Сколько стоит квадратный метр в Москве и Подмосковье

По состоянию на ноябрь текущего года средняя стоимость квадрата в Москве составила 265,438 тыс. рублей, в Новой Москве – 99,547 тыс. руб., в Московской области – 80,188 тыс. руб. По факту, уровень цен достиг минимальных значений с начала текущего года, что в свою очередь, должно положительно сказаться в декабре, считают аналитики. Тем более, что при положительных тенденциях в общей экономической ситуации, новостройки могут резко подорожать, что раскроет их инвестиционный потенциал.
На сегодня рост цен внутри проектов на новостройки стимулирует строительная готовность и дефицит предложения (остатки квартир внутри проектов). В течение 2015 года покупатели внимательно следили за динамикой цен. В Подмосковье отмечались стабильные и даже растущие показатели, в то время как в столице наблюдался спад цен за счёт даун-сайзинга - понижения класса основного объема выходящих на рынок проектов.
В ноябре данная тенденция поменялась – среди новых квадратов были сосредоточены в основном дорогие проекты, средняя стоимость по итогам месяца стабилизировалась, а в отдельных сегментах даже наблюдалась положительная динамика, например, в сегменте эконом стоимость квадрата увеличилась на 2%, относительно октября. При этом, продавцы стимулировали спрос за счёт акций, что совместно с господдержкой ипотечного рынка поддержало спрос на недвижимость в регионе.
По словам Дениса Бобкова (глава аналитического центра ОПИН), вряд ли цены на сегодняшний день могут упасть ещё сильнее, в дополнение к привлекательному ценообразованию, покупатель может выиграть за счёт новогодних предложений. Стоит обратить внимание на квартиры в готовых сданных домах или тех, что готовятся к сдаче в конце 2015 – первой половине 2016 года, рекомендует эксперт.
Сегодня такие предложения можно назвать «спросовыми»: доля инвесторов в течение года сократилась, а для тех, кто покупает квартиру с целью собственного проживания, вариант готовой квартиры по акционной цене является оптимальным по цене и надёжным с точки зрения рисков.
«Новые проекты, несмотря на стартовые цены, не могут показать то, что есть у построенных жилых комплексов - возведенные дома и готовые квартиры. А покупатель крайне внимательно оценивает то, за что платить деньги здесь и сейчас», - резюмирует Директор Департамента продаж компании Наталия Немчанинова.