Девелоперам предложили вести масштабную застройку промзон
Во время выступления на конференции, организованной правительством Москвы на выставке недвижимости MIPIM главный архитектор Сергей Кузнецов заявил, что Москва нуждается в комплексной реорганизации промышленных зон. В старой Москве общая площадь промышленно-коммунальных территорий (ПКТ) составляет 18800 га. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, данные промзоны препятствуют решению задач по гармоничному развитию современной городской среды.
В данный момент, как заявил Сергей Кузнецов, город работает над планом по развитию территорий ПКТ с целью создания четких правил редевелопмента. Год назад было определено около десятка промзон, которые станут площадками для пилотных проектов и будут предложены участникам Клуба инвесторов Москвы (КИМ). По сообщениям Мосархитектуры, 4000 га ПКТ будут полностью очищены от производств, в то время как на 7800 га они будут сохранены.
В 2013 году, по данным Москомстройинвеста, 13 млн. кв. м. в ПКТ получили градостроительные решения, еще на 4 млн. кв. м. были выданы градпланы земельных участков (ГПЗУ), начато строительство более 1 млн. кв. м. Аукционы по продаже городом масштабных территорий промзон для частичной застройки были приостановлены. Как пояснил Константин Тимофеев, в усеченных вариантах промышленные зоны девелоперам предлагаться не будут. Инвесторы будут самостоятельно разрабатывать план комплексной застройки границ ПКТ, увеличив их территорию. По словам К. Тимофеева, город не будет утверждать градпланы по застройке отдельных участков, не затрагивающих прилегающие территории. Многие крупные девелоперы готовы принять данный факт. В настоящий момент ведется разработка концепций по застройке крупных промзон, в числе которых территория завода «Серп и Молот», редевелопемент которой планирует проводить ГК «Дон-строй инвест», ПКТ в районе метро «Ботанический сад», разработку которого ведет ГК «Пионер». PSN будет застраивать ПКТ «Грайвороново», а ОПИН готова вложиться в проект планировки 124 га территорий бывшей нефтебазы «Моснефтепродукт» и стадиона «Торпедо», находящихся неподалеку от ЗиЛа.
