В кризис 60% арендаторов безуспешно пытаются самостоятельно найти квартиру
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость установил: в этом году 60% нанимателей и 30% наймодателей жилья предпринимали попытки поиска друг друга по объявлениям, через площадки в интернете, посредством знакомых, частных маклеров и информагентств.
Финансовая нестабильность принуждает многих искать наиболее экономные пути решения бытовых вопросов, в том числе, найма жилья. Так, например, в этом году 60% нанимателей пытались выбрать нужный вариант и провести сделку своими силами. Половина данной группы искала квартиры на интернет-площадках, примерно 25% размещали запросы на специализированных сайтах, 10% обращались к информационным агентствам. Но такие средства дают возможность достичь своей цели отнюдь не всем. В результате, как демонстрирует нам статистика, свыше 50% граждан рассматриваемой категории – 57% - вынуждены были столкнуться с аферистами.
30% арендодателей также прибегли к «антикризисным» методам поиска квартирантов: 25% собственников размещали объявления в Интернете, 3% расклеивали их на заборах и столбах, 17% воспользовались «сарафанным радио», 55% обратились к частным риэлторам.
Заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова рассказала о статистических данных, полученных компанией: после неудачных попыток заключения сделки наниматели и собственники, гласят эти данные, обращаются к специалистам, чья ответственность за осуществляемую деятельность подтверждается документально. Дело не только в боязни столкнуться с мошенниками – у многих нанимателей процесс по различным причинам затягивается: это и невозможность тратить время на подбор подходящего варианта, отвечать на звонки и ездить на просмотры, зачастую оказывающиеся «пустыми», и разногласия с собственниками квартир и контрагентами, а также просто неумение вести переговоры. Группа арендодателей «в поиске» пополняется, например, из рядов неудачливых «пользователей» услуг частных маклеров и тех, чьи квартиранты проявили неблагонадёжность, например, передавали арендуемую площадь в субаренду.
Данные Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость позволяют увидеть, что 98% наймодателей возражают против передачи своих объектов в субаренду, – это им необходимо прописать в соответствующем пункте договора найма. В случае нарушения данного условия арендатором возможно расторжение договора, а при обращении в полицию будет возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. При отсутствии запрета на пересдачу жилья использовать это как лазейку также нельзя – арендатор может передавать жилую площадь в поднайм, если разрешение на это прямо прописано в договоре. Субаренда противозаконна по умолчанию, если нет письменного разрешения.
Оксана Полякова отмечает, что при условиях социальной и экономической напряжённости информация об обманах, финансовых потерях, различных казусах воспринимается особенно болезненно. Участникам арендного рынка важно сейчас иметь гарантию защиты. В ответ на такой общественный запрос компания ИНКОМ-Недвижимость взяла на себя официальные гарантийные обязательства по сопровождению клиентов на весь период действия договора найма.
