Промежуточные итоги года на рынке новостроек элитного и бизнес-класса Москвы

24.11.2015

Как отмечают в компании «Магистрат» (риэлтерское подразделение ГК «ИНТЕКО»), прошедшие 10 месяцев текущего года продемонстрировали относительную стабильность столичного рынка новостроек элитного и бизнес-классов.
Основные показатели спроса и предложения в данных сегментах в период январь-октябрь 2015. Мало чем отличаются от соответствующих промежуточных итогов 2014 года. В компании считают, что предпосылок для ажиотажного всплеска покупательской активности немного, и в целом, первичный рынок бизнес и элит-классов на сегодня чувствует себя достаточно уверенно.
По состоянию на начало ноября продажи велись в 50 объектах, в октябре на рынок не вышло ни одного нового проекта. В общей сложности, за прошедшие 10 месяцев, на элитном рынке появилось 9 новых проектов, кроме того, 2 проекта были анонсированы в октябре. В 2014 году зафиксировано 11 новых проектов.
Общий объём предложения в октябре текущего года относительно предыдущего месяца уменьшился до 1,63 тысяч квартир и апартаментов – 58% квартир и 40% апартаментов, 2% - смешанный формат. На лидирующих позициях по количеству лотов в экспозиции находятся Хамовники (более 440 лотов), Арбат (от 250) и Замоскворечье (около 225 лотов).
За прошедшее время в сегменте элит было совершено 411 сделок – примерно по 41 сделке в месяц. В прошлом году, данный показатель составил 47 сделок, однако это с учётом ажиотажного декабря 2014 года. Что касается 10 месяцев прошлого года, то количество сделок – 402. Успешно для высокобюджетного сегмента прошёл октябрь 2015г. – 45 сделок, что на 18% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
36% сделок за прошедшие 10 месяцев в сегменте элит были заключены по объектам, девелопером которых выступает Интеко – «Садовые Кварталы», «Люмьер», Balchug Residence и Balchug Viewpoint – 148 из 411.
На начало ноября на рынке новостроек бизнес-класса продажи велись в 67 проектах. В октябре в экспозицию вышло 2 новых проекта, а в общей сложности за 10 месяцев вышло 15 новых проектов, в то время как в 2014 году отмечено 14 новых проектов.
Спрос на новостройки столичного бизнес-сегмента в текущем году был достаточно высоким, хотя его динамика несколько отличалась от элитного сегмента. В октябре было продано всего 270 квартир и апартаментов, что на 22% меньше аналогичных показателей прошлого года. А вот в 3 квартале этого года было реализовано порядка 870 лотов, что на 28% превысило показатели прошлого года (680 сделок).
В итоге, за первые 10 месяцев 2015 года было реализовано порядка 2855 лотов – практически столько же, сколько за аналогичный период 2014 года. Среднемесячный показатель продаж пока составляет около 286 лотов, что неплохо (по итогам 2014 года с учетом ажиотажного декабря – 315 сделок). При этом, 13% сделок пришлось на комплекс апартаментов «Лайнер» - было продано 360 апартаментов за 10 месяцев, 110 из которых были реализованы в сентябре-октябре. Росту спроса на «Лайнер», помимо его отличных качественных характеристик, этой осенью способствовали новые, удобные схемы реализации апартаментов, а также специальная предновогодняя акция, в рамках которой в продажу вышла новая секция комплекса по ценам от 3,9 млн. рублей. На сегодняшний день это самое выгодное предложение для новостроек бизнес-класса в районе Ходынского поля.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа первый-второй рассчитайся: бизнес-класс у воды в Старых ХимкахВ Москве снова начали строить дорогое жилье
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,7 млн.p
2-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, сЗ
53 / 36.8 / 6.9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
4-комн. квартира 58,0 млн.p
4-комн. квартира 58,0  млн.p
Москва г, Измайловский б-р, 46
220.9 / 115.9 / 19.1 м2 16 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,4  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
38.3 / 9.3 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
Дом 50,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Центральная пл
24 соток / 392 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Уварово д, Ирбис ул
15 соток / 600 м2
Оставить заявку
Дом 51,9 млн.p
Дом 51,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганинские поляны ул, 4кА
10 соток / 281.8 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку