Микрогород столичного формата
В настоящее время, в связи с развитием метро и изменениями границ столицы, застройщики начинают разработку экспериментальных крупных проектов по застройке целых жилых районов. К таким проектам относится микрогород «В лесу» от застройщика Rose Group.
Микрогород «В лесу» располагается в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе недалеко от московского замкадного района Митино. Rose Group считает, что слово «микрогород» отражает концепцию данного проекта, поскольку ЖК «В лесу» даст его жителям возможность сохранять ритм мегаполиса за пределами центра Москвы, при этом получая все преимущества загородной жизни. Такие условия возможно создать только при реализации масштабного проекта. В частности, компания-застройщик планирует обустроить пешеходную дорожку до метро, что обеспечит пешую доступность для жильцов.
Квартиры в Ближнем Подмосковье, в особенности в направлении Пятницкого шоссе и г. Красногорске, не слишком отличаются в цене от московского жилья. Например, в среднем стоимость 1 кв. м. недвижимости в Москве в марте составила 180 тыс. руб.. а в Митино – 155 тыс. руб. в зависимости от степени готовности того или иного корпуса.
Название микрогорода «В лесу» обусловлено его местоположением. Он расположен не «в лесу», но неподалеку от него. ЖК окружен землями Гослесфонда, вблизи микрогорода находится природоохранная зона «Лермонтовские места», а в центральной части жилого квартала расположено 7 га парковой зоны для прогулок, которые играют особую роль в концепции комплекса. Так, все паркинги для жильцов являются подземными, таким образом в проекте реализуется концепция европейских стран – «двор без машин», когда во внутридворовом пространстве находятся детские и спортивные площадки.
Строительство жилого квартала будет вестись в восемь очередей. На данный момент реализуется третья очередь. Этапы строительства продуманы таким образом, чтобы застройка минимально затрагивала уже построенные корпуса.
Основными конкурентами микрогорода «В лесу» являются московские проекты, реализуемые на севере и северо-западе города, однако многие из этих проектов не отличаются столь благоприятной экологической обстановкой, обилием зеленых насаждений и качественной социальной инфраструктурой. Кроме того, транспортная доступность остальных проектов на Пятницком шоссе, уступающих в цене микрогороду, предполагает, что добраться до метро можно только общественным транспортом.
