Ни один из подмосковных городов не обеспечен социальной инфраструктурой на 100%

28.03.2014

К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп» после проведенного ими исследования. Основной причиной этому является активная застройка Подмосковья в последнее время, при этом зачастую места для объектов социальной инфраструктуры – детских садов, школ и больниц у застройщиков просто не остается. Именно в силу этой причины в прошлом году мэр Подмосковья ввел ограничение выдачи разрешений на строительство.
Низкие показатели обеспеченности объектами социальной инфраструктуры в городах Подмосковья привели к пересмотру генпланов по некоторым городам за прошлый год. Многие эксперты сходятся во мнении, что девелоперы готовы вкладывать средства в строительство инфраструктурных объектов, так как они способствуют повышению ликвидности проекта. По мнению специалистов, основным препятствием в развитии инфраструктуры является недостаточно четко определенный механизм передачи помещений, предназначенных под эти объекты, на баланс муниципальным властям города. Наиболее развита социальная инфраструктура в таких городах, как Люберцы, Мытищи и Подольск, однако и в этих городах, в частности в Люберцах, наблюдается недостаток дошкольных учреждений, а также дневных стационаров. Сейчас на территории Люберец возводится семь жилых комплексов, причем уровень цен в них достаточно высокий – порядка 89 тыс. руб. за кв. м., но это связано не столько с высоким уровнем развития инфраструктуры города, сколько с его удачным транспортным расположением.
В Мытищах построено большое количество спортивных площадок (21%), однако все еще недостаточно школ искусств (42%). Самая крупная стройка здесь на данный момент – это мкрн. «Ярославский», в строительство которого помимо жилых помещений включены такие объекты социальной инфраструктуры, как школы, детские сады, торгово-деловой центр и поликлиники. Еще одним масштабным проектом Мытищ является ЖК «Новое Медведково», в рамки возведения которого входит строительство трех детских садов, школы, физкультурно-оздоровительного и медицинского центра. В микрорайоне 17а будут построены еще две школы, детский сад, стадионы, торговые галереи, SPA-центры, пункты бытового обслуживания и центральный пешеходный бульвар. Цены здесь составляют 86 тыс. руб. за кв. м.
Последнее место в рейтинге городов Подмосковья по уровню развития инфраструктуры занимают Котельники, хотя цены здесь выше, чем в Мытищах или Люберцах – 95 тыс. руб. за кв. м. Сейчас Котельники входят в десятку самых дорогих городов Подмосковья, что связано главным образом с наличием в городе метро.
Самый дорогой город Подмосковья – Реутов, где стоимость квадратного метра жилья составляет 105 тыс. кв. м. Однако по уровню развития социальной инфраструктуры город занимает всего лишь 17-е место по причине небольшого количества медицинских стационаров. Как поясняют эксперты, поскольку город расположен прямо у границ Москвы, его жители пользуются столичной инфраструктурой. Так, в таких городах, как Реутов, развита маятниковая миграция, и люди, имеющие дополнительные медицинские полисы, лечатся в больницах Москвы. Нередко жители таких подмосковных городов покупают недвижимость в «неудобных» районах в надежде на то, что трудности являются временными. Так, например, подмосковная Балашиха входит в пятерку самых востребованных городов, хотя по уровню комфорта этот город всего лишь на 24-м месте. 


Материалы по теме

социальная инфраструктура

Вернуться к спискуМультиформатные поселки показывают хорошие темпы продажВозрастает конкуренция за право застройки ЗиЛа
Спецпредложения
2-комн. квартира 2,7 млн.p
2-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Шатура г, Рошаль г, Советская ул, 25
44 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 5,4 млн.p
Дом 5,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Берсеневка д
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 145,0 млн.p
Дом 145,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Нахабино п, Московская ул
15 соток / 250 м2
Оставить заявку
Участок 500 000 p
Участок 500 000 p
Московская обл, Чехов г, Аксенчиково д
6 соток
Оставить заявку
Участок 37,9 млн.p
Участок 37,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Корсаково д
388 соток
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Михалевича ул
100000 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,5 млн.p
1-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 9
42 / 18 / 10 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2265
соток / 283.1 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 80,0 млн.p
Дом 80,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Бурцево нп
20 соток / 490 м2
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку