UP-квартал «Олимп» займет более 20 % от рынка недвижимости Обнинска

По подсчётам ФСК «Лидер», за ближайшие 3 года рынок недвижимости в Обнинске пополнится благодаря сдаче новых проектов: в эксплуатацию будет введено 437 865 кв. м жилья. Свыше 20% роста составит ввод именно UP-квартала «Олимп»: в его рамках до середины 2018 г. планируется возвести четыре 20-этажных жилых дома, общая площадь которых составит 91 806 кв. м.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», отметил, что рынок недвижимости Обнинска ждёт настоящий качественный значок, который связан как с появлением жилья высокого класса, так и с развитием коммерческих инфраструктурных проектов. Это, например, ТРК «Триумф-плаза», ТЦ «Парус» и «Айсберг», галерея «Пассаж». Таким образом, Обнинск, который входит в Топ-10 самых благоустроенных городов России, уверенно движется на вершину данного списка.

Сейчас структура существующей застройки Обнинска – это частный сектор (в основном, это два посёлка в городской черте: Обнинский и Мирный, а также небольшая доля трёх- и четырёхэтажных домов периода индустриального домостроения, сопоставимых по качеству жизни с пятиэтажными столичными «хрущёвками». При этом большая часть застройки такого типа находится в центральной части Обнинска и в старом городе. Кирпичные дома высотой 5-9 этажей находятся в микрорайонах 27 и 32.

Первичный рынок жилья в Обнинске представлен такими жилыми комплексами, как «Новый город», «Репинка», «Экодолье Белкино», «Новый бульвар», «Рассвет» и «Зайцево», UP-кварталом «Олимп» и др.

Как рассказывает Григорий Алтухов, Обнинск в настоящий момент переживает подлинный бум жилищного строительства: на первичном рынке представлены сразу 15 жилых комплексов. Город постепенно отказывается от панельного домостроения, сейчас здесь имеется всего одна такая новостройка – мкр. «Заовражье». Большая часть новостроек возводится в монолите: на их долю приходится сегодня ¾ рынка городских новостроек.

Средняя цена квадратного метра в обнинских новостройках – около 60 тыс. руб. максимальный показатель стоимости зафиксирован в самом центре, на пересечении проспектов Ленина и Маркса в ЖК «Циолковский» (86,7 тыс. руб.).

Эксперт подчёркивает, что формат концептуальных кварталов пришёл в Обнинск из Московского региона. Выход UP-квартала пополнил городской рынок не просто брендом, известным в обеих российских столицах, но и жильём, соответствующим столичным стандартам качества. Тем не менее, цены здесь начинаются от 49,6 тыс. руб. за кв. м и от 1,8 млн. руб. за квартиру. На объекте также действует несколько ипотечных программ.