Клуб инвесторов разрабатывает законопроект о развитии промышленных территорий
Клуб инвесторов Москвы, образованный в 2013 г. крупнейшими застройщиками столицы, выступит в качестве инициатора федерального закона, направленного на развитие промышленных территорий. Основной задачей клуба является совместное с властями города усовершенствование градостроительного планирования в проектах, которые напрямую связаны с освоением промзон.
По словам руководителя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, концепция федерального закона о градостроительной реорганизации производственно-коммунальных территорий предусматривает право субъектов Федерации принимать решение о реорганизации промышленных зон. Для практической реализации идеи будут созданы акционерные общества либо паевые инвестиционные фонды, куда будут внесены активы города и собственников. В проект привлекут крупного инвестора, который, возможно, приобретет права на планируемые к реорганизации территории.
Нынешняя законодательная база не позволяет вовлечь в процесс реорганизации субъекты, находящиеся на данной территории, без их согласия, рассказывает К. Тимофеев. Для этого требуется изменять законодательство. Кроме федерального закона изменения будут внесены в Градостроительный и Земельный кодексы.
По словам К. Тимофеева, первой пилотной территорией станет промзона Южного речного порта площадью 500 га. Сейчас концепция развития данной территории проходит согласование в правительстве. Однако не все собственники промышленных территорий заинтересованы в их комплексном развитии, заявляют эксперты. Например, если один из собственников сдает принадлежащее ему здание в аренду, и его все устраивает, то такой подход будет тормозить развитие городских территорий. Земельные участки, находящиеся на одной крупной территории бывшей промзоны, могут принадлежать различным органам власти – от московских до федеральных. Клуб инвесторов предлагает урегулировать подобные ситуации и даст повод собственникам задуматься о развитии принадлежащих им площадок.
По мнению специалистов, к развитию промзон нужно подходить взвешенно, чтобы появившаяся на данных территориях недвижимость не привела к ухудшению транспортной ситуации, часть земель будет отведена под строительство дорог.
