Элитное предложение без ценовых «накруток» по-прежнему востребовано
03.09.2015
Общеэкономический кризис вызвал традиционное снижение спроса на элитное жильё в Москве: большая часть потребителей, располагающих крупными финансами, предпочла вложениям в отечественные метры перевод своих накоплений в доллары и евро из-за опасений по поводу дальнейшего ослабления рубля. Однако на рынке остались покупатели, желающие купить недвижимость для проживания, а не в инвестиционных целях. Такие клиенты сегодня находятся в поисках качественного элитного предложения, в цену которого не включены «накрутки» за излишнюю инфраструктуру и архитектурные изыски.
Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6», констатирует, что элитные покупатели в кризис несколько изменились. Требований, как ни парадоксально, у них стало меньше, а требовательности к адекватности проекта – больше. В сегменте жилья класса «бизнес+» и элитного клиентов, требующих дорогой и вычурной отделки входных групп или имени всемирно известного архитектора на фасаде, всё меньше, переплачивать за подобные изыски на сегодняшний день готовы немногие. В то же время, всё больше внимания уделяется более приземлённым факторам: местоположению дома, качеству строительства и инженерных систем, скорости строительства, социальному окружению и, конечно, стоимости.
Эксперт говорит, что, как и прежде, покупателям жилья из верхних ценовых сегментов важен такой фактор, как масштаб проекта: квартиры в клубных домах с количеством лотов не более 50 по адекватной цене являются наиболее востребованным предложением. Например, рассказывает А, Перлин, на данный момент в жилом доме «Юннаты», рассчитанном на 47 квартир, распроданы почти все лоты. При этом проект был выведен на рынок уже в период кризиса. Дело в том, что в Москве почти отсутствуют аналогичные предложения: потребитель, который не может и/или не желает переплачивать за излишества в элитном сегменте, должен выбирать среди многоэтажных комплексов комфортность и престижность проживания в которых по определению находятся на более низком уровне, нежели в клубных домах.
Клубный дом «Юннаты» - это эксклюзивный современный проект, реализуемый по адресу: ул. Юннатов, вл. 16, в 15 минутах ходьбы от метро «Динамо» и «Савёловская» и в 10 мин. ходьбы от метро «Петровский парк» - эту станцию планируется открыть в текущем году. По состоянию на конец августа в прямой продаже от застройщика здесь оставалось всего 4 квартиры из 47. Все работы по строительству дома идут в соответствии с изначально утверждённым графиком.
Клубный дом находится в одном из наиболее благоприятных и экологически чистых московских районов – Савёловском. Из окон здания открывается чудесный вид на Петровский и Тимирязевский парки, Ботанический сад и Храм Благовещения Пресвятой Богородицы.
При разработке проекта дома специалисты из ГК «СМУ-6» учли всё, чтобы сформировать комфортные условия для московской элиты. Эксклюзивность данного проекта заключается в его бесспорных преимуществах:
- клубность. Комфортабельный дом высотой 12 этажей насчитывает всего 47 квартир. Проект имеет элитный статус, выгодно выделяющий его на фоне большей части московских многоэтажек-муравейников. Ещё на этапе проектирования несколько квартир было куплено представителями бизнеса и топ-менеджмента крупных российских и зарубежных компаний. Дом расположен на охраняемой закрытой территории, оборудован двухуровневой подземной парковкой на 102 машиноместа. Грузовой лифт едет непосредственно в гараж с любого этажа;
- свободная планировка квартир. Она позволяет осуществить любые дизайнерские фантазии;
- адекватная политика цен. На сегодня минимальная цена квартир, предлагаемых покупателям, составляет всего 12,1 млн. руб., максимальная – 27,3 млн. руб. Площадь лотов варьируется от 45,8 до 98,3 кв. м. При полной единовременной оплате предусмотрены скидки.
