Инвесторы будут строить технопарки на месте неликвидных предприятий

Как утверждает первый заместитель руководителя департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Михаил Ан, город уже предложил инвесторам одну из площадок, которые не удается продать на торгах – это ОАО «НПО «Химавтоматика». В общей сложности, правительство Москвы планирует создать в каждом столичном округе от 1 до 3 частных технопарков.
В сферу деятельности НПО «Химавтоматика» входит разработка и производство аналитических приборов – газоанализаторов и систем контроля химической обстановки. По подсчетам, прибыль НПО за 2013 г. составляет 4,8 млн. руб. К концу 2013 года 63% акций предприятия, принадлежащих городу, выставили на торги по начальной стоимости 969 млн. руб. Покупателей пока нет. Власти считают, что НПО не удастся продать, то оно перейдет частным инвесторам для создания технопарка.
Статус технопарка может заинтересовать инвесторов, считает М. Ан, так как он дает управляющей компании и резидентам определенный набор льгот. Так, для резидентов налог на прибыль составляет 13,5%, а налог на имущество они не платят. Управляющая компания, в свою очередь, платит налог на имущество в размере 0-0,1%, а на землю – 0,01-0,03%. Кроме того, власти обещают технопракам административную поддержку.
Как правило, в технопарке размещаются малые и средние предприятия, ведущие научно-производственную деятельность или занимающиеся мелкосерийным производством. Площадь технопарка не должна превышать 2 га.
По словам М. Ана, уже есть предложение от частного инвестора по поводу вложений в проект по развитию технопарка на площадке «Химавтоматики». Чиновник отмечает, что вкаладываться в технопарки в основном готовы собственники промышленных территорий, поскольку они не просто сдают площадки в аренду, а размещают там технологичные компании, формируют кластеры компаний схожего профиля и т. д.
На данный момент в Москве находится три городских технопарка – «Слава», «Строгино», «МосГорМаш» и один частный технопарк «Сапфир», который начал свою работу в декабре 2013 года на базе предприятия оборонного комплекса.
Технопарк, как считает М. Ан, представляет собой бизнес-центр для технологичных предприятий, поэтому к нему должна быть обеспечена хорошая транспортная доступность – москвичи должны иметь возможность добраться туда максимум за 30 минут. Поэтому, по словам М. Ана, основная задача Департамента заключается в создании как минимум одного технопарка на каждый столичный округ.
Столичный тендерный комитет сообщает, что в настоящее время на торги выставлено порядка десяти промышленных предприятий Москвы, большинство из которых достаточно трудно продать, поскольку они требуют крупных инвестиций, в частности, на реконструкцию. Именно поэтому передача их частным инвесторам под технопарки является зачастую единственным выходом, но для эффективности реализации данной программы, компаниям-резидентам не хватает текущих льгот.
Эксперты считают, что в первую очередь стоит развивать льготы на социальные налоги и делать послабления по аренде.