На рынке недвижимости Москвы комнаты покупают все реже

20.03.2014

Специалисты Департамента новостроек компании Инком-Недвижимость в результате анализа пришли к выводу: покупателей квартир в новостройках Подмосковья и Новой Москвы больше, чем желающих приобрести комнату в Москве. Причина простая - квартиры в новостройках реализуются по той же цене, но имеют гораздо больше преимуществ.

Для многих при покупке жилья важным критерием является цена. Сегодня ситуация на рынке вторичного жилья сложилась таким образом, что по самым низким ценам можно приобрести только комнаты. При этом сделок с ними совершается очень мало. Достаточно сказать, что объем предложения комнат на рынке (5%) превышает спрос (3%). Совсем иная ситуация складывается на первичном рынке Московского региона. По оценкам специалистов Инком-Недвижимость, покупательский спрос на квартиры в новостройках велик, а предложения предоставляют широкий выбор.
«Причины, по которым рынок комнат исчезает, объяснимы. Сегодня, имея в бюджете сумму, равнозначную стоимости комнаты в Москве (2,5 – 4,6 млн. рублей), можно купить отдельную квартиру в новом, современном доме с улучшенной планировкой в ближайшем Подмосковье или на территории Новой Москвы»,- комментирует Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Важную роль в выборе жилья играет и транспортная доступность места проживания. Например, новостройки ЖК «Мкр. Немчиновка» Одинцовского района расположены всего в километре от кольцевой автодороги и в 15 минутах езды на транспорте от станции метро «Молодежная». Однокомнатная квартира площадью 38 кв. м здесь стоит 4,57 млн рублей (с учетом действующей до конца марта 5% скидки). Дома уже построены и заселяются. Квартиры предлагаются с отделкой «под ключ». Для сравнения: столько же стоит комната площадью 15 кв. м в центре Москвы.
Не меньшую роль играет и тот факт, что, приобретая жилплощадь, люди получают возможность пользоваться объектами инфраструктуры, входящими в состав ЖК. Это особенно важно для семей с детьми.
«Учитывая темпы освоения территорий Новой Москвы, уже в ближайшие пять лет Троицкий и Новомосковский округа выйдут на иной уровень качества жизни, мало чем уступающий столичным стандартам», — заключает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».
На территории Новой Москвы – в ЖК «Ново-Никольское» в ТАО, в 22-х км от МКАД по Киевскому шоссе однокомнатные квартиры площадью 44–46 кв. м в строящихся монолитных домах стоят от 3,3 млн. рублей.
Дополнительный важный плюс: благоприятная экология. Например, в г. Звенигород, который считается одним из чистейших городов Подмосковья, квартиры площадью 43 кв. м в готовом монолитно-кирпичном доме квартала «Заречье», по адресу: ул. Садовая, д. 6, стоят 2,45 млн рублей. Квартиры уже находятся в собственности. Для сравнения: за эту сумму в Москве можно приобрести комнату площадью 10 кв. м в девятиэтажном панельном доме на улице Молостовых. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуАрендаторы не готовы снимать квартиры за евро или долларыМеры наказания для недобросовестных застройщиков будут увеличены
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Подосинки п
70.1 / 40.8 / 13.3 м2 7 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 6,0 млн.p
Дом 6,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Быково п, Поле 22 территория СНТ Пенсионер тер ул
6 соток / 50 м2
Оставить заявку
Дом 805,4 млн.p
Дом 805,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
31 соток / 697 м2
Оставить заявку
Участок 164,6 млн.p
Участок 164,6  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Высоково д
2494 соток
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 33,1 млн.p
Участок 33,1  млн.p
Московская обл, Можайск г, Демихово д
3271 соток
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Раменское г, Содружество снт, 10
8 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,0 млн.p
3-комн. квартира 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, Бачуринская ул, 17
65 / 30 / 20 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,5 млн.p
1-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 9
42 / 18 / 10 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
5-комн. квартира в новостройке 115,0 млн.p
5-комн. квартира в новостройке 115,0  млн.p
Москва г, Братьев Весниных б-р, 2
155 / 60 / 45 м2 5 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку