В Солнечногорском районе Подмосковья будет создан крупный промышленный кластер «Есипово»
По поручению губернатора Андрея Воробьева к 2020 году в сельском поселении Пешковское возведут два крупных индустриальных парка «Есипово» на 8100 новых рабочих мест. Один из них расположится рядом с деревней Ложки, а второй – вблизи Есипово. Суммарный объем инвестиций в создание промышленного кластера площадью 1 млн кв. м коммерческой недвижимости составит около 30 млрд руб.
Соответствующие проекты перед новым годом одобрил Градостроительный совет Московской области. Они являются приоритетными для Подмосковья, так как нацелены на создание в регионе производств нового поколения – качественных мест приложения труда. Сегодня в области проживает более 7 млн. человек. Из-за сформировавшегося к 2012 году в Подмосковье дефицита рабочих мест внушительная часть жителей вынуждена искать достойное применение своим талантам и способностям в столице. Чтобы граждане не стояли в многочасовых пробках по дороге на работу в Москву, рабочими местами необходимо обеспечить половину населения области. Для этого в регионе нужно создать более 1,1 млн рабочих мест.
Индустриальные парки «Есипово» превратят сельское поселение Пешковское Солнечногорского района в крупный производственно-логистический центр. В течение пяти лет здесь могут появиться фармацевтическое производство, индустрия строительных материалов и мебели, а также производство дорожной строительной техники. В настоящее время идут переговоры с потенциальными резидентами о создании соответствующих производств. В их развитии заинтересованы иностранные и отечественные инвесторы, причем доля зарубежных интересантов преобладает.
Общая площадь застройки составляет 340 га, объединяет два крупных участка на Ленинградском шоссе – один из них находится рядом с деревней Ложки, а второй – вблизи деревни Есипово. Данные участки расположены вдоль автомобильной дороги федерального значения М-10 «Россия», в 30 км от МКАД и в 7,5 км от ЦКАД.
Индустриальный парк «Есипово» рядом с деревней Ложки будет построен на участке 284 га. Здесь планируется возвести 753,6 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
В состав парка войдут:
- производственно-складские корпуса со встроенными административно-бытовыми помещениями (590,4 тыс. кв. м);
- здания общественно-делового и рекреационного назначения (163,2 тыс. кв. м);
- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, включая вертолетную площадку и парковку на 983 машино-мест.
Проект ведет АО «Корпорация развития Московской области». Эта управляющая компания является государственным институтом Правительства Московской области, созданным для привлечения инвестиций в регион, сопровождения и реализации инвестиционных проектов, развития индустриальных парков и повышения инвестиционной привлекательности Подмосковья. Корпорация служит «одним окном» для инвесторов при реализации проектов в регионе.
Суммарный объем финансирования ИП «Есипово» у деревни Ложки оценивается в 20 млрд руб. Значительную часть инвестиций вложат резиденты парка. Регион, в свою очередь, профинансирует создание инженерно-транспортной инфраструктуры новой промзоны (магистральные дороги и сети), то есть сформирует участок под застройку для будущих резидентов. Завершить инженерную подготовку территории Корпорация развития Московской области планирует до конца 2017 года. К тому времени также будет сформирован пул инвесторов-резидентов, которые займутся развитием производств. Завершить наполнение индустриального парка планируется в 2020 году.
В 2019 году должен заработать второй индустриальный парк «Есипово», который расположен севернее – на участке 55,14 га вблизи деревни Есипово. Здесь планируется возвести 200 тыс. кв. м коммерческой недвижимости – производственно-складские корпуса (193,1 тыс. кв. м), торговый центр (6,9 тыс. кв. м), а также объекты инженерно-транспортной инфраструктуры. Этот промышленный комплекс обеспечит 1,5 тыс. рабочих мест.
Общий объем инвестиций в проект рядом с деревней Есипово превышает 9 млрд руб. Его застройщиком является компания Smart Development.
Сегодня на территории Подмосковья реализуется 64 проекта индустриальных парков, 19 из которых уже готовы принимать инвесторов.
Обеспечение жителей Подмосковья местами приложения труда является одним из главных вызовов для областного Правительства. В результате новой градостроительной политики объем возводимой в регионе коммерческой недвижимости растет и соответственно увеличивается количество рабочих мест. Так, в 2015 году инвесторы получили разрешение на строительство более 5,5 млн кв. м офисов, магазинов, агрокомплексов, индустриальных центров и логопарков. Аналогичный показатель 2014 года составил 3,2 млн кв. м. Реализуемые сегодня проекты нежилой застройки позволяют создать 470 тыс. рабочих мест. Для развития новой деловой инфраструктуры подмосковные власти подготовили земельные участки емкостью еще 1,8 млн рабочих мест.
