Обзор рынка загородной недвижимости Москвы и Московской области на начало 2014 г.

Нынешний год на рынке загородной недвижимости в России начался весьма активно6 продажи были открыты сразу на девяти новых объектах. В основной массе новые поселки расположены на большом расстоянии от МКАД и относятся к эконом-классу. Главным объектом продаж стали участки без подряда. В таблице, приведенной ниже, расположены основные объекты, указано их расположение, стоимость и количество домовладений:

Новые объекты рынка загородной недвижимости 2014 года

Источники: собственные данные компании Blackwood

Московская область. Загородные объекты, вышедшие на рынок

Источники: собственные данные компании Blackwood

Теперь стоит обратиться к рынку элитной загородной недвижимости и поговорить о динамике цен. По итогам января 2014 г. средняя цена среди объектов на первичном рынке составила $4634 за 1 кв. м., что превысило показатели декабря 2013 года на 3,8%. Средняя стоимость объектов, наоборот, уменьшилась на 1,7% и теперь составляет $2486300. Средняя стоимость земельных участков также уменьшилась, причем довольно значительно – на 5,3%. Н данный момент средняя цена сотки земли составляет $43890, а участок земли стоит в среднем $1714564, что на 0,4% выше, чем в декабре прошлого года.

Московская область. Организованные загородные поселки. Цены

Источники: собственные данные компании Blackwood