Средняя стоимость квадрата в московских новостройках массового сегмента снизилась на 4%

01.10.2015

По итогам III квартала 2015 г. эксперты отмечают снижение средней цены квадратного метра, обусловленное выходом в продажу большого количества новых проектов на начальных и нулевых стадиях строительства.
В результате, объем предложения в сегменте массового спроса вырос почти на 70%, а средний показатель стоимости квадратного метра по отношению ко II кварталу 2015 г. снизился на 4% до 150 тыс. руб.
С увеличением объема предложения, изменился и рейтинг округов по средней стоимости квадратного метра. Так, ЮВАО, который во втором квартале занимал первую строчку, сместился на пятое место – благодаря открытию продаж в двух крупных проектах, средний показатель здесь снизился (относительно II квартала) на 28,8%, до 151 тыс. руб.
СЗАО, который по итогам предыдущего квартала занимал четвертое место, переместился на второе – нынешний показатель 174 тыс. руб./кв. метр, коррекция составила менее 1%.
Третью строчку рейтинга по-прежнему занимает САО, где средняя цена квадратного метра по итогам третьего квартала составила 159 тыс. руб.
Возглавляет рейтинг Западный округ с самым высоким показателем – 183 тыс. руб./кв. м.
А самая низкая стоимость квадратного метра в сегменте комфорт-класса на конец третьего квартала зафиксирована в СВАО (123 тыс. руб.) и ЮЗАО (100 тыс. руб.).
В СВАО экспонируются 2 корпуса в рамках мкр. «Северный», который расположен за границами МКАД и, соответственно, характеризуется невысокой ценой квадратного метра. В ЮЗАО в III квартале стартовали продажи в 3 корпусе ЖК «Эталон-Сити» и малоэтажном ЖК «Потапово Lite», которые находятся на начальных этапах строительства.
«Если же говорить о распределении средней стоимости квадратного метра квартир в зависимости от количества комнат, то самый большой рост зафиксирован в студиях: к предыдущему кварталу он составил 12,2%, в результате средняя стоимость квадратного метра выросла до 152 тыс. руб. Одна из причин такого роста заключается в уменьшении средней площади квартиры-студии с 33 кв. м до 30 кв. м», – поясняет Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента аналитики и консалтинга Бест Новострой.

1.jpg


Материалы по теме


Вернуться к спискуГерман Елянюшкин: «Мы видим большой потенциал в развитии коммерческой недвижимости в Московской области»Риэлторы предупреждают о «подводных камнях» программы субсидирования ипотеки на вторичном рынке жилья
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,5 млн.p
2-комн. квартира 3,5  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Биологов пр-кт, 3
47.6 / 27.6 / 9 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Юбилейная ул, 2
42.3 / 29.5 / 7.8 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 14-я Звезда тер. СНТ ул, 26
8 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Подпорино д
7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
3-комн. квартира 18,2 млн.p
3-комн. квартира 18,2  млн.p
Москва г, Голубинская ул, 7к2
74.8 / 49 / 10 м2 11 этаж из 16
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
27.3 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку