Сколько стоит «элитный» вид из окна

Наиболее востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна видны небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, а за ним – Кремль. Самое больше количество элитных новостроек с видами на два основных архитектурных символа столицы находится на ул. Остоженке и Пречистенке, на Саввинской и Котельнической набережных, а также в районах Хамовников, Якиманки и Замоскворечья.

2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.
+20-30% к цене 

Из окон этих квартир видны московские достопримечательности, входящие в состав экскурсионных маршрутов для гостей Москвы, часто появляющиеся на сувенирных фотографиях и путеводителях по городу.Это Дом Правительства, Большой театр, МГУ, Воробьёвы горы, Лужники и другие объекты: памятники, сталинские высотки, красивые площади, которые стали архитектурной «визитной карточкой» столицы.

3. Квартиры с панорамными видами на город.
+15-25% к цене 

Из современных небоскрёбов открываются прекрасные панорамы Москвы. Самыми яркими из этих небоскрёбов являются башни ММДЦ «Москва-Сити» - «Меркурий Сити Тауэр», «ОКО», «Москва», «Санкт-Петербург», «Империя» и Башня «Федерация» - самый высокий небоскрёб Европы. Кроме комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город имеются и в других частях столицы: ЖК «Триколор», ЖК «Дом на Мосфильмовской», ЖК «Воробьёвы горы», ЖК «Триумф-Палас», ЖК «IQ квартал» и т.д.

4. Квартиры с видом на монастыри и Храмы.
+10-20% к цене 

Высокий спрос в последнее время наблюдается на квартиры, находящиеся по соседству с храмами, монастырями и другими религиозными объектами. На сегодня на первичном рынке есть 14 новостроек элитного и премиум-класса, находящихся в районе 500 м от монастырей. Среди них ЖК «Остоженка, 11», ЖК «Дом на Цветном» и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря, «Palazzo «Остоженка, 12», «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря, ЖК Barkli Residence, расположившийся в шаговой доступности от Донского монастыря – из его окон открываются живописные виды на территорию и архитектурные памятники монастыря. В ЖК «Долина Сетунь» покупатели, исповедующие ислам, стараются, если есть такая возможность, покупать квартиры с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.

5. Квартиры в тихом историческом центре.
+10-20% к цене 

Любители уютных московских двориков и столичной старины предпочитают квартиры с видами на Старый Арбат, Гоголевский, Чистопрудный и Тверской бульвары, Патриаршие пруды, Поварскую улицу.

6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.
+10-15% к цене 

Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из окон квартир в комплексах Barkli Plaza, «Клубный дом на Котельнической набережной», «Кленовый DOM» и др. Но прекрасными видами на воду отличаются объекты не только в центре города, но и за пределами: ЖК «Алые Паруса», «Остров Фантазий» и другие.

7. Квартиры с видом на парки.
+10-15% к цене 

Виды на ухоженные парки и сады благоприятно воздействуют на психику, утверждают психологи. Частичку природы за окном хотели бы видеть многие жители шумного мегаполиса, особенную ценность имеют дома, находящиеся рядом с природными парками. Так, жилой комплекс Barkli Park целиком интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того, жители дома могут воспользоваться собственным входом в парк.

Директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». Илья Менжунов отмечает, что цена на видовые квартиры на 10-40% выше, чем у аналогов, не имеющих привлекательного визуального соседства. Жильё с красивыми видами интересно всем покупателям дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном – это обязательный атрибут элитной квартиры. Часто видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. Чем выше класс недвижимости, тем более серьёзно влияет вид за окном на стоимость квартиры.

Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп», заключает, что высокий спрос на квартиры с высокими видовыми характеристиками будет иметь место всегда. Кроме эмоциональной составляющей – удовольствия ежедневно любоваться красивыми панорамами и пейзажами – владелец видовой квартиры обладает возможностью подчеркнуть свой высокий статус. Кроме того, такое жильё обладает высокой инвестиционной привлекательностью и растёт в цене быстрее, чем аналоги. Учитывая высокую ликвидность видовой недвижимости, девелоперы при разработке проектов стремятся наилучшим образом обыграть визуальные перспективы будущего жилого комплекса. Для архитектора «высшим пилотажем» является расположение здания, при котором красивые виды открываются из большей части окон на верхних этажах. Так, в ЖК Barkli Residence, который строится по проекту мирового архитектурного гения Роберта Стерна, жители могут наслаждаться прекрасными видами на Даниловский и Донской монастыри, Шуховскую башню, парк Горького, Нескучный сад, а на верхних этажах находятся три пентхауса, откуда открываются роскошные панорамы на все достопримечательности Москвы.