Москва объявила торги по аренде земли под строительство детского сада в Ново-Переделкино
Открытый аукцион по аренде земельного участка под строительство детского сада на 190 мест в Ново-Переделкино объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Заявки для участия принимаются до 7 декабря. Победителя определит аукционная комиссия 10 декабря 2015 года.
Земельный участок площадью почти 0,8 га расположен по адресу: 7-я Чоботовская аллея, вл. 6. Объект находится в развивающемся районе c развитой дорожной инфраструктурой – земельный участок находится в границах улиц 7-я Чоботовская и 8-я Чоботовская аллея.
Согласно градостроительному плану, на участке разрешено строительство здания площадью до 3,8 тыс. кв метров, предельной высотой до 3 этажей.
Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы за лот составляет 6,9 млн рублей.
Договор аренды заключается сроком на 10 лет с возможность пролонгации.
За первый год аренды победитель торгов должен перечислить в бюджет города 100 процентов определенной аукционом суммы в течение трех рабочих дней после сделки. Со второго года сумма аренды перечисляется ежегодно в течение срока реализации проекта строительства поквартально равновеликими платежами. По результатам реализации проекта весь объект передается в собственность инвестора, а цена земельного участка снижается до 1,5 процентов от его кадастровой стоимости.
Мнение эксперта:
Роман Щербак, директор департамента коммерческой недвижимости компании Praedium:
Объекты социального назначения интересны прежде всего профильным инвесторам и застройщикам, либо девелоперам жилых проектов, которым необходимо выполнить свою социальную нагрузку перед государством. Возможных инвесторов, которых может привлечь данный проект, сегодня на рынке немного, хотя есть ряд профессиональных застройщиков социальной инфраструктуры, рассматривающих подобные проекты. По большому счету, любой социальный проект – это «длинные» деньги, и развивать его с выгодой может только профессиональный участник рынка, для которого инфраструктура является профильным направлением.
