Доступных новостроек в Подмосковье в два раза больше чем в Москве

09.12.2015

Объем предложения в новостройках комфорт-класса в Подмосковье в ноябре составил более 3 000 000 кв.м, это в два раза больше, чем в Москве и Новой Москве, где этот показатель составляет около 1, 5 млн кв.м. 

Именно новостройки комфорт-класса сегодня считаются наиболее востребованными у покупателей подмосковной недвижимости. В целом объем предложения на рынке новостроек Московской области, по данным компании, на 85-90% представлен в сегменте эконом (896 000 кв.м) и комфорт-класса (3 232 000 кв.м), и только около 120 000 кв.м жилья здесь приходится на сегмент бизнес и премиум-класса.

«В комфорт-классе Подмосковья сохраняется адекватное ценообразование, что привлекает покупателей», – говорят эксперты.

Цена на квартиры в новостройках комфорт-класса в области составляет 77 000 руб/кв.м – это почти в два раза ниже чем в границах «старой» Москвы, где она зафиксирована на 169 000 руб./кв.м, и на 20% меньше, чем в Новой Москве (94 600 руб./кв.м).

Сегодня девелоперы качественно повысили уровень проектов комфорт-класса в Подмосковье, создав формат недвижимости отвечающий характеристикам бизнес-класса, но более доступный по цене за счет локации проектов.

«Во многом это произошло за счет выхода на этот рынок девелоперов, которые долго и успешно работали на рынке загородной недвижимости, – делится мнением Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Новостройки в Подмосковье дают покупателям возможность улучшить свои жилищные условия, например, за счет увеличения квадратных метров и повышения «статуса дома». Москвичи выбирают ближайшее Подмосковье, когда хотят разъехаться с родителями или рассматривают покупку квартиры большей площади в связи с рождением ребенка. Стоит отметить, что и инвестиционные покупки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду продолжают занимать долю на этом рынке: как правило, это однокомнатные квартиры».

По данным аналитического центра компании, в ноябре отмечено увеличение доли комфорт-класса в Подмосковье – все новые проекты представлены в комфорт (80%) и эконом (20%) классах, что подтверждает востребованность и актуальность данного формата у покупателей в современных экономических реалиях. В границах же «старой» Москвы наблюдается тренд к восстановлению преимущества новостроек более высоких классов.

«Хотя в этом году в Москве вышло много проектов в комфорт-классе, что несвойственно для столичного рынка недвижимости, ноябрь подтвердил возвращение к традиционной структуре рынка, то есть преобладанию новостроек класса «бизнес» и выше», – подтверждает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.

Напомним, что доля предложения в сегменте бизнес-класса в Москве увеличилась на 50% и на 51% в Новой Москве соответственно, что характерно для данной локации – 75% новостроек вышедших в границах «старой» в ноябре относятся к классу «бизнес» и выше.


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги ноября на рынке новостроек Москвы: спрос на студии возвращаетсяНа рынке аренды столичного жилья мигрируют примерно 60% нанимателей, при этом 30% из них имеют собственные квартиры в Москве
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Механизаторов ул, 57к2
57 / 30 / 12 м2 8 этаж из 10
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,9 млн.p
3-комн. квартира 16,9  млн.p
Московская обл, Видное г, Зеленые аллеи б-р, 1
96.8 / 56.3 / 16.5 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 15,4 млн.p
Дом 15,4  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Жедочи д, Полевая ул
6 соток / 306 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Плешкино д
12 соток / 172.5 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 10,3 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 10,3  млн.p
Москва г, Сосенское п, Эдварда Грига ул, 16к1
37.1 / 21.9 / 5 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
Студия 6,5 млн.p
Студия 6,5  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.9 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
28 / 23 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.7 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку