В Одинцово построят подмосковный Сити
Реализация проекта будет вестись на территории бывшего военного городка Одинцово-1. Общая площадь помещений, входящих в состав Сити, составит 600 тыс. кв. м .26 марта Министерством инвестиций и инноваций был объявлен конкурс на разработку концепции данной территории. По оценкам экспертов, стоимость проекта составит от 750 млн. до 1 млрд. долл.
Согласно техническому заданию конкурса, победитель сможет развивать 594 тыс. кв. м. земли в Одинцовском районе. На данном участке инвестор, победивший в конкурсе, должен будет построить не менее 600 тыс. кв. м. помещений различного функционала, в том числе 35% офисных помещений, 40% жилых и 25% парково-досуговой зоны. Предполагается, что этажность застройки составит от 5 до 17 этажей с включением доминантных объектов до 30 этажей. Победитель конкурса будет объявлен в начале июня.
По подсчетам руководителя департамента рынков капитала Colliers International Станислава Бибика, затраты на данный проект составят около 1 млрд. долл. По мнению некоторых экспертов, инвестиции будут несколько меньше – от 750 до 900 млн. долл.
Несмотря на то, что конкурс был объявлен недавно, интерес к застройке территории уже проявили крупные инвесторы. По данным РБК daily, ГК «Мортон» готова возвести в Одинцово около 1 млн. кв. м. Президент компании подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе. Проект «Мортона» полностью соответствует всем выдвинутым требованиям. Кроме «Мортона» за развитие офисного кластера будут бороться ГК «Жилищный капитал», ГК «Глубина», «Сити-парк» и пр. Управляюший партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев подтвердил свое намерение участвовать в конкурсе, от «Жилищного капитала» подтверждения пока не было.
О том, что в Подмосковье необходимо построить около 1 млн. кв. м. офисной недвижимости правительство Московской области заявило в конце 2013 года. В Одинцово, Красногорске, Котельниках и Железнодорожном будут размещены пилотные проекты. В перспективе строительство офисных комплексов в Домодедово и Мытищах.
