ЖК «Ривер Парк» - победитель Good Innovations 2015
Городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк» одержал победу в номинации «Технологии продаж» в конкурсе инновационных проектов в сфере недвижимости 2015. Организаторы конкурса - «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Оргкомитет Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE. Торжественная церемония награждения была проведена 7 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROESTATE 2015.
На конкурсе Good Innovations 2015 были представлены лучшие проекты, нацеленные на внедрение инновационных разработок в сфере недвижимости. Проекты состязались в пяти категориях. Жилому комплексу «Ривер Парк» была присуждена победа в номинации «Технологии продаж». Продажа квартир в проекте ведётся по новой схеме – посредством совместного предприятия (СП), созданного застройщиком «Речников Инвест» и риэлторской компанией «Метриум Групп». Именно «Метриум Групп» является создателем новой бизнес-модели продаж.
Управляющий партнёр компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая рассказала о том, что такое совместное предприятие: это компания, где мажоритарная доля принадлежит девелоперу, а миноритарная – агентству недвижимости. Застройщик, по факту, формирует собственную риэлтерскую структуру, обслуживающую лишь один проект. Все организационные вопросы при этом ложатся на партнёра, то есть, на агентство недвижимости. Покупатель при этом раскладе приобретает квартиру непосредственно у застройщика, что более надёжно. Также клиенту предоставляется полный пакет сопроводительных услуг в привычном формате, который обычно обеспечивается работой агента. Покупатель при этом может быть уверен в выполнении всех услуг – компания, по сути, принадлежащая девелоперу, не нарушит данных обязательств.
Покупатель, обратившись в СП, также получает разнообразные преференции от риэлтерской компании, например, особые условия по ипотечному кредитованию в рамках совместных акций с банками и партнёрские скидки по программам лояльности (в число партнёров входят страховые фирмы, мебельные и строительные магазины, архитектурные бюро, грузоперевозчики и т.д.). У покупателя также появляются добавочные гарантии того, что сопроводительные услуги, такие, как регистрация ДДУ и оформление прав собственности, будут выполнены в установленный срок. В случае совместного предприятия нет разделения на интересы застройщика и риэлтора. СП действует так, чтобы исполнить свои обязательства перед физлицами и девелоперами как можно скорее.
В «Ривер Парке» на сегодняшний день можно купить квартиры на разной стадии готовности. Строительство первой очереди должно быть завершено до конца 2015 г., работы по второй очереди были начаты в июне 2015 г. На сегодня уже забетонирован паркинг, а в сентябре генподрядчик начнёт возводить первый этаж. Минимальная цена однокомнатной квартиры во второй очереди – 4,9 млн. руб., двухкомнатной – 7,9 млн. руб., трехкомнатной – 11,4 млн. руб.
