Итоги 2015 года в ЖК «Спортивный квартал»

15.01.2016

Компания «Метриум Групп» - эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» (Новая Москва) – реализовала более 80% всех квартир в данном комплексе. Средняя стоимость квадратного метра за 2015 год выросла на 15,5% и составила 90,9 тыс. рублей.

В течение всего 2015 года на рынке недвижимости Новой Москвы наблюдалось снижение покупательской активности. Однако на рынке есть исключения: ЖК «Спортивный квартал», благодаря ряду конкурентных преимуществ, на протяжении всего года отличался стабильным спросом.

Во-первых, специально для клиентов компании «Метриум Групп» летом 2015 года ВТБ 24 снизил ставку по субсидированной ипотеке на 0,25%. Покупатели могут взять кредит до 30 лет по ставке 11,15% годовых. Данное предложение пользуется хорошим спросом. По итогам 2015 года 53% сделок в ЖК «Спортивный квартал» было совершено с привлечением ипотеки, среди которых доля Сбербанка и ВТБ 24 составила 77,3%.

Во-вторых, в качестве одной из антикризисных мер застройщик на протяжении всего 2015 года вел демократичную ценовую политику. В частности, при покупке квартиры клиенты могли рассчитывать на получение скидки 5-7%, несмотря на высокую стадию строительной готовности. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Спортивный квартал» была на 10 тыс. рублей ниже, чем в близлежащих жилых комплексах конкурентов. Минимальная стоимость студии начинается от 2,6 млн рублей за 27,88 кв.м.

В-третьих, стабильный спрос на проекте обусловлен высокой стадией строительной готовности. Сдача в эксплуатацию корпусов №№ 1, 2, 7, 8, 9 запланирована на 1 кв. 2016 года.

Сдача корпусов №№3, 4, 5, 6, 10-14 - на 2 квартал 2016 года. Все 15 домов уже возведены. В настоящее время активно благоустраивается придомовая территория, положен асфальт. Дороги – как подъездные, так и внутриквартальные – также готовы. В корпусах №№ 1 и 2 идет отделка мест общего пользования и установка лифтов. В домах №№ 7, 8, 9 – завершены фасадные работы. Приобретено и ждет установки все необходимое оборудование (лифтовое, вентиляционное, противопожарное, а также канализационные насосные станции).

«Спортивный квартал» отличается хорошей ликвидностью, поскольку сочетает в себе сразу несколько важных для клиентов критериев: доступную цену, московскую прописку, развитую инфраструктуру, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Также стоит отметить наличие европланировок, столь популярных среди клиентов в кризисный период. Например, в квартире площадью 64,5 кв.м можно с комфортом проживать родителям с двумя детьми. Ведь в такой евротрешке запроектированы полноценные спальни и большая кухня-гостиная площадью 23 кв.м. Такую квартиру можно приобрести в ЖК «Спортивный квартал» всего за 4,45 млн рублей».

В 2015 году портрет покупателя в ЖК «Спортивный квартал» практически не изменился. Так же, так и в прошлом году, это преимущественно молодые семейные пары от 30 лет до 40 лет. Тем не менее, в 2015 году несколько увеличилась доля клиентов с детьми. Прежде всего их привлекает возможность получить московскую прописку за демократичную стоимость.

«Мы рассчитываем, что квартиры в «Спортивном квартале» в 2016 году будут пользоваться еще большей популярностью, - резюмирует Мария Литинецкая. – Во-первых, в 2016 году девелопер получит полис страхования гражданского ответственности, что повысит надежность сделки. Проект вышел на рынок еще до вступления в силу закона об обязательном страховании, поэтому застройщик не обязан был этого делать. Однако девелопер решил пойти навстречу своим клиентам и получить полис. Во-вторых, в 2016 году в проекте будет запущена программа «Военная ипотека», что гарантированно даст приток новых клиентов и активизацию отложенного спроса. К нам офис неоднократно обращались военнослужащие, планирующие покупку именно в этом жилом комплексе после старта программы военной ипотеки. Примечательно, что приобрести жилье можно будет даже без дополнительного внесения собственных средств, полностью за счет перечислений от «Росвоенипотеки». В-третьих, в начале 2016 года будет запущена беспроцентная рассрочка на 3 или 5 лет с переплатой всего 7% и 9% годовых соответственно, что является уникальным предложением, так как обычно рассрочка предоставляется максимум на год или до конца строительства».


Материалы по теме


Вернуться к спискуТолько 20 элитных загородных поселков будут пользоваться спросом в наступившем годуДольщики корпуса №14/1 жилого комплекса «Гусарская баллада» смогут скоро отпраздновать новоселье
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 18Б
45 / 29 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Лобня г, 9 Квартал ул, 4
29.4 / 18 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 14-я Звезда тер. СНТ ул, 26
8 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
24.5 / 20 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 22,9 млн.p
Дом 22,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 15,9 млн.p
Дом 15,9  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Яблоко снт, 94
6 соток / 116.9 м2
Оставить заявку
Дом 95,0 млн.p
Дом 95,0  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул, 170
15 соток / 960 м2
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 87Кс1
2 соток / 190 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку