Ипотечные ставки идут на повышение

26 марта банк «ДельтаКредит» разместил облигации под 12% годовых, что превысило ставку предыдущих размещений на 3,5 п.п. Эксперты заявляют, что увеличение стоимости привлечения приведет к росту ипотечных ставок.
Руководство «ДельтаКредита» сообщило, что в данный момент повышение ставок не планируется. Как заявил казначей банка Сергей Гришаев, при объеме пассивов в размере 100 млрд. руб. выпуск облигаций не определяет общую стоимость заимствований, поэтому повышения ставок по ипотеке пока не ожидается. Однако дальнейшее изменение стоимости привлечения в текущем году может отразиться на ипотечных ставках банка. В руководстве банка считают, что 12% по облигациям для такого выпуска – это недорого. Специалисты «ДельтаКредита» уверены, что даже при условии стабилизации рынка ставки по привлечениям до трех лет будут на 1-1,5 % выше, чем в прошлом году.
В сложившейся ситуации крупные банки уже начали повышать ипотечные ставки. Например, ВТБ24 и Банк Москвы на этой неделе подняли ставки на 0,4%. Сами банки считают это вынужденной мерой. Рост ставок наблюдался и в Газпромбанке, по данным которого повышение произошло по категориям наиболее рискованных ипотечных кредитов не более чем на 1 п.п. По сообщениям экспертов рынка, Сбербанк пока ставки не увеличивал.
Авторитетные источники сообщают, что вопрос об увеличении ставок обсуждался также на совещании в АИЖК, в результате чего было принято решение пока не повышать ставки, поскольку текущего портфеля компании будет достаточно, чтобы пережить временные затруднения. Однако повышение до 12% для такого заемщика, как «ДельтаКредит», по сообщениям экспертов, означает тенденцию роста ставок для рынка в целом. Специалисты рынка рассчитывают, что это временное явление.