Квадратный метр в новостройках Подмосковья в среднем дешевле почти на 200 тыс. рублей, чем в Москве

Об этом свидетельствуют данные аналитиков девелоперской группы ОПИН. По итогам октября, средняя стоимость на столичные новостройки составила 276,568 тысяч рублей за квадрат, на подмосковные новостройки – 81,705 тысяч рублей за кв.м., в Новой Москве – 101,924 тысяч рублей за кв.м.
Напомним, что эксперты неоднократно говорили о преимуществах приобретения жилья в Московской области. Несмотря на выход новых бюджетных проектов в столице, стоимость новостроек эконом-класса в Москве в 2 раза превышает аналогичные варианты Подмосковья (132 против 77,5 тысяч рублей за кв.м.). Разница в новостройках комфорт-класса ещё существеннее – 169 (в столице) против 78,5 тысяч рублей за кв.м. в области. При этом качественные характеристики нового жилья в Подмосковье в аналогичном сегменте могут значительно превышать столичные.
Как отмечает Денис Бобков (глава аналитического центра компании), как правило, подмосковные застройщики компенсируют отсутствие столичной прописки начинкой проекта для покупателя – архитектура, концепция, благоустройство общественных зон, обеспечение инфраструктурой, что особенно востребовано молодыми семьями. То есть, при рассмотрении столичного и подмосковного проектов, второй выигрывает в общей концепции и удобстве для покупателя.
Кроме того, эксперты отмечают, что дополнительными преференциями при выборе подмосковного жилья, являются экономия при налоге на квартиру, ЖКХ, транспортный налог и т.д.
По словам продавцов, большая часть квартир в подмосковных новостройках приобретается москвичами – расширение жилплощади, разъезд с родителями и т.д. Таким образом, вопрос прописки для них не всегда является принципиальным, а развитие общественного транспорта и строительство новых дорог позволяет ежедневно удобно добираться до работы в столице.