Изюминки ипотеки для ЖК «Отрада»
Финальная степень готовности 1-й очереди ЖК «Отрада», отличные качественные характеристики и конкурентные преимущества ЖК «Отрада» (отличная экология, транспортная доступность, развитая внешняя и внутренняя инфраструктура) делают покупку квартиры в жилом комплексе весьма привлекательной.
Продажи квартир осуществляются в соответствии с 214-ФЗ. Объект аккредитован ведущими банками (Сбербанк, «ВТБ 24», «Банк Москвы», Газпромбанк, Банк «Возрождение», «DeltaCredit Банк», Интеркоммерц), которые предлагают большое количество ипотечных программ для приобретения квартиры в ЖК «Отрада».
Например, банк Интеркоммерц специально для ЖК «Отрада» разработал ипотечный продукт «Стандарт», предусматривающий ставки от 10,1% на этапе строительства и от 9,1% после получения собственности (процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, формы подтверждения дохода, срока кредитования и срока фиксации ставки). По данной программе, ежемесячный платеж за 2-хкомнатную квартиру (по итогам февраля 2014 г. почти 50% реализованных квартир – 2-хкомнатные) стоимостью 5,9 млн. руб. при первоначальном взносе 2,5 млн. руб. на срок 20 лет составит на этапе строительства - 39 182 руб., после получения собственности - 36 806 руб.
Интересная ипотечная программа «Переезд» от банка Интеркоммерц представляет собой кредит на первоначальный взнос под залог квартиры, имеющейся в собственности заемщика. Для получения кредита не требуется предоставление документов, подтверждающих занятость и доход. Возврат кредита и оплата начисленных процентов осуществляется единовременным платежом в конце срока кредита. Процентная ставка - от 12,1% до 13,25% годовых, в зависимости от срока кредита.
Сбербанк предлагает специальные программы "12-12-30" (с 1 апреля по 30 июня 2014 г.) и "По 2-м документам" (с 1 апреля по 1 июня 2014 г.), которыми можно воспользоваться только через партнеров, например, через ГК «МИГ-Недвижимость» (в офисах банка данные акции недоступны). По программе "12-12-30", ежемесячный платеж за 2-х комнатную квартиру стоимостью 5,9 млн. руб. при первоначальном взносе 2,5 млн. руб. на срок 20 лет составит 37 437 руб.
По данным аналитиков ГК «МИГ-Недвижимость», в феврале 2014 года почти 55% квартир в ЖК «Отрада»были приобретены с использованием ипотечных средств, чуть больше 8% - в рассрочку, остальные – полностью оплачены покупателями. Почти 50% реализованных квартир – 2-хкомнатные, 31,8% - 1-комнатные, 22,7% - 3-хкомнатные.
