Ни один из подмосковных городов не обеспечен социальной инфраструктурой на 100%

28.03.2014

К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп» после проведенного ими исследования. Основной причиной этому является активная застройка Подмосковья в последнее время, при этом зачастую места для объектов социальной инфраструктуры – детских садов, школ и больниц у застройщиков просто не остается. Именно в силу этой причины в прошлом году мэр Подмосковья ввел ограничение выдачи разрешений на строительство.
Низкие показатели обеспеченности объектами социальной инфраструктуры в городах Подмосковья привели к пересмотру генпланов по некоторым городам за прошлый год. Многие эксперты сходятся во мнении, что девелоперы готовы вкладывать средства в строительство инфраструктурных объектов, так как они способствуют повышению ликвидности проекта. По мнению специалистов, основным препятствием в развитии инфраструктуры является недостаточно четко определенный механизм передачи помещений, предназначенных под эти объекты, на баланс муниципальным властям города. Наиболее развита социальная инфраструктура в таких городах, как Люберцы, Мытищи и Подольск, однако и в этих городах, в частности в Люберцах, наблюдается недостаток дошкольных учреждений, а также дневных стационаров. Сейчас на территории Люберец возводится семь жилых комплексов, причем уровень цен в них достаточно высокий – порядка 89 тыс. руб. за кв. м., но это связано не столько с высоким уровнем развития инфраструктуры города, сколько с его удачным транспортным расположением.
В Мытищах построено большое количество спортивных площадок (21%), однако все еще недостаточно школ искусств (42%). Самая крупная стройка здесь на данный момент – это мкрн. «Ярославский», в строительство которого помимо жилых помещений включены такие объекты социальной инфраструктуры, как школы, детские сады, торгово-деловой центр и поликлиники. Еще одним масштабным проектом Мытищ является ЖК «Новое Медведково», в рамки возведения которого входит строительство трех детских садов, школы, физкультурно-оздоровительного и медицинского центра. В микрорайоне 17а будут построены еще две школы, детский сад, стадионы, торговые галереи, SPA-центры, пункты бытового обслуживания и центральный пешеходный бульвар. Цены здесь составляют 86 тыс. руб. за кв. м.
Последнее место в рейтинге городов Подмосковья по уровню развития инфраструктуры занимают Котельники, хотя цены здесь выше, чем в Мытищах или Люберцах – 95 тыс. руб. за кв. м. Сейчас Котельники входят в десятку самых дорогих городов Подмосковья, что связано главным образом с наличием в городе метро.
Самый дорогой город Подмосковья – Реутов, где стоимость квадратного метра жилья составляет 105 тыс. кв. м. Однако по уровню развития социальной инфраструктуры город занимает всего лишь 17-е место по причине небольшого количества медицинских стационаров. Как поясняют эксперты, поскольку город расположен прямо у границ Москвы, его жители пользуются столичной инфраструктурой. Так, в таких городах, как Реутов, развита маятниковая миграция, и люди, имеющие дополнительные медицинские полисы, лечатся в больницах Москвы. Нередко жители таких подмосковных городов покупают недвижимость в «неудобных» районах в надежде на то, что трудности являются временными. Так, например, подмосковная Балашиха входит в пятерку самых востребованных городов, хотя по уровню комфорта этот город всего лишь на 24-м месте. 


Материалы по теме

социальная инфраструктура

Вернуться к спискуМультиформатные поселки показывают хорошие темпы продажВозрастает конкуренция за право застройки ЗиЛа
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 36 / 5 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Рождественская ул, 2
35.5 / 10.5 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Пролетарский пр-кт, 9к2
43.9 / 13 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Юбилейная ул, 2
42.3 / 29.5 / 7.8 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Раково д
7 соток / 86.3 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ярославское ш, 15Б
7.8 соток / 230.4 м2
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.1 / 11 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
6 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Западная ул, 17
13 соток / 596 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку