Парковки на первых этажах жилых домов.
09.12.2015
В России могут разрешить строительство домов с парковками на первом этаже. Внести изменения в санитарно-эпидемиологические правила и нормы (СанПиН) предложил департамент градостроительной политики Москвы, в данный момент они разрабатываются Роспотребнадзором.
Дом с парковкой имеет следующую структуру: 1 этаж – автомобили; 2 этаж – технический; n этажи- жилые.
Подобная технология выгодна и для застройщика и для жителя: первый не будет тратить деньги на строительство полноценного паркинга, второй - не будет постоянно искать место в забитом машинами дворе.
В чем заключается экономия для застройщика?
Для того чтобы построить стоянку на первом этаже нет необходимости проводить дорогостоящие земельные работы, монтировать подземные конструкции и бороться с агрессивным воздействием грунтовых вод. Экономия по сравнению с возведением подземного паркинга минимум в 50% .
Казалось бы все хорошо, однако камень преткновения в СанПиН, которые необходимо изменить, проект находится на стадии тщательной проработки, т.к. в случае одобрения этих норм парковки на первых этажах жилых домов будут строить не только в Москве, но и во всей России.
Подобный проект был разработан в 2013 году, однако не прошел экспертизу СанПиН, однако на сегодняшний день эти нормы устарели т.к. за последние 5 лет в Москве увеличилось количество машин на 2 млн., так что пришла пора изменений.
Опыт подобного строительства распространен во всем мире, особенно часто проекты жилых домов с паркингами на первом этаже встречаются у китайцев, у кого и подсмотрели эту идею россияне.
