На всё готовое: доступные квартиры не далее 5 км от МКАД со сроком ввода 2016 год

25.01.2016

Степень строительной готовности объекта – один из критериев, на который покупатели квартир в новостройках сегодня обращают повышенное внимание. Сегодня, обладая бюджетом до 3 млн руб., можно приобрести квартиру не только на котловане, но даже в новостройке, которую планируют сдать в текущем году.

Причем выбор таких квартир достаточно большой даже в ближнем Подмосковье. Из 43 жилых комплексов в радиусе 5 км от МКАД и со сроком ввода в 2016 году, в 10 проектах можно приобрести квартиру в бюджете от 1,9 млн руб. до 3 млн руб. При этом только один строящийся комплекс возводится по панельной технологии – ЖК «Государев дом». Остальные новостройки – монолитные (монолит-кирпич, монолит-каркас). См. таблицу 1.

География расположения доступных новостроек в высокой степени готовности следующая:

3 объекта находятся в Ленинском районе;
2 в Красногорском;
2 в Одинцовском;
по 1 – в Балашихе и Долгопрудном.

Однако все новостройки с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб. расположены от станций метро в транспортной доступности. Ближе всех к метро – объекты в Красногорске, жители которого могут добраться до станций подземки, расположенных также за МКАД – «Мякинино», «Волоколамская», «Митино».

Если рассмотреть объекты в пешей доступности от метро и также за МКАД (см. таблицу 2), то здесь минимальный бюджет покупки в объектах, намеченных к вводу в 2016 году, будет начинаться от 4 млн руб. (ЖК «Котельнические высотки»). В ЖК «Белые Росы», который строится непосредственно у метро «Котельники» и также должен быть сдан в 2016 году, цены начинаются от 5,4 млн руб. По соседству возводится ЖК «Оранж Парк» (от 3 млн руб. за квартиру), однако завершения строительства придется ждать почти 2 года – сдача новостройки запланирована на 3 квартал 2017-го. Новостройки со сроком ввода в 2016 году, расположенные возле метро «Новокосино» и «Мякинино», по минимальному бюджету сопоставимы с некоторыми столичными объектами – приобретение квартиры здесь потребует от 6,5 - 8,5 млн руб.

Новостройки с минимальным бюджетом покупки:

Проект	Местоположение	Бюджет покупки, от…	Застройщик	Конструктив	Срок ввода
ЖК «Квартал Европа»	Балашиха	1,9 млн руб.	Элит Ком	Монолит-кирпич	4 кв. 2015
Мортонград «Путилково»	Путилково (Красногорский)	1,9 млн руб.	Мортон	Монолит-кирпич	2 кв. 2016
ЖК «Государев дом»	Ленинский	2,4 млн руб.	Гранель	Панельный	4 кв. 2016
ЖК «Молодежный-IV»	Красногорск	2,5 млн руб.	Блиц-Проект	Монолит-кирпич	4 кв. 2016
ЖК «Рублевский»	Немчиновка (Одинцовский)	2,6 млн руб.	Бозиева	Монолит-кирпич	4 кв. 2015
ЖК «Булатниково»	Ленинский р-н	2,7 млн руб.	Квартстрой	Монолит-каркас	2 кв. 2016
ЖК «Сколковский»	Одинцово	2,7 млн руб.	ФСК «Лидер»	Монолит	1 кв. 2016
ЖК «Новобулатниково»	Ленинский	2,8 млн руб.	АСК ФРИЗ	Монолит	2 кв. 2016
ЖК «Московские Водники»	Долгопрудный	2,8 млн руб.	Долгопр. СК	Монолит-кирпич	2 кв. 2016
ЖК «Ермолино»	Ленинский	2,9 млн руб.	Веста СФ	Монолит-кирпич	4 кв. 2015

Новостройки, расположенные у метро за МКАД, с минимальным бюджетом покупки:

Проект	Местоположение	Бюджет покупки, от…	Застройщик	Конструктив	Срок ввода
Котельнические высотки	Котельники, м. Котельники	4 млн руб.	БИГ Девелопмент	Монолит-каркас	4 кв. 2016
Белые Росы	Котельники, м. Котельники	5,4 млн руб.	СтройКомфорт	Монолит-кирпич	1 кв. 2016
Микрорайон 9 «А»	Реутов, м. Новокосино	6,5 млн руб.	Центрстрой	Монолит-кирпич	1 кв. 2016
Штат 18	Москва, м. Новокосино	От 6,5 млн руб.	Capital Group	Монолит	4 кв. 2016
Парк Рублево	Красногорск, м. Мякинино	От 8,5млн руб.	ОПИН	Монолит	1 кв. 2016