Обзор новостроек Одинцово с семейной инфраструктурой

Вниманию читателей предлагается пятёрка лидеров среди жилых комплексов г. Одинцово с наилучшей инфраструктурой для семейного проживания. Ключевые параметры оценки объектов – не только разнообразие заявленных опций, но и темп их строительства, а также степень доступности для жителей Одинцово.

Жилой микрорайон «Одинбург» 

Невзирая на то, что строительство нового микрорайона площадью 33 га на севере Одинцово пока что ведётся, «Одинбург» уже успел привлечь к себе достаточное внимание, прежде всего, благодаря продуманной концепции.

До конца 2023 г. здесь запланировано строительство 820 тыс. кв. м, причём речь не только о жилье, но и о существенной доле коммерческой, общественно-социальной и спортивной инфраструктуры. В жилом микрорайоне будут две школы и два детских сада, центр раннего развития, 2 торгово-развлекательных комплекса, детско-взрослая поликлиника, парковки на 6000 машиномест. Из нестандартных объектов на территории «Одинбурга» появятся: молочная кухня, библиотека, коворкинг-кафе, площадь с фонтаном, «европейские» торговые улочки с кондитерскими и кафе, parent'sclub для людей пожилого возраста, экстрим-парк, футбольный стадион, велосипедные дорожки, оборудованная зона барбекю, благоустроенная зона для прогулок на границе с Подушкинским лесопарком и иные возможности для спорта и отдыха. Кроме того, компания AFIDevelopment, являющаяся международным застройщиком, обещает создать собственную социальную сеть для жителей микрорайона и обеспечить на всей территории бесплатный wi-fi.

В «Одинбурге» уже закончены продажи квартир в 1-м корпусе, находящемся на самой высокой стадии готовности. Ведутся продажи в корпусе В, где цена квадратного метра – 95 000 – 120 000 руб., а бюджет покупки начинается от 3,1 млн. руб. Проект аккредитован 12-ю банками, генеральным партнёром выступает «Сбербанк России».

В микрорайоне наличествует не только самый полный состав семейной инфраструктуры, но и разнообразные дополнительные возможности, различные сервисы, которые рассчитаны на все без исключения категории покупателей. Гарантия строительства инфраструктуры «Одинбурга» - её включение в инвестиционный договор с городом, благодаря чему микрорайон является фаворитом среди всех рассматриваемых нами комплексов.

Жилой комплекс «Единый стандарт» 

Строительство ЖК «Единый стандарт» на северо-западе столицы началось в первой половине 2000-х. В его составе уже 9 домов, впереди ещё одна очередь строительства. На сегодняшний день жители микрорайона хорошо обеспечены социальными объектами – в квартале есть два детских сада, школа, лицей с физико-математическим уклоном, поликлиника, детская городская больница. Список объектов для семейного использования, запланированных к строительству, достаточно нетривиален: кроме парковок, торгово-развлекательного центра и детского центра здесь будут организованы фитнес-клуб, медцентр, гостиница на 50 мест, интернет-кафе, выставочный зал, библиотека и отдел ЗАГСа.

На сегодня в жилом комплексе «Единый стандарт» заканчиваются продажи в двух корпусах, которые были введены в эксплуатацию в конце 2014 г. Это проект эконом-класса, однако из-за того, что жильё уже готово, стоимость квадратного метра будет составлять от 99 300 до 118 000 руб. Цена наиболее бюджетной однокомнатной квартиры – 3,3 млн. руб. Ипотека предоставляется банками «Сбербанк» и «ВТБ 24». 

UP-квартал «Западное Кунцево» 

Проект от ФСК «Лидер» находится на участке 16,6 га на расстоянии 2 км от МКАД поблизости от деревни Ромашково Одинцовского района. Доехать до жилого комплекса можно по платному дублёру Минского шоссе или по Рублёво-Успенскому шоссе.

На сегодня строительство 19 жилых монолитных корпусов высотой 5-6 этажей закончено, идёт благоустройство территории. Действует частная школа-полупансион, идёт запись в коммерческий детсад с бассейном, есть подземная парковка на 600 машиномест. Также имеются велодорожки и велосипедные парковки, собачья площадка, прогулочный бульвар. Для любителей активного отдыха есть конно-спортивный клуб, банный комплекс, рыболовная база.

В проекте – 1795 квартир площадью 31,7-107,9 кв. м с функциональными планировками – просторным холлом, гардеробной, большой кухней. Многокомнатные квартиры оснащены дополнительным санузлом. В отдельных корпусах есть квартиры с мансардами и разноуровневой высотой потолка: от 2,56 до 5 м.
На сегодня в продаже примерно 150 квартир. Цена квадратного метра – 90 240 – 151 295 руб. Наиболее дешёвая однокомнатная квартира стоит 4,6 млн. руб., четырёхкомнатная – в два раза дороже: 12,5 млн. руб. Действуют ипотечные программы от 10 банков-партнёров. 

Микрорайон «Немчиновка» 

Микрорайон «Немчиновка» находится всего в 1 км от МКАД и занимает участок площадью 18 га. В его составе 8 корпусов высотой 10-17 этажей, уже сданных в эксплуатацию. Корпуса заселяются, а на будущее запланировано возведение малоэтажного жилья. Большая часть корпусов выполнена по типовому панельному проекту, также имеется трёхсекционный монолитно-кирпичный дом с индивидуальными планировками. 

Инфраструктура ЖК «Мкр. Немчиновка» включает два многоэтажных паркинга, супермаркеты и магазины, аптеки, медицинский центр, фитнес-клуб. Во дворах оборудованы детские площадки, завершается монтаж спортивного городка с тренажерами и двумя площадками для подвижных игр. Идет строительство детского сада. 

В корпусах расположены 1-3-х комнатные квартиры с отделкой, их площадь составляет 37-96 кв. м. Окна трёхкомнатных и половины двухкомнатных квартир выходят на две стороны, в кухнях предусмотрено эркерное остекление. Большая часть квартир оснащена гардеробными. Лоджии имеются в каждой квартире, в трёхкомнатных их по две. Цена квадратного метра – 104 134-144 389 руб., бюджет покупки – от 5,3 до 9,7 млн. руб.

«Парк Гармония» (в том числе ЖК «Высокая нота») 

В составе мкр. «Парк Гармония», находящегося в центре Одинцово, запланировано строительство двух детсадов, двух школ на 2355 учащихся, поликлиники, торгово-развлекательного центра, спортивного комплекса, детского клуба, пятиэтажного наземно-подземного паркинга на 2000 машин.

Пока что застройщик обустроил только пляж одного из двух прудов, которые находятся на территории микрорайона, и теперь сосредоточился на жилье.

На сегодняшний день заканчивается строительство ЖК «Высокая нота», представляющего собой две спаренные 24-этажные башни с единым лестнично-лифтовым узлом и подземной парковкой на 50 м/м. Ключи будущим жителям будут выдаваться в 4 квартале 2015 г. Соотношение инфраструктуры к проекту в «Высокой ноте» - 20%.

Благодаря центральному расположению жильё в проекте комфорт-класса стоит достаточно дорого – цена квартиры составляет 6-13,6 млн. руб. (100-130 тыс. руб. за кв. м). Проект получил аккредитацию от «Банка Москвы» и «Росатомбанка», заключается договор ДДУ на основании ФЗ-214. 

В Одинцово на сегодня уже работают три ВУЗа, 28 детских садов, 25 школ. Среди спортивных объектов – Ледовый дворец, муниципальный детский центр хоккея и фигурного катания, бассейн, лыжная трасса им. Л. Лазутиной, волейбольно-баскетбольный центр. Разнообразие семейной инфраструктуры рассматриваемых жилых комплексов создаст для жителей города и будущих новосёлов дополнительный комфорт. Самым успешным будет тот, кто сможет предвосхитить их ожидания.