Правительство запускает программу массового строительства жилья эконом-класса

В рамках новой программы планируется массовое строительство квартир, стоимость квадратного метра в которых не будет превышать 30 тыс. руб. Ипотечная ставка установлена на уровне 8-8,5%. Кроме того, с целью удешевления ипотеки будут созданы строительные сберегательные кассы при поддержке Минфина.
Проект по созданию стройсберкасс уже не раз выносился на рассмотрение в Госдуму, но дальше этапа рассмотрения дело не шло. Один из авторов законопроекта депутат Госдумы Оксана Дмитриева подчеркнула, что принцип сберкасс основан на взаимопомощи. Данный проект рассчитан на тех, кому не по силам обычная ипотека. После накопления в стройсберкассе суммы, составляющей порядка 30-50% от стоимости квартиры, на которую, как на вклад, начисляется небольшой процент, на недостающую часть сберкасса дает человеку кредит пол небольшой процент на 7-15 лет.
По мнению экспертов, сберкассы позволят расширить возможности граждан, нуждающихся в привлечении дополнительных средств для покупки жилья. Опыт применения похожей схемы в некоторых регионах показывает, что механизм работает, но для его успешной реализации нужны решение властей и поддержка из госбюджета. Оксана Дмитриева отмечает, что вопрос остается лишь в том, смогут ли «потянуть» выплаты власти всех регионов. В текущем году планиуемый дефицит бюджета составит около 389,6 млрд руб., что дает почву для сомнений в реализации проекта.
Строительные сберегательные кассы действуют в различных странах, в том числе в Восточной и Центральной Европе, где в них занято около половины населения. Эксперты считают, что для полноценного функционирования программы необходимо, чтобы помимо бюджетных вливаний присутствовали системные изменения в экономике, включая снижение инфляции и ставки рефинансирования, которая диктует стоимость заемных средств для банков.