвы. Уже был подготовлен проект, согласно которому должны исчезнуть рекламные перетяжки, реклама на строительных сетках, а объем рекламы сократится примерно на 20% в целом. Александр Кузьмин (руководитель Москомархитектуры) внес предложение о вводе моратория на размещение наружной рекламы в городе до 2012 года. В центре столицы уже полным ходом идет демонтаж незаконно размещенной рекламы.
Радиостанция "Говорит Москва"
По мнению эксперта, канатная дорога решит вопрос с пробками

01.06.2011

Как считает Геннадий Кустарев (завкафедрой "Дорожно - строительные машины" Московского автодорожного института), транспортные проблемы можно решить путем строительства канатных дорог, пишет "Московский комсомолец".
Напомним, что одной из основных задач мэра - борьба с пробками. Собянин предложил реализовать программу "Город, удобный для жизни", в качестве первоочередных мер по решению транспортных проблем.
Завкафедрой сказал, - "Проблема всех российских городов одна - они строились и планировались без учета того, что в каждой семье будет по две - три машины. На сегодняшний день Москва практически исчерпала все возможные транспортные ресурсы. Но на земле уже почти места нет, так что пора осваивать надземное пространство. Мы предлагаем пустить по городу канатную дорогу. Это будет очень комфортная система". Кустарев отметил, что проект уже разработан, рассчитан и спроектирован, - "Больше скажу, в скором времени "канатка" уже может появиться в Екатеринбурге, там проект прошел слушания в транспортной комиссии". Также он выделил преимущества канатной дороги, - "Во - первых, он экологически чистый и бесшумный. Во - вторых, красиво и органично впишется в городскую среду. В - третьих, воздушное метро не требует коммунального обслуживания, не надо чистить тросы от снега, и никакой ледяной дождь не страшен. Сами станции могут не только принимать пассажиров, но и выступать как небольшие торговые точки, кафе, рестораны, газетные киоски. Удобство в том, что туда можно въехать прямо на фуникулере. И опять же шум не будет мешать: фуникулер же работает тише лифта. Нет ни воспламеняющихся средств, ни взрывоопасных. Выпрыгнуть оттуда тоже не получится: в кабине есть лишь маленькие вентиляционные отверстия в крыше. Это тоже важно - посмотрите, сколько людей ежегодно падают на рельсы в метро".
По расчетам эксперта высота пролегания канатной дороги - от 10 до 12 метров, - "Высота может быть самая разная - она определяется высотой опор и перепадами высот местности. На равнинных территориях наиболее простой и дешевый вариант - приподняться над землей на 10 - 12 метров. Тогда и строительство ее занимает немного времени, и, по нашим расчетам, обойдется намного дешевле, чем укладка асфальта. Это самое быстрое решение помощи существующим видам транспорта".
Также он добавил, - "Можно предусмотреть варианты для обеспечения работы "скорой помощи", спасателей и на таком транспорте. Можно пустить специальные туристические фуникулерные маршруты. Канатную дорогу можно делать любой протяженности. Например, из центра Москвы к горнолыжному комплексу на Дмитровке. Представляете, как будет здорово - садишься прямо с лыжами в кабинку, 30 минут - и на склоне!".
Кроме того, Кустарев предложил провести "канатку" и за МКАД, - "Сегодня власти хотят запретить съезды со МКАД к торговым центрам. Но как - то ведь туда попадать надо? Хорошо бы построить от перехватывающих парковок (которые будут у конечных станций метрополитена) канатную дорогу до магазинов. Всем будет удобно".
По данным эксперта, на сегодня рассчитаная средняя скорость канатной дороги - 15 - 20 км/час, но уже есть система, позволяющая увеличить скорость в 2 раза. Кустарев даже продумал, где можно начать строительство первых "канаток", - "В Москве очень много критических мест, например, переезд с Варшавского шоссе на Каширское. Эти две крупные артерии соединяются между собой только в одном месте (мешает железная дорога), там постоянно пробки. На метро ехать тоже неудобно: долго и много пересадок. Вот все и стоят там. Или, например, с Речного вокзала на Планерную чтобы попасть, надо отстоять многочасовые пробки. Воздушное метро способно легко и быстро это сделать".
Стоимость проезда на канатной дороге выходит меньше, чем в метро, - "Примерно 25 рублей. Больше скажу вам, мы рассчитали и доказали рентабельность такого транспорта для инвесторов. И если городские власти дадут разрешение на строительство , то уж инвесторы точно найдутся" - заключил собеседник агентства.
РИА Новости
Около 7 млн. квадратных метров жилья помогут решить проблему очередей в Москве

31.05.2011

Как сообщил Николай Федосеев (глава департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы), на сегодняшний день в очереди на жилье стоит около 120 тысяч семей или 380 тысяч человек, - «На улучшение их жилищных условий в перспективе потребуется около 7 млн кв.м жилья». Также руководитель департамента напомнил, что у властей существуют обязательства по поводу переселения граждан из домов, которые подлежат сносу или непригодны для проживания, - «В ближайшие годы осталось оформить жилую площадь жителям 379 пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения, в которых проживают 3 тыс. семей».
Федосеев отметил, что с 2005 года очередь на жилье понемногу сокращается, но не в том темпе, как планировало правительство. В этом году столичные власти выделят 340 тысяч квадратных метров на расселение 45 "хрущоб", где проживает около 4 тысяч семей и 22 аварийных домов.
На правительственном заседании была утверждена программа обеспечения жильем горожан на 2011 год. По прогнозу правительства, жилищные условия в этом году смогут улучшить почти 20 тысяч семей. Власти не собираются сокращать какие - либо жилищные программы. Они планируют выделить 976 тысяч квадратных метров жилплощади в Москве и Подмосковье, из которых 190 тысяч квадратных метров предоставят очередникам по договорам социального найма. Молодым семьям, в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», в текущем году будет предоставлено 65 тысяч квадратных метров жилой площади. Также планируется предложить московским очередникам жилье в размере около 90 тысяч квадратных метров, с рассрочкой платежа в течение этого года. Также в программе предусмотрены и другие мероприятия.
Интерфакс
Программы обеспечения жильем преподавателей

31.05.2011

Вопрос о создании региональных программ по обеспечению жильем учителей правительство предполагает проработать с субъектами Российской Федерации.
При подведении итогов работы съезда Всероссийского педагогического собрания 31 мая, В. Путин отметил, - «Отдельные региональные программы (обеспечения жильем преподавателей школ и других учебных заведений - ред.) - они, конечно, в высшей степени востребованы. И вполне можно было бы говорить о современных квартирах эконом - класса. Надо с регионами это проработать и посмотреть».
Однако, предложение о выделении жилья в городах для преподавателей школ, которые работают в сельской местности, не вызвало у премьер - министра особой поддержки, - «Невозможно покупать квартиры дорогие в регионах, да и потом добраться, скажем, из Питера до какой - нибудь сельской школы - дорога будет дорого стоить».
РИА Новости
Обнаружен городок нелегалов

30.05.2011

В газете "Комсомольская правда" говорится, что в районе Косино - Ухтомский (ВАО столицы) целых девять месяцев просуществовало нелегальное поселение цыган из Средней Азии, которые днем "работали" на вокзалах, а вечером возвращались в бараки.
Городок нелегалов возник осенью прошлого года. Расположен он был в 200 м. от МКАД и в 30м. от линии Казанского направления Московской железной дороги. Около 50 гадалок и попрошаек из Таджикистана и Узбекистана обустроились неплохо, земляные бараки внутри были обиты вагонкой и устланы кофрами. Также нашлось несколько импровизированных кухонь с кострищами и ямами, выполняющих функции холодильника и даже подобие полевого роддома.
Все это было обнаружено совершенно случайно. Проезжавший мимо городка мужчина в электричке сообщил в миграционную службу о массовом скоплении подозрительных лиц.
Местные органы, ответственные за порядок в городе, в оправдание говорили, что городок был хорошо замаскирован. При облаве никого не удалось задержать, нелегалы при виде полицейских шустро разбежались. В итоге, 26 мая подпольный городок был разобран. Миграционная служба оставила засаду в лагере на случай, если кто вдруг решит вернуться, но на успех особо надеяться не приходиться. Возможно, нелегальный городок скоро появится в другом районе столицы.
Вести