Бизнес-центр Greendale получил сертификат BREEAM с самым высоким рейтингом в России

Greendale - бизнес-центр класса А. Он находится в пешей доступности от метро «Марьина Роща» и недалеко от Третьего транспортного кольца. Это будет первый бизнес-центр премиум-сегмента в данном районе. В комплексе будут два строения общей площадью 43 662 кв. м, на территории планируется организовать наземную и подземную парковки.

Проектом бизнес-центра предусмотрено использование самых современных экологических технологий: «зеленой» кровли, системы повторного применения дождевой воды для полива, вентиляционной системы с повторной рекуперацией, энергоэффективных стекол с повышенной прозрачностью. Также будут созданы зона для заправки электроавтомобилей, автоматизированное управление внутреннего и внешнего освещения и многое другое. 

 
При проектировании осуществлялись дополнительные геоботанические, гидрологические, акустические исследования, проводилось изучение жизненного цикла объекта в контексте стоимостных характеристик и влияния на окружающую среду. Проект также обладает повышенным уровнем комфортности внутренней среды: большое внимание при проектировании уделялось характеристикам теплового, визуального, акустического комфорта и качеству внутреннего воздуха. Завершить строительство планируется в 2016 – 2017 гг.

Как рассказал Александр Островский, генеральный директор O1 Properties, компания уделяет особе внимание внедрению стандартов экологической эффективности на своих объектах. Хотя при новом строительстве это влечёт за собой увеличение сметы на 5-10%, в дальнейшем на эксплуатационных затратах получается сэкономить до 30%. Арендаторы бизнес-центров от O1 Properties – это, по преимуществу, крупные международные компании, ценящие высокий уровень комфортабельности «зелёных зданий». Александр Островский выразил радость по тому поводу, что с получением высшего рейтинга для БЦ Greendale удастся предложить арендаторам самое современной пространство для бизнеса с высочайшим уровнем экологичности. 

Управляющий партнёр ГК «Спектрум» Владимир Иванов рассказал о том, что при проектировании БЦ Greendale применялись уникальные технологии, которые ещё не получили широкого развития в России. Перед ГК «Спектрум» стоял ряд нестандартных задач, который были успешно решены. Прохождение успешной сертификации объекта по стандарту BREEAM дало ГК «Спектрум» возможность войти в число немногих мировых компаний, которым удалось запроектировать здание с настолько высокими показателями экологичности.

Ксения Агапова, руководитель направления экологических инноваций компании JLL, сказала, что получение сертификата BREEAM проектом Greendale свидетельствует о наличии на российском рынке достаточного опыта в сфере строительства эргономичных, качественных и энергосберегающих зданий, которые могут, в том числе, послужить образцом для зарубежных профессионалов. Свыше 1 млн. кв. м недвижимости получило сертификацию в России в прошлом году, и, как ожидается, темпы внедрения зелёного строительства на отечественном рынке не замедлятся, невзирая на сложную ситуацию в экономике. 

Метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM первый стандарт для оценки степени экологичности недвижимости, разработанный в 1990 году некоммерческим исследовательским институтом в области строительных инноваций BRE Global. Особенность системы оценки BREEAM - методика присуждения баллов по нескольким разделам, относящимся к разным аспектам безопасности жизнедеятельности, воздействия на окружающую среду и комфорта. Сертификат BREEAM - доказательство высокого уровня строительства, высоких эксплуатационных характеристик объекта, энергоэффективности и экологичности, что также обеспечивает повышенный комфорт людей, использующих здание. В мире насчитывается всего 186 зданий, удостоенных рейтинга Outstanding.