За квартиры рядом с парками придется доплатить не менее 10%

26.03.2014

Согласно данным Департамента новостроек Инком-Недвижимость, одним из приоритетных факторов при покупке квартиры является близость дома к парковым зонам. В первую очередь это касается жилья уровня бизнес- и премиум-класса. Объясняется это тем, что более доступное жилье эконом- и комфорт-класса рядом с парками в Москве строится в гораздо меньшем объеме.
На сегодняшний день классифицировать московский рынок первичного жилья по соседству с парками можно следующим образом: 65% строящихся домов - это жилье премиум- и бизнес-класса, и только 35% относятся к эконом- и комфорт- классу. В сегментах бизнес-класса наличие рядом с домом парковой зоны может стать самым весомым фактором при решении приобрести квартиру. К этой категории можно отнести дома в ЖК «Скай Паркс» по адресу: ул. Изумрудная, вл. 18/14. В непосредственной близости от комплекса расположены несколько парков, включая национальный парк «Лосиный остров» и долину реки Яузы.
К категории комфорт-класс относится  ЖК «Загорье» - один из самых интересных комплексов столицы, расположенный рядом с Герценским парком и каскадом прудов. Недалеко находится и Бирюлевский дендропарк.
При покупке квартир экономкласса люди ориентируются преимущественно на стоимость жилья, транспортную доступность, репутацию застройщика, но наличие рядом экологически благоприятной зоны становится дополнительным бонусом, считают эксперты Департамента новостроек Инком-Недвижимость. Кроме того, по их оценкам, цены на жилье рядом с парками на 10-15% выше, чем на аналогичное, не имеющее такого соседства.
Большим спросом пользуются также квартиры в новостройках рядом с экологически привлекательными местами в ближнем Подмосковье. Например, готовые дома в ЖК «Мкр. Немчиновка» Одинцовского района. Можно выделить и строящийся комплекс ЖК «Алексеевская Роща-2» в г. Балашиха, мкр. 38, с одной стороны от которого расположен национальный парк Лосиный остров, а с другой - рекреационные территории Озерного лесопарка. Рядом протекает река Пехорка. Как особо привлекательное место можно отметить ЖК «Заречье» в г. Звенигород, рядом с Москва-рекой и живописным лесным массивом.
«За соседство с парками готовы доплачивать молодые семьи с детьми, доход которых составляет не меньше 250 тысяч рублей в месяц. Для покупателей с меньшим ежемесячным доходом приоритетным критерием при выборе жилья остается его стоимость»,- отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ правительстве обсудили план расселения аварийных домовНовые экологичные и комфортабельные дома превратят Москву в «умный» город
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,2 млн.p
2-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Гарнаева ул, 11
52.7 / 29.8 / 8.8 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,3 млн.p
2-комн. квартира 10,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Фрунзе ул, 1к1
53.3 / 33 / 7 м2 4 этаж из 10
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,7 млн.p
3-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Пешехонова ул, 1
63.2 / 39 / 8 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
Студия в новостройке 6,4 млн.p
Студия в новостройке 6,4  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Черкизово п, Пушкинский туп
24.3 / 10.7 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,8 млн.p
2-комн. квартира 6,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Краснослободская ул, 13
53 / 29 / 11 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Быково п, Пушкинская ул, 2А
соток / 396 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Бережки д
21 соток / 170 м2
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Чехов г, Васькино п
16 соток
Оставить заявку
Участок 53,0 млн.p
Участок 53,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 22,5 млн.p
2-комн. квартира 22,5  млн.p
Москва г, Трифоновская ул, 45
58 / 42 / 8 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Мешково д
25 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку