С начала года средняя цена квадрата в Химках выросла на 5%

18.03.2014

За первые 2 месяца 2014 года средняя стоимость квадратного метра в городском округе Химки увеличилась почти на 5% и составила 89 тыс. рублей. Как отмечают аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, на рост цены оказали влияние изменения курсов иностранных валют.
Первичный рынок недвижимости городского округа Химки с начала года демонстрирует существенное увеличение средних ценовых показателей. По данным аналитиков совместного предприятия компаний RDI и Limitless, реализующего жилой комплекс «Загородный Квартал», по итогам февраля средняя цена «квадрата» была зафиксирована на уровне 89 тыс. рублей. По оценке экспертов, наибольшее влияние на рост стоимости оказало ослабление позиций рубля – в период с начала года и до конца февраля национальная валюта подешевела на 10,4% относительно доллара и 9,5% относительно евро. Кроме того, в январе и феврале на локальный рынок вышли два жилых комплекса, стоимость квадратного метра в которых выше среднего показателя. Это также спровоцировало рост.
Эксперты СП RDI и Limitless проанализировали приложение в более чем 20 жилых комплексах, расположенных на территории городского округа Химки. На сегодняшний день минимальная стоимость квадратного метра составляет 55,2 тыс. рублей. Максимальная же стоимость «квадрата» почти в 5 раз выше – 250 тыс. рублей.
Разница между минимальной и максимальной стоимостью квартир в городском округе Химки еще больше. Минимальный порог вхождения составляет 2,8 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 28 кв. м. Самый дорогой лот на локальном рынке – это просторная квартира площадью 174 кв. м, стоимость которой оценивается в 43,5 млн рублей. Соответственно, разница между самым дорогим и самым дешевым предложением в Химках составляет более 15 раз.
Традиционно самые высокая стоимость квадратного метра представлена в однокомнатных квартирах – минимум составляет 68 тыс. рублей. Далее по нисходящей идут «двушки» - от 65 тыс. рублей, «трешки» - от 60 тыс. рублей и многокомнатные квартиры (4 комнаты и более) – от 55 тыс. рублей за «квадрат».
В жилом комплексе «Загородный Квартал» по итогам первых двух месяцев года рост средней цены квадратного метра составил 3%. Этот показатель увеличился до 85 тыс. рублей. По состоянию на начало марта 2014 года минимальная стоимость «квадрата» в проекте составляла 78 тыс. рублей, максимальная - 101 тыс. рублей. Самую недорогую квартиру в проекте можно было приобрести за 4 млн рублей.
«Как и во многих других районах Подмосковья, недвижимость на первичном рынке городского округа Химки с начала года уверенно росла в цене. Впрочем, эти темпы существенно отстают от роста курсов доллара и евро. А это значит, что покупка квартиры в Химках сегодня является выгодным вложением средств для тех, кто стремится сохранить свои накопления в условиях нестабильной экономики. Пока сложно делать прогноз, как долго продлиться ослабление рубля. Поэтому тем, кто хранит деньги на рублевых депозитах, я бы порекомендовала вложить их в недвижимость, обратив особое внимание на жилой комплекс "Загородный Квартал"», - комментирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI и Limitless.


Материалы по теме


Вернуться к спискуМесторасположение объекта как приоритет покупателяКлуб главных редакторов приглашает на самое ожидаемое деловое событие весны
Спецпредложения
3-комн. квартира 15,2 млн.p
3-комн. квартира 15,2  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Космонавтов б-р, 1
100.8 / 70 / 15 м2 5 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Высоково д, Малая Истра мкр, 31
44.9 / 16.2 / 16.9 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,1 млн.p
1-комн. квартира 3,1  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Яхрома г, Большевистская ул, 23
28.4 / 21 / 6.7 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
5-комн. квартира 950 000 p
5-комн. квартира 950 000 p
Московская обл, Серпухов г, Химиков ул, 13
89 / 14 / 10 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
5-комн. квартира 950 000 p
5-комн. квартира 950 000 p
Московская обл, Серпухов г, Химиков ул, 13
89 / 14.1 / 10 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 173,9 млн.p
Дом 173,9  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Одинцово ул
145 соток / 935.9 м2
Оставить заявку
Дом 4,5 млн.p
Дом 4,5  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Райсеменовское д
6.3 соток / 50 м2
Оставить заявку
Участок 2,3 млн.p
Участок 2,3  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Игумново с
15 соток
Оставить заявку
Студия 5,1 млн.p
Студия 5,1  млн.p
Москва г, Подбельского 3-й проезд, 18Б
13.5 / 8 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 169,1 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 169,1  млн.p
Москва г, Серебрянический пер, 6
131.8 / 89.9 / 10.7 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 10,2 млн.p
Апартаменты в новостройке 10,2  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
22.4 / 15.2 / 2 м2 21 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 85,0 млн.p
Дом 85,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, Березка-Коммунарка снт
15 соток / 500 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
13.23 соток / 159 м2
Оставить заявку
Участок 6,8 млн.p
Участок 6,8  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, N1 при Адм.Краснопахорского с/с гск
9.29 соток
Оставить заявку