Пентхаусы: с появлением комплексов апартаментов на рынке появились более доступные предложения
10.09.2015
Пентхаусы, появившиеся на отечественном рынке относительно недавно, по полному праву считаются яркими представителями элитной недвижимости. До недавнего времени бытовало мнение, что купить такое жилье можно исключительно по заоблачным ценам. Это правило смогли изменить апарт-комплексы, где уровень цен на подобный формат помещений начинается от гораздо более низкой отметки - 330 тыс. руб.
Пентхаус, в классическом понимании, это помещение на верхнем этаже жилого дома, обязательно имеющее такие характеристики, как площадь от 300 кв. м, прекрасные видовые характеристики, наличие индивидуального лифта, входных групп, террасы или эксплуатируемой кровли, панорамное остекление, высокие потолки. В качестве дополнительных опций возможны камины, бассейны, теннисные корты, вертолётные площадки и т.д. Пентхаус – «штучный» продукт, в жилом комплексе их может быть не больше трёх-четырёх. В силу объёма ликвидности и необычного формата пентхаусы относятся к одним из наиболее дорогостоящих видов жилья. Минимальная стоимость квадратного метра пентхауса в ЖК премиум-класса – 600 000 руб.
Дорогим предложениям существует более доступная по цене альтернатива – пентхаусы, расположенные в проектах редевелопмента, при этом имеющие аналогичные с ними характеристики, но, в отличие от стандартных квартир, обладающие иным статусом. Апартаменты изначально стоят дешевле, чем квартиры, так как в них нельзя прописаться. Стоимость пентхаусов в апарт-комплексах начинается от 330 000 руб. за кв. м, это в 2-3 раза дешевле предложений в сегменте нового строительства. Подобные предложения интересны тем, для кого наличие прописки – это не ключевой фактор при выборе жилья. Выбирая пентхаус в апарт-комплексе, покупатель приобретает возможность существенно сэкономить без ущерба качеству.
Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE, рассказала о том, что за последние годы такой формат, как пентхаус, несколько изменился, предложение стало более разнообразным: раньше это были, в основном, крупные двухуровневые помещения, а сейчас на рынке есть комфортабельные небольшие площади по довольно демократичной стоимости.
Ещё одна особенность пентхаусов в апарт-комплексах – их количество на один проект: их может быть до 20 штук. Этого можно достичь благодаря мелкой нарезке верхних этажей.
Подобное «разбавление» премиального жилья доступными вариантами с аналогичными характеристиками даёт возможность серьёзно расширить спектр предложения в этом сегменте и, тем самым, привлечь более широкую аудиторию покупателей.
Ещё одна особенность пентхаусов в апарт-комплексах – их количество на один проект: их может быть до 20 штук. Этого можно достичь благодаря мелкой нарезке верхних этажей.
Подобное «разбавление» премиального жилья доступными вариантами с аналогичными характеристиками даёт возможность серьёзно расширить спектр предложения в этом сегменте и, тем самым, привлечь более широкую аудиторию покупателей.
