Открытие метро в Котельниках снова скажется на росте цен на жилье
22.09.2015
Пик роста цен на квартиры по причине строительства метро в Котельниках миновал, но рынок жилья в данной локации ожидает нового витка повышения стоимости квадратного метра, полагают специалисты строительной компании «БИГ Девелопмент».
Строительство станции «Котельники» началось в мае 2012 г., её открытие несколько раз переносилось, и за это время цены на новостройки в Котельниках возросли более чем на 50%.
Как показывают итоги марта 2012 г., средняя стоимость 1 квадратного метра нового жилья равнялась 72 700 руб. К сентябрю средняя стоимость метра нового жилья составила 109 тыс. руб. Таким образом, рост составил 50%.
Генеральный директор компании «БИГ Новостройки» Игорь Рогулин объясняет, что рост стоимости шёл поступательно, но неравномерно, так как в продажу выходили новые объекты. Летом этого года, например, на рынок были выведены корпуса в ЖК «Котельнические высотки». В целом за 3 года стадия готовности новостроек в среднем по Котельникам уменьшилась, однако увеличилась доля корпусов, относящихся к комфорт-классу, что также сказалось на росте цены квадратного метра.
На территории Котельников сейчас строится не менее 9 новостроек, все корпуса возводятся по монолитной технологии (монолит, монолит-кирпич, монолит-каркас и т.д.). В 2012 г. в продаже преобладали панельные корпуса, на сегодня полностью перешедшие в категорию вторичного жилья.
Самый доступный бюджет покупки среди новых проектов, котоыре должны быть введены в следующем году - в ЖК «Котельнические высотки», от 4 млн. руб. В среднем бюджет покупки квартиры в Котельниках установился на уровне примерно 6,8 млн. руб.
Игорь Рогулин прогнозирует, что после открытия станции «Котельники» цены на жильё в данной локации будут повышены, рост средней стоимости 1 кв. м в новостройках Котельников может составлять до 5-7%.
Как показывают итоги марта 2012 г., средняя стоимость 1 квадратного метра нового жилья равнялась 72 700 руб. К сентябрю средняя стоимость метра нового жилья составила 109 тыс. руб. Таким образом, рост составил 50%.
Генеральный директор компании «БИГ Новостройки» Игорь Рогулин объясняет, что рост стоимости шёл поступательно, но неравномерно, так как в продажу выходили новые объекты. Летом этого года, например, на рынок были выведены корпуса в ЖК «Котельнические высотки». В целом за 3 года стадия готовности новостроек в среднем по Котельникам уменьшилась, однако увеличилась доля корпусов, относящихся к комфорт-классу, что также сказалось на росте цены квадратного метра.
На территории Котельников сейчас строится не менее 9 новостроек, все корпуса возводятся по монолитной технологии (монолит, монолит-кирпич, монолит-каркас и т.д.). В 2012 г. в продаже преобладали панельные корпуса, на сегодня полностью перешедшие в категорию вторичного жилья.
Самый доступный бюджет покупки среди новых проектов, котоыре должны быть введены в следующем году - в ЖК «Котельнические высотки», от 4 млн. руб. В среднем бюджет покупки квартиры в Котельниках установился на уровне примерно 6,8 млн. руб.
Игорь Рогулин прогнозирует, что после открытия станции «Котельники» цены на жильё в данной локации будут повышены, рост средней стоимости 1 кв. м в новостройках Котельников может составлять до 5-7%.
