Как повлияло снижение курса рубля на стоимость московского жилья

По подсчетам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последний месяц снижение цен в долларах на московское жилье составило 2,5%. До 2009 года, то есть в течение докризисного периода в случае повышения доллара цены на недвижимость в рублях резко взлетали вверх, так как пересчет велся с запасом. Сейчас такой ситуации не наблюдается, наоборот, цены в рублях остались на прежнем уровне, а в пересчете на доллары можно говорить даже о снижении цен. Стоимость ряда новостроек за пределами МКАД упала одинаково как в рублях, так и в долларовом эквиваленте.
По сообщениям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», 1 кв. м. в новостройках Новой Москвы за февраль текущего года подешевел на 0,8% в рублях и на 4,9% в долларах. И все это происходило на фоне ажиотажного спроса на жилье, вызванного ослаблением национальной валюты. Эксперты предполагают, что уже в ближайшие 2-3 месяца поток инвестиций значительно иссякнет.
Основным спросом в таких условиях пользуются квартиры из категории жилья, которое еще некоторое время назад было достаточно сложно реализовать. Речь идет о так называемых «малосемейках» - квартирах маленького метража. Повышение спроса именно в этом сегменте жилья объясняется просто – у большинства населения просто нет средств на другие квартиры. Наиболее распространенными, по словам экспертов, остаются сделки по покупке нового жилья гражданами взамен нынешнего.
По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на аренду квартир в Москве за февраль упал на 10% и теперь находится на уровне минимума за последние пять лет, а предложение съемных квартир в три раза превышает спрос.