Первоклассные объекты вторичного рынка загородной недвижимости
Отдельный сегмент вторичного рынка загородной недвижимости – это коттеджи премиум-класса в элитных заселенных поселках. Они выгодно отличаются по расположению, инфраструктуре, качеству материалов, из которых построены дома.
«Если покупатель нуждается в дополнительном сервисе и хочет получить элитное жилье – это не значит, что найти его можно только на первичном рынке. Начиная с 2008 года темпы строительства в элитном секторе стали постепенно снижаться. Застройщики идут путем экономии, стремясь возводить доступное жилье, и на первичном рынке остается все меньше элитного предложения. Между тем на вторичном рынке есть качественные, уникальные объекты для людей с взыскательным вкусом», - комментирует начальник отдела офиса «Беляево» Департамента загородной недвижимости Инком-Недвижимость Игорь Клейменов.
Многие вторичные объекты, получившие этот статус относительно недавно, построены в комфортабельных поселках премиум-класса, распложенных вблизи отремонтированных магистралей, обеспечивающих высокую пропускную способность. Эксперты офиса «Беляево» департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость приводят в пример объект на Новорижском шоссе, расположенный всего в 12 км от МКАД. Дом площадью 762 кв. м выполнен в стиле «эко-тек», отделан «под ключ» (авторский дизайн с использованием эксклюзивных материалов), меблирован. Построен на участке 21,8 соток в 12 км от МКАД по Ново-Рижскому (или Ильинскому шоссе). Цена предложения 146 млн руб.
Еще одно интересное предложение эксперты офиса «Беляево» предлагают рассмотреть на Ново-Каширском шоссе. Это современная автомагистраль, полностью отвечающая требованиям безопасности движения, имеющая по три полосы движения в каждом направлении, без светофоров. Максимально разрешенная скорость движения составляет 130 км/ч. Всего в 10 км от Москвы по данному направлению в заселенном коттеджном поселке продается один из 53 домов, выстроенных в едином архитектурном стиле. Это 2-х этажный 4-х уровневый кирпичный коттедж бизнес-класса площадью 565 кв. м, который обойдется новому владельцу в 30 млн 500 тыс. руб.
Одним из самых популярных направлений можно считать Киевское шоссе. Покупатели отдают ему предпочтение из-за хорошей транспортной доступности, качества трассы, близко расположенных инфраструктурных центров. В 15 км от МКАД предлагается современный кирпичный коттедж площадью 372,6 кв.м, отделанный под "под ключ" на участке 13,19 сотки с 30 взрослыми соснами в элитном котеджном поселке. Цена предложения 35 млн руб.
По этому же направлению, но в 29 км от МКАД выставлен на продажу загородный дом площадью 380 кв. м на участке 19 соток в камерном строго охраняемом коттеджном поселке по цене 45 млн руб.
