Новости недвижимости на портале Метр квадратный

Столичный арбитражный суд зарегистрировал иск ДСК-1 о взыскании более 152 млн рублей с СУ-155

27.06.2011

Суд Москвы зарегистрировал иск ОАО «ДСК-1» (один из крупнейших российских производителей стройматериалов) к компании ЗАО «СУ-155» о взыскании более 152 млн. рублей, как заявил представитель суда агентству РАПСИ.
Власти намерены потратиться на общежития для гастарбайтеров

27.06.2011

Городские власти планируют заняться строительством общежития для гастарбайтеров, только на проектирование которого нужно около 12 млн. рублей. По мнению экспертов, в таких тратах нет необходимости. Под общежития вполне можно использовать огромные территории заброшенных цехов разоренных промпредприятий, естественно переоборудовав их. Как выразился член президиума экспертно-консультативного совета при главном архитекторе столицы Алексея Клименко, чтобы использовать отечественный и зарубежный опыт создания временного жилья для рабочих, вовсе не обязательно «изобретать велосипед стоимостью в 12 миллионов».
Однако, несмотря на скепсис экспертов, власти намерены создать сеть общежитий, для привлечения иностранной и иногородней рабочей силы в мегаполис. Департамент градостроительной политики Москвы объявил аукцион на право заключения госконтракта на работы по обобщению опыта проектирования общежитий дл я рабочих.
Индустриальный стиль новых станций метро

24.06.2011

Новые станции столичного метро решено оформить в индустриальном стиле. В первую очередь это касается третьего пересадочного контура, проходящего от «Делового центра» до «Савеловской». Николай Шумаков (главный архитектор Метрогипротранса) сообщил газете «Московский комсомолец», что в первый участок третьего контура входят следующие станции метро: «Нижняя Масловка» (пересадочная на «Савеловскую»), «Петровский парк» (на «Динамо»), «Ходынское поле», «Хорошевская» (на «Полежаевскую»), «Мневники», «Пресня», «Шелепиха», «Деловой центр» (на «Международную»).
Очередь в детсады через год увеличится в шесть раз

24.06.2011

По мнению властей, строительство новых детсадов упирается в нежелание москвичей, которые активно противостоят строительным работам, сообщила префектура Северного округа Москвы корреспонденту «Известий».
Власти выделят 6,2 млрд. на жилье для детей-сирот

23.06.2011

В приказе Минфина России говорится о том, что власти в этом году намерены выделить 6,233 млрд. рублей в качестве субсидий на обеспечение жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и детей, находящихся под опекой.
Дело о хищении 1,25 млрд. рублей из Пенсионного фонда передано в суд

23.06.2011

Генеральная прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении шести фигурантов, которые обвиняются в хищении 1,25 млрд. рублей из Пенсионного фонда. По данному делу в качестве обвиняемых проходят бывший сотрудник одного из подразделений Банка России, двое сотрудников коммерческого банка и несколько бывших сотрудников милиции. При этом, двоим из них предъявлено обвинение в отмывании денежных средств, а одному - в подделке документов, как сообщила Марина Гриднева (официальный представитель Генпрокуратуры).
Динамика роста цен на жилье

22.06.2011

По ценам на жилую недвижимость Россия заняла 49 место в первом квартале этого года. Согласно обзору, проведенному консалтинговой компанией Knight Frank (куда вошло 50 стран), несмотря на рост цен в регионах Москвы и Санкт - Петербурга, в среднем за год цены на жилье снизились на 13,9%. По мнению экспертов, это объясняется превышением уровня предложения над спросом, а также запуском программ доступного жилья.
При этом, начиная с четвертого квартала 2009 года, специалисты отметили самый медленный годовой рост (общемировые цены на жилую недвижимость повысились на 1,8%). Максимальный рост цен среди регионов замечен в Азии - 8,4%, а минимальный рост цен был зафиксирован в Северной Америке, где снижение составило 0,4%.
На первом месте в рейтинге динамики роста цен на жилье стоит Гонконг (жилье подорожало на 24,2% за прошлый год, с марта месяца), на втором - Индия (+21,9%), на третьем - Тайвань (+14,3%), после идут Израиль (12,1%), Сингапур (+10,5%), Франция (+8,7%) и другие. На последнем месте стоит Кипр.
В обзоре компании Knight Frank сообщается о наибольшем росте цен на жилье также в Гонконге (+20,1%), по итогам 2010 года, следом идет Латвия, в которой рост цен увеличился на 16,9% и на последней позиции тройки лидеров - Израиль, со своими 16,2%. В России в прошлом году цены на жилую недвижимость поднялись на 0,9%.
Взгляд - Недвижимость
Снижение жилищного строительства в России

22.06.2011

За прошедшие месяцы этого года объем ввода в эксплуатацию жилья уменьшился на 6,9%, причиной чего послужили низкие темпы строительства прошлого года, что может отрицательно сказаться на выручке девелоперов в первом полугодии.
По данным Росстата, за последние пять месяцев Россия ввела около 15,3 млн. кв.м. жилья, сообщает Reuters.
По показателям ввода жилья определяют состояние годичной давности, а не текущую активность строительства, в среднем срок строительства дома до сдачи его в эксплуатацию составляет о 12 до 18 месяцев.
Юлия Гордеева (аналитик Deutsche) поясняет, - "Ввод жилья коррелируется с признаваемой выручкой девелопера, который учитывает выручку от продаж в отчетности после сдачи дома госкомиссии и выдачи покупателю ключей. Низкие показатели ввода за пять месяцев могут означать, что в целом по стране по итогам первого полугодия 2011 года у девелоперов выручка будет ниже. Но у каждого девелопера будет своя ситуация".
Также, она добавила, что на крупных публичных девелоперах ПИК и ЛСР это должно отразиться в меньшей степени.
Согласно показателям Росстата, темпы ввода жилья падают уже больше года. С начала года снижение происходило ежемесячно, за исключением марта. В мае этого года показатель ввода жилья в эксплуатацию составил 2,9 млн. кв.м., что на 7,7% меньше, чем в мае прошлого года. Из чего следует вывод, что рынок строительства в первой половине прошлого года был далек от восстановления. В течение времени с января по май месяц в России было построено примерно 177,3 тысячи квартир ( из них в мае - 31,7 тысячи), и затрачено около 1,3 триллиона рублей (на 8% больше того же периода прошлого года), что говорит о слабой активизации строительства и о повышении стоимости строительных работ.
Вести
В Москве открылась «горячая линия» для строителей

21.06.2011

В сообщении столичного стройкомплекса говорится о том, что 20 июня этого года комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, по поручению Марата Хуснуллина (заммэра) открыл "горячую линию" для строителей, куда они могут обратиться по поводу невыплаты зарплаты.
Поводом для данного шага стали жалобы рабочих, столкнувшихся с проволочками с получением зарплаты от одной из компаний - застройщиков с апреля текущего года.
В пресс - релизе написано, - "Чтобы пресечь подобные случаи и усилить контроль за оплатой труда на объектах городского заказа, в стройкомплексе Москвы создана "горячая линия". С сегодняшнего дня на нее могут обращаться все работники строительной отрасли, имеющие задержки по зарплате.
По мнению заммэра, подобное нарушение является не только преступлением, но и грехом, - "Я понимаю, у любой компании могут быть проблемы. Но выгляните в окно - сколько иномарок стоит у подъезда. Продайте машины, личные активы, но выплатите людям то, что они заработали". Также он добавил, что застройщики, игнорирующие этот сигнал, на горзаказ работать не будут.

РИА Новости
Подарок для молодых семей

21.06.2011

Обмены для молодых семей станут на 25% дешевле. Компания "НДВ - Недвижимость" выпустила новую программу в поддержку молодым семьям на рынке вторичной недвижимости. При альтернативной сделке для них предусмотрена скидка 25% на риелторские услуги.
Участвовать в программе могут семьи, где хотя бы один из супругов не старше 35 лет. Скидка дается при предоставлении свидетельства о браке. Также участниками могут стать семьи, которые уже участвует в целевой федеральной программе "Молодая семья" и те, кто улучшает свои жилищные вопросы с помощью "Социальной ипотеки для молодой семьи".
Светлана Бирина (глава департамента городской недвижимости компании) говорит, - "Мы стараемся следовать клиентоориентированной стратегии, принятой в нашей компании. Для нас очень важно, чтобы качественная риэлторская услуга стала доступнее людям. У нас уже работает система социально ориентированных тарифов, среди которых особенной популярностью пользуются тарифы «Пенсионный» и «Студенческий». Сэкономить теперь могут и молодые семьи. Таким образом, у людей расширяются возможности: они могут приобрести мебель, дополнительные квадратные метры, сделать более качественный ремонт. Все, что важно для клиента, важно и для нас."
Риелторская услуга, предоставляемая по программе "Молодая семья" от компании "НДВ - Недвижимость", содержит в себе все этапы альтернативной сделки, - от экспертной экспресс - оценки квартиры и подбора варианта обмена, организации просмотров квартиры, сбора всех справок и документов до юридической экспертизы продаваемого и приобретаемого объекта, организации посещения нотариуса без очереди. Более того, компания "НДВ - Недвижимость" берет на себя контроль безопасности взаиморасчетов и процесса регистрации документов в УФРС и постпродажное обслуживание.
НДВ - Недвижимость
Расширение границ Москвы

20.06.2011

Предложение Медведева о расширении границ Москвы и создании столичного федерального округа поможет повысить инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья.
По мнению экспертов жилья, опрошенных РИА Новости, вследствие расширения границ повысятся цены на жилье за МКАД.
В своем выступлении на открытии Петербургского международного экономического форума, президент России предложил расширить границы, создав столичный федеральный округ в целях развития мегаполиса, создания финансового центра и для облегчения жизни населения. Но, как отметил Собянин, под созданием федерального округа имеется в виду расширение границ Москвы, а никак не объединение Москвы и Подмосковья.
По словам экспертов, данное решение подразумевает полный пересмотр градостроительной политики, кроме того, появится возможность создания специализированных центров и нагрузка на инфраструктуру будет распределяться более равномерно, что обеспечит связь между этими центрами.
Михаил Блинкин (научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства) считает такой шаг в данном направлении необходимым.
Как говорят эксперты, можно ожидать формирования кластеров, привлекательных для инвесторов и покупателей, но не сразу. Все участники рынка жилья при этом ожидают, что по мере расширения границ Москвы цены подмосковных районов (которые станут частью столичной территории) будут подтягиваться к столичному уровню.
Также специалисты говорят, что весьма важен устойчивый инвестиционный климат, стимулирующий развитие дорог, объектов соцкультбыта и жилых районов, а не сам факт административного расширения границ.
По мнению некоторых экспертов, опрошенных Взгляд - Недвижимостью, на сегодняшний день речь идет о присоединении к Москве городов - спутников: Мытищи, Реутов, Королев и др., хотя бы потому, что в принципе они уже давно практически стали частью столицы.
Взгляд - Недвижимость
Власти планируют принять программу по созданию МФЦ

20.06.2011

По сообщению мэра Москвы С. Собянина, столичное правительство планирует принять 15 госпрограмм на 2012 - 2016 годы до октября месяца, которые также касаются и создания Международного финансового центра и его инфраструктуры.
На встрече президента РФ с международным консультативным советом по формированию в стране МФЦ, столичный мэр сказал, - "Мы ведем разработку 15 государственных программ города на 2012 - 2016 годы, которые охватывают все ключевые моменты, касающиеся обеспечения нормальной инфраструктуры Международного финансового центра, конечно, они напрямую касаются и создания комфортной среды обитания в целом в городе".
Перечень программ, которые нужно рассмотреть в первую очередь, мэр утвердил еще в феврале. "Стимулирование финансово - экономической активности бизнес - сообщества, создание международного финансового центра", одна из этих программ. Кроме того, в перечне программы, которые должны решить вопросы здравоохранения, образования, экологии и т.д..
Как отметил Собянин, - "Мы не просто разрабатываем эти программы, мы их примем в октябре - это самый поздний срок, до октября. Более того, эти программы будут обеспечены бюджетом. Будет поставлена задача максимального привлечения внебюджетных ресурсов для решения этих задач".
РИА Новости
За год аренда офисов подорожала на 20%

17.06.2011

Арендная плата офисов с мая 2010 года в центре Москвы повысилась на 20%. По итогам мая этого года, средняя ставка аренды офисных помещений составила около 753 долларов за квадратный метр в год.
Согласно обзору компании Russian Research Group (RRG), арендная плата офисов за пределами Садового Кольца повысилась на 14% - 458 долларов за метр в год. Как сообщила компания RRG, рост ставок за прошлый месяц составил 1% (как в центре, так и за его пределами), несмотря на то, что объем предложения в мае упал на 2% по количеству и на 6% по общей площади. В общем на рынке предлагалось около 1933 объектов, из них 365 - внутри Садового Кольца и 1568 - за его пределами, общей площадью 1,314 млн. квадратных метров.
По итоговым данным аналитической группы компании, в апреле этого года площадь предлагаемых на продажу объектов в центре уменьшилась на треть относительно апреля 2010 года (дефицит крупных офисов в центре Москвы). По мнению аналитиков, сказывается запрет на новое строительство в историческом центре столицы.
Взгляд-Недвижимость
Отсрочка от армии для 18 – летних выпускников

17.06.2011
Ставка единого налога на недвижимость

16.06.2011

По мнению правительства РФ, сроки введения нового налога напрямую связаны с завершением массовой оценки объектов капстроительства, что по времени займет не менее 1,5 лет.
Эльвира Набиуллина (министр экономразвития и торговли) в интервью Российской газете сказала, что планируемая ставка налога на недвижимость составляет примерно 0,01% или чуть поболее, при этом городские власти рассматривают возможность введения различных вычетов по новому налогу.
На данный момент рассматривается несколько вариантов вычетов - в зависимости от объема недвижимости (участки и жилые помещения определенной площади не облагать налогом) или определить фиксированный размер вычетов, на которую уменьшится налоговая база.
Немногим ранее в СМИ печатали, что власти намерены завершить всю подготовку по введению единого налога на недвижимость к концу следующего года, а с 2013 года ввести его. По недавнему сообщению Минфина, вполне возможно, что максимальная ставка нового налога на федеральном уровне установится на уровне 0,1% с последующим ее снижением на местном уровне.
Взгляд-Недвижимость
Многодетные семьи МО могут получить земельные участки

16.06.2011

15 июня зампредседателя подмосковного правительства Виктор Егерев заявил журналистам, что в силу вступил закон, по которому многодетные семьи Московской области могут получить бесплатные земельные участки, площадью до 15 соток.
Зампредседателя сказал, - "Закон был принят 26 мая, 1 июня его подписал губернатор и 4-го он был напечатан в СМИ. При этом в силу он вступает через 10 дней после его официального опубликования, то есть с сегодняшнего дня".
По его словам, многодетные семьи уже могут подавать заявки на получение земли. "Чтобы получить землю, одному из родителей нужно встать на учет в органе местного самоуправления, обладающем правом предоставления земли. Решение о постановке на учет принимается в течение месяца" - говорит Егерев. Право на бесплатную землю имеют многодетные семьи, матери или отцы одиночки, у которых 3 и больше детей.
"Все члены многодетной семьи должны иметь гражданство РФ и регистрацию по месту жительства в области не менее пяти лет. При этом, если выяснится, что у них в собственности есть другие земельные участки либо жилые дома на территории нашего региона, в новом участке им откажут" - пояснил зампредседателя.
Интерфакс
«Черный» список стройкомпаний

15.06.2011

Департамент строительства Москвы составляет список недобросовестных стройкомпаний, срывающих сроки строительства с которыми город больше не будет заключать контракты. Источник в мэрии сообщил, что уже расторгнуты инвестконтракты с 12 компаниями. Кроме того, эти подрядчики будут внесены в реестр недобросовестных поставщиков госуслуг, находящийся в ведении Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
По словам работника администрации, в этом списке находятся подрядчик "Газпрома" - ООО «Региональный энергетический холдинг», ООО «ПО „Теплотехник“». Также, Москва подготовила документы в ФАС на "Интелстрой", «Эталит», «Энергогрупп», «Мартин», «Стройинвест», «Стройэлитинвест», «Универсал», «Технологии» и архитектурную мастерскую Алексея Бутусова. Власти обещают, что на этом они не остановятся и список постоянно будет пополняться. На сегодня еще 21 контракт находится в процессе расторжения, сообщил Андрей Бочкарев (руководитель департамента строительства).
Также источник в мэрии проинформировал, что в этом году власти с бюджета выделят около 225 млрд. рублей на строительство дорог, соцжилья, метро и школ, а в следующем году - почти 267 млрд. рублей, пишет газета "Коммерсант".
Взгляд-Недвижимость
Сколько будет стоить жилье для государственных нужд

15.06.2011

В документе, размещенном в банке федеральных нормативных и распорядительных документов, говорится о том, что городские власти утвердили предельную стоимость 1 кв. м. жилплощади при покупке или строительстве жилья для федеральных госнужд.
Правительство установило стоимость 1 кв. м. таких жилых помещений на 2011 год, она не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Но последующие годы стоимость жилья для госнужд будет определяться с учетом индекса - дефлятора, которую устанавливает Минэкономразвития России.
В случае, если средняя рыночная стоимость 1 кв. м., утвержденная Минрегионразвития РФ по субъекту федерации, на территории которого покупается или строится жилое помещение, ниже предельной, то приобретение или строительство производится по средне - рыночной цене. Превышение предельной стоимости возможно лишь по решению правительства, принимаемому по предоставлению Минрегионразвития. В отношении сделок, которые были оформлены до вступления в силу данного постановления, требования о предельной стоимости не применяются.
РИА Новости
ЖКХ под контролем

14.06.2011

Как говорится на сайте интернет - портала КСП, особое внимание в этом году будет уделяться жилищно - коммунальному хозяйству города Москвы.
Контрольно - счетная палата заявила, что уже со следующего года она будет жестко контролировать правомерность, эффективность и результативность расходов как и на социальную политику и здравоохранение, так и на ЖКХ, на информатизацию столицы.
Также в отчете отмечен еще один немаловажный момент, КСП собирается вплотную заняться проведением экспертиз столичных госпрограмм и планов развития города Москвы, основываясь на бюджетной политике 2012 и последующих годов.
Ранее Андрей Шаронов (заммэра города по экономическим вопросам) говорил о введении 100% оплаты ЖКУ, с предоставлением льгот для нуждающихся. Как считает заммэра, действующая на сегодня система оплаты мало эффективна и играет на руку более чем обеспеченным слоям населения. Однако, сроки введения новых правил оплаты ЖКХ не были указаны, Шаронов лишь отметил, что это вопрос не одного и не двух лет.
По мнению большей части экспертов, рост тарифов ЖКХ на протяжении уже 10 лет догнал и перегнал эти 100%, что впрочем никак не отразилось на качестве услуг.
Взгляд-Недвижимость
Изменения правил техосмотра автомобилей

14.06.2011

Государственная Дума проводит второе, основное чтение законопроекта, в соответствии с которым порядок технического осмотра автомобилей может сильно измениться. Вполне возможно, что из ведения МВД он перейдет к коммерческим автодилерам. А контроль качества будет проверяться страховыми компаниями. Отсутствие талона техосмотра не подлежит штрафу. Однако договор ОСАГО без него не заключишь. Предположительно ТО можно будет пройти в любом уголке страны. А все данные об автомобилях будут вноситься в единую информационную систему.
По сообщению телеканала "Россия - 24", новым машинам первые три года проходить ТО не нужно, машины от 3 до 7 лет обязаны проходить ТО раз в два года, более 7 лет ТО проводится ежегодно, а пассажирский и грузовой транспорт - раз в полгода.
Вести