Средняя стоимость квадрата в московских новостройках массового сегмента снизилась на 4%

01.10.2015

По итогам III квартала 2015 г. эксперты отмечают снижение средней цены квадратного метра, обусловленное выходом в продажу большого количества новых проектов на начальных и нулевых стадиях строительства.
В результате, объем предложения в сегменте массового спроса вырос почти на 70%, а средний показатель стоимости квадратного метра по отношению ко II кварталу 2015 г. снизился на 4% до 150 тыс. руб.
С увеличением объема предложения, изменился и рейтинг округов по средней стоимости квадратного метра. Так, ЮВАО, который во втором квартале занимал первую строчку, сместился на пятое место – благодаря открытию продаж в двух крупных проектах, средний показатель здесь снизился (относительно II квартала) на 28,8%, до 151 тыс. руб.
СЗАО, который по итогам предыдущего квартала занимал четвертое место, переместился на второе – нынешний показатель 174 тыс. руб./кв. метр, коррекция составила менее 1%.
Третью строчку рейтинга по-прежнему занимает САО, где средняя цена квадратного метра по итогам третьего квартала составила 159 тыс. руб.
Возглавляет рейтинг Западный округ с самым высоким показателем – 183 тыс. руб./кв. м.
А самая низкая стоимость квадратного метра в сегменте комфорт-класса на конец третьего квартала зафиксирована в СВАО (123 тыс. руб.) и ЮЗАО (100 тыс. руб.).
В СВАО экспонируются 2 корпуса в рамках мкр. «Северный», который расположен за границами МКАД и, соответственно, характеризуется невысокой ценой квадратного метра. В ЮЗАО в III квартале стартовали продажи в 3 корпусе ЖК «Эталон-Сити» и малоэтажном ЖК «Потапово Lite», которые находятся на начальных этапах строительства.
«Если же говорить о распределении средней стоимости квадратного метра квартир в зависимости от количества комнат, то самый большой рост зафиксирован в студиях: к предыдущему кварталу он составил 12,2%, в результате средняя стоимость квадратного метра выросла до 152 тыс. руб. Одна из причин такого роста заключается в уменьшении средней площади квартиры-студии с 33 кв. м до 30 кв. м», – поясняет Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента аналитики и консалтинга Бест Новострой.

1.jpg


Материалы по теме


Вернуться к спискуГерман Елянюшкин: «Мы видим большой потенциал в развитии коммерческой недвижимости в Московской области»Риэлторы предупреждают о «подводных камнях» программы субсидирования ипотеки на вторичном рынке жилья
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский пр-кт, 145
52.9 / 20.3 / 13.8 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Клин г, Чайковского ул, 62к3
44 / 29 / 7 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 23,9 млн.p
Дом 23,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Сорокино д, Сиреневый проезд, 14
14 соток / 414.5 м2
Оставить заявку
Дом 440,0 млн.p
Дом 440,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
22 соток / 890 м2
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Рыгино д, Рысь снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Пионерский п
38 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,5 млн.p
2-комн. квартира 17,5  млн.p
Москва г, Подбельского 4-й проезд, 2к1
65 / 50 / 14 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 41,9 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 41,9  млн.p
Москва г, Волгоградский пр-кт, 32/5к2
72 / 38 / 29 м2 8 этаж из 30
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,7 млн.p
3-комн. квартира 16,7  млн.p
Москва г, Островитянова ул, 45к1
60.4 / 38.4 / 8.3 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,7 млн.p
2-комн. квартира 13,7  млн.p
Москва г, Лескова ул, 6А
42.5 / 26 / 6 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 20,6 млн.p
Дом 20,6  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, Интернационалист снт
13 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово х
4.4 соток
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку