Герман Елянюшкин: Внесудебное изъятие проблемных объектов долгостроя позволит дольщикам быстрее обрести жильё

05.11.2015

В ходе заседания Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству власти Московской области выступили с предложением о законодательных изменениях, которые позволят обманутым дольщикам быстрее получить жильё. Как объяснил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, в настоящее время, к сожалению, правовой путь затягивает передачу объекта незавершённого строительства новому инвестору, готовому выполнить обязательства перед покупателями квартир.

«Решением проблемы может стать изменение федерального законодательства в части возможности внесудебного изъятия проблемных объектов жилищного строительства. Все истории обманутых соинвесторов в общем похожи: появился застройщик, выставил на выгодных условиях на продажу квартиры, получил деньги, начал строительство. Далее - затягивание сроков или того хуже - банкротство застройщика. В зоне риска объект оказывается, когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает 9 месяцев. После инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта «проблемным» в соответствии с требованиями закона. Покупателям квартир не остается ничего иного, как ждать. Кроме того, земельный участок и объект строительства являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче объекта новому инвестору затягиваются еще на 1,5 – 2 года. Стоит отметить, что строительная площадка – это место повышенной опасности. Недопустимо, когда объект незавершённого строительства стоит в центре города, причем порой без охраны. Если стройка «не законсервирована», то пока идут суды, объект разрушается… Поэтому мы предлагаем рассмотреть возможность внесудебного изъятия объекта, чтобы новый инвестор мог приступить к работам», - отметил Герман Елянюшкин.

В настоящее время от момента, когда надзорные органы фиксируют задержку ввода, до появления другого застройщика, обычно проходит несколько лет. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвадратный метр в новостройках Подмосковья в среднем дешевле почти на 200 тыс. рублей, чем в МосквеГК «Гранель» подводит итоги осенних месяцев
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г
224 соток / 1726 м2
Оставить заявку
Дом 8,2 млн.p
Дом 8,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Островцы д, Школьная ул
4.7 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 79,9 млн.p
Дом 79,9  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Судаково д, 54
8.5 соток / 628.7 м2
Оставить заявку
Дом 57,0 млн.p
Дом 57,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Николо-Черкизово д, Сиреневая ул, 6
21.4 соток / 342.7 м2
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Строитель снт
3 соток / 109 м2
Оставить заявку
Дом 12,9 млн.p
Дом 12,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Марфино с, Тюльпанная ул, 24
7 соток / 91 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 17,2 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 17,2  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
40.4 / 19.7 м2 2 этаж из 40
Оставить заявку
Студия 16,5 млн.p
Студия 16,5  млн.p
Москва г, Зорге ул, 25
24.5 / 9.6 м2 8 этаж из 16
Оставить заявку
Студия в новостройке 10,3 млн.p
Студия в новостройке 10,3  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
42.6 / 26.1 м2 19 этаж из 19
Оставить заявку
Студия 8,2 млн.p
Студия 8,2  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
36.6 / 19.3 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 10,6 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 10,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
33.7 / 12.8 / 9 м2 15 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 22,2 млн.p
Дом 22,2  млн.p
Москва г, Первомайское п, 1-й Рушниковский пер, 131
4.25 соток / 185 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку