Москвичи перебираются жить в Северную столицу

За прошедший год на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдалось рекордное повышение спроса на квартиры: число сделок стало максимальным с 2009 года, а стоимость квадратного метра возросла на 10%.
По словам вице-президента компании NAI Becar Ильи Андреева, спрос на жилье в Санкт-Петербурге достаточно высок как среди москвичей, так и среди жителей других регионов, однако москвичи все чаще проявляют интерес к покупке жилья в Северной столице. Если раньше доля покупателей из других регионов составляла порядка 30-35%, причем число москвичей было не более 15%, то сейчас соотношение поменялось – более половины всех покупателей недвижимости составляют жители Москвы.
По мнению И. Андреева, прежде всего такой приток покупателей из столицы связан с относительно невысокими ценами на петербургское жилье. Так, например, на окраинах Санкт-Петербурга можно приобрести студию или однокомнатную квартиру на стадии котлована по цене в пределах 2-х млн. руб., что невозможно при московском уровне цен. Кроме того, по словам Ильи Андреева, в связи с экономической ситуацией в стране растет доля инвестиционных сделок. Сейчас она составляет 35-40% от общего числа. Кроме того, на увеличение спроса влияет расширение представительств международных и столичных компаний в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сотрудники которых также формируют спрос на жилье, но не слишком большой.
В числе наиболее популярных для покупателей районов – Приморский район, Кудрово и Девяткино. Покупатели, которые могут позволить себе более дорогое жилье, чаще выбирают Московский, Выборгский районы и центр. В историческом центре Санкт-Петербурга, как отмечает Илья Андреев, есть много предложений по относительно низкой, с точки зрения москвичей, стоимости: 120-140 тыс. руб. за кв. м. Именно поэтому они пользуются огромным спросом среди жителей столицы.