Эксперт: Аренда флигеля усадьбы XIX века на Таганке будет интересна банкам и страховым компаниям

Флигель представляет собой нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 135 кв. метров. Объекта находится по адресу: ул. Гончарная, д.9/3, стр.2. Флигель является объектом культурного наследия и имеет свободное функциональное назначение. Состояние объекта оценивается как неудовлетворительное, он нуждается в комплексных ремонтно-реставрационных работах. В частности, необходимо обследовать фундамент, кровлю, перекрытия, провести работы по сохранению кирпичных стен, фасадов в стиле эклектики, благоустроить прилегающую территорию и т.д.

Арендатор должен осуществить все ремонтно-реставрационные работы за 5 лет. После того, как будет сдан акт приёмки работ, инвестору будет дана возможность арендовать здание на 49 лет по льготной ставке «рубль за квадратный метр».

Флигель городской усадьбы на Таганке будет интересен, прежде всего, банкам, полагает генеральный директор консалтинговой компании Praedium Александр Ошурко. Он отметил, что ставки на офисную и торговую недвижимость в этом районе высоки, есть хороший спрос. Такое помещение будет пригодно для размещения финансовых учреждений. Именно они чаще всего рассматривают помещения подобного типа в центре Москвы. То есть, его можно назвать интересным с точки зрения потенциальных инвесторов, особенно если покупатель обладает достаточными ресурсами для быстрой и качественной реставрации объекта. 

Открытый аукцион, организованный Департаментом города Москвы по конкурентной политике, пройдёт 22 октября 2015 года. Приём заявок на участие в торгах ведётся до 16 октября.

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы - 1,68 млн. руб.