Доля инвестиционных квартир на рынке аренды увеличилась на 20%

По данным Управления аренды квартир Инком-Недвижимость, за последние три месяца 2014 года число инвестиционных квартир на рынке аренды увеличилось. Специалисты объясняют это отчасти тем, что в связи с отзывом лицензий у банков люди принимают решение вывести свои накопления из депозитов и конвертировать их в квадратные метры.

Недвижимость считается одним из надежных способов сохранения денежных средств, к тому же, если купить квартиру на вторичном рынке, то ее сразу можно сдать в аренду и получать ежемесячный доход. Наиболее ликвидными считаются однокомнатные квартиры экономкласса. Их можно быстро сдать в аренду, так же как и продать в случае необходимости. Этот «товар» считается самым востребованным на рынке недвижимости уже на протяжении многих лет. Спрос на такие квартиры на рынке аренды составляет 55%. Немногим уступают двухкомнатные квартиры – 37% спроса.

Доля квартир, которые покупают на вторичном рынке и выводят на рынок аренды, за три месяца 2014 года выросла на 20%. Между тем, на стоимости найма это не отражается: цены на протяжении первого квартала 2014 года оставались на одном уровне, плюс-минус 1% в разных сегментах.

По данным аналитического центра Инком-Недвижимость, в марте средняя цена на аренду квартир экономкласса составила: однокомнатных – 30,2 тыс. рублей, двухкомнатных – 40,4 тыс. рублей, трехкомнатных – 55,1 тыс. рублей. В сегменте бизнес-класса средняя цена распределилась следующим образом: однокомнатные квартиры – 43,5 тыс. рублей, двухкомнатные – 64,9 тыс. рублей, трехкомнатные – 95,0 тыс. рублей. В классе премиум можно было снять однокомнатные квартиры за 72,3 тыс. рублей, двухкомнатные – за 94,4 тыс. рублей, трехкомнатные – за 139,7 тыс. рублей. В классе de luxe однокомнатные квартиры предлагались по средней цене 117,7 тыс. рублей, двухкомнатные – 200,5 тыс. рублей, трехкомнатные – за 285,6 тыс. рублей, многокомнатные – за 468,8 тыс. рублей.

Самое дешевое жилье, которое сдавалось в марте, можно было снять за 16 тыс. рублей. Это однокомнатная квартира в Выхино в новом доме, с ремонтом от застройщика, без мебели и бытовой техники (только плита и мойка), цена указана при условии предоплаты за год. Самое дорогое предложение в настоящий момент – это 7-комнатная квартира за 900 тыс. рублей в особняке в двух километрах от Красной площади, с эксклюзивным дизайном, каминным залом, сауной, джакузи, спортзалом и подземной парковкой.