Вынужденная пауза на рынке офисной недвижимости

Как считают эксперты рынка, в среднесрочной перспективе рынок офисной недвижимости ожидает падение числа сделок, большое количество вакантных площадей и замораживание новых проектов. Причиной всему этому стало ослабление курса рубля.
В связи с возросшими экономическими и политическими рисками компании-участники офисного рынка будут пересматривать условия контрактов – считают специалисты.
Падение покупательской активности особенно заметно на тех проектах, цена на которые установлена в долларах – отмечают эксперты. Валютные колебания также негативным образом отразились и на сделках с международными компаниями. Сроки принятия решений о покупке офисов возросли до двух месяцев.
Покупатели стремятся снизить валютные риски – рассказывают девелоперы, поэтому зачастую просят зафиксировать курс валюты либо установить цену в рублях, однако это возможно далеко не во всех случаях. Например, у профессиональных игроков рынка цены привязаны к доллару. Единства мнений по поводу дальнейшего развития рынка среди экспертов пока нет. Многие специалисты ожидают стагнации в классе В и небольшое падение ставок среди помещений А-класса.
Ставки в долларах просто не могут остаться на месте, а тем более – вырасти, - с уверенностью заявляют эксперты, - поскольку объем вводимых офисных площадей в 1,5 раза превышает объем поглощения. Не стоит забывать также об ослаблении рубля, политической нестабильности и возросшем налоге на недвижимость, так как в совокупности все это окажет влияние на долларовые ставки – считают эксперты.