«Мортон» поборется за победу в конкурсе инвесторов на застройку офисного кластера Одинцово

Строительства офисных помещений в Подмосковье не избежать – считает собственник компании «Мортон» А. Ручьев. В этом случае Одинцово – один из самых удачных вариантов с точки зрения расположения и развитой инфраструктуры города. До настоящего момента «Мортон» уже принимал участие в строительстве офисных помещений, однако проекты такого масштаба, как в Одинцово, компания не реализовывала. У фирмы уже есть департамент, управляющий собственными 100 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости. Стратегия компании, по мнению руководства, подразумевает развитие офисного и торгового направления строительства. По словам А. Ручьева, сейчас «Мортон» ведет переговоры с международным инвестиционным фондом по вопросам вложений в коммерческую недвижимость. Несмотря на то, что сейчас объемы торгового строительства компании невелики, к 2015 г. девелопер планирует увеличить их до 0,5 млн. кв. м.
О масштабных планах по постройке офисных площадей в Подмосковье стало известно летом 2013 г., а первые участники проектов появились в феврале этого года. Компания «Торговый квартал» будет застраивать г. Железнодорожный, а в тендере на застройку Одинцовского офисного кластера помимо «Мортона» участвуют «Жилой квартал», ГК «Глубина», Cushman & Wakefield и др. Еще один офисный кластер планируют развить в Красногорске, однако данный проект пока находится на стадии разработки концепции.
Основным конкурентом «Мортона» в борьбе за строительство в Одинцове является «Сити-Парк» - в проекте данной компании 1,2 млн. кв. м. офисных площадей, квартиры, а также гостиничные номера бизнес- и премиум-класса. Общая площадь застройки, включая объекты инфраструктуры, составит 2,1 млн. кв. м.
Проекты остальных участников тендера не столь масштабны – «Cushman & Wakefield» планирует построить 36,2 тыс. кв. м. офисов и 381,4 тыс. кв. м. жилья, ГК «Глубина» готова возвести 40 тыс. кв. м. офисов и 117 тыс. кв. м. жилья.
Результаты конкурса будут объявлены через неделю. По словам министра инвестиций и инноваций Д. Буслаева, к участникам не предъявлялось особых требований, главным условием было наличие особого упора в проекте на его офисную составляющую. Кроме того, в конкурсе участвуют компании, предлагающие одновременно концепцию проекта и инвестиции, а также девелоперы, готовые предложить только концепцию.