Кто будет застраивать территорию ЗиЛа?

В ходе конкурса будет продано 100% доли в уставном капитале ООО «Промобъект», принадлежащего автозаводу «ЗиЛ», главным акционером которого является московское правительство. Фактически же, актив представляет собой территорию в 65 га с конкретным проектом развития, расположенную в 5 км от Кремля. На освободившейся после демонтажа старых корпусов земле инвестору предстоит возвести 1,5 млн. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.
По мнению Геннадия Дегтева, это будет одним из самых масштабных проектов на последующие 7-10 лет. Кроме того, он реализуется по достаточно интересной для бизнеса схеме. Потенциальный инвестор заранее в курсе условий и порядка реализации проекта, его сроков и задач. Власти города также примут участие в проекте в области создания социальной и транспортной инфраструктуры.
Среди потенциальных ивесторов проекта представители крупнейших строительных компаний, а также банки. Подбор инвесторов осуществляется по четырем основным критериям: предложенная цена проекта, сроки реализации, опыт работы и финансово-экономические показатели, причем последним двум критериям уделяется особое внимание. Так, портфель компании-инвестора должен включать в себя проекты по возведению не менее 1 млн. кв. м. недвижимости. Общая сумма необходимых вложений в проект застройки ЗиЛа составляет порядка 134 млрд. руб., а минимальная цена 100% доли уставного капитала ООО «Промобъект» - 23,4 млрд., однако планируемая выручка в размере 207 млрд. сможет покрыть затраты. Крайний срок реализации проета назначен на 2022 год.
По словам гендиректора АМО «ЗиЛ» Игоря Захарова, территорию завода можно условно поделить на две части – с производством и без него. Первая часть сохранится, но будет подвергаться серьезной модернизации - там будет создано новейшее производство по выпуску автомобилей зарубежных марок. Что касается второй части, то там планируется возведение жилья, офисных помещений и других объектов. Строящуюся там ледовую арену могут завершить уже в конце этого года.

В новом районе будут проживать около 30 тыс. человек, которые получат возможность работать рядом с домом – на территории будет создано порядка 45 тыс. рабочих мест, в результате получится так называемый «город в городе», интегрированный в территорию основной Москвы. К ЗиЛу будет подведена станция метро «Технопарк», Малое кольцо Московской железной дороги, а также дублеры Рязанского и Варшавского шоссе.
К 2016 г. застройщик должен будет демонтировать объекты на площади в 27 га, которая перейдет городу под строительство объектов социальной инфраструктуры. Район будет полностью благоустроен – четверть территории отводится под парки. Кроме того, застройка промзоны откроет для прогулок набережную, доступ к которой сейчас закрыт.