Топ элитных арендных посёлков
Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY отобрали топовые поселки, пользующиеся особой популярностью среди арендаторов.
Самый известный и престижный арендный посёлок – это «Росинка» (5 км от МКАД по Пятницкому шоссе), построенный специально для экспатов. Во многом выбор иностранцев определяло наличие расположенной тут же Британской Международной школы British International School Rosinka. Сейчас число таких клиентов снизилось по Москве и Подмосковью, соответственно появилось больше предложений на рынке. Средняя стоимость арендной ставки 750 тыс. руб. в месяц.
«Ангелово – Резиденс» - ближайший сосед «Росинки», где в свое время возводились таунхаусы на продажу. Часть из них заняли покупатели, часть сдается в аренду. Средняя ставка 300 тыс. руб. в месяц.
Проект «Николино» расположен на 24-м км Рублёво-Успенского шоссе. Развитая инфраструктура и комфортабельное жильё пользуются повышенным спросом арендаторов. Предложений в посёлке мало, и вакантные объекты тут же вымываются с рынка, несмотря на достаточно высокие арендные ставки: в среднем 1,35 млн руб. в месяц. В целом, относительно Рублёво-Успенского шоссе, можно выделить посёлки и дома в частном секторе на Николиной горе (средняя арендная ставка 520 тыс. руб. в месяц) и в Жуковке (1,4 млн руб. в месяц). Чуть меньше востребованы проекты «Барвиха Club» (435 тыс. руб. в месяц) и «Барвиха-2» (560 тыс. руб. в месяц).
Также специалисты выделяют посёлок Moscow Country Club (15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе), несмотря на то, что по сравнению с докризисным периодом, дома здесь стали сдаваться хуже. Помимо развитой спортивной инфраструктуры в посёлке находится известный в Подмосковье гольф-клуб с 18 луночным полем, что во многом определяет контингент постоянных жителей и арендаторов. Средняя арендная ставка 400 тыс. руб. в месяц.
Один самых востребованных посёлков на Новой Риге - проект «Княжье Озеро». Арендаторов привлекает наличие развитой внутренней инфраструктуры, в том числе школы и детского сада. Средняя арендная ставка 400 тыс. руб. в месяц. Специалисты отмечают хорошие перспективы с точки зрения арендного бизнеса в отношении других посёлков Новой Риги. Однако в «Павлово» и «Бенилюксе» арендные ставки несколько завышены, а в «Риверсайде» и «Гринфилде» пока недостаточно предложений. Поэтому на текущий момент спрос на аренду сконцентрирован на Рублёво-Успенском шоссе.
