Россия может отказаться от долевого строительства

Такое заявление сделал Глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень на выставке MIPIM в Каннах. Это решение, по мнению М. Меня, позволит исключить вероятность появления обманутых дольщиков и рост обязательств застройщиков перед ними. Отказаться от долевого строительства станет возможным тогда, когда это не окажет столь существенного влияния на уровень предложения на рынке, а также в том случае если банки будут способны предложить покупателям тот продукт, который сейчас предлагают застройщики. Срок перехода на новую схему, по мнению министра, составит порядка 5 лет.
По данным АИЖК, за 2013 г. в России было зарегистрировано 388,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве многоэтажных многоквартирных домов, 135,3 тыс. из общего числа договоров (около 35%) были заключены с привлечением кредитных средств. Москомстройинвест сообщает, что сейчас в Москве 503 жилых проекта находится на стадии реализации, 342 объекта реализуются с привлечением средств дольщиков, 19 объектов считаются проблемными.
Банки пока скептически восприняли новую инициативу, поскольку многое зависит от специфики предлагаемого подхода. Если банки будут выступать в качестве посредника между застройщиками и покупателями, то такая схема подразумевает определенную степень риска для банков и вызывает вопрос об ответственности.
Гендиректор «Метриум-Групп» Мария Литинецкая считает, что отмена долевого строительства приведет к тому, что часть застройщиков просто уйдет с рынка, а это чревато сокращением предложения на жилье. Эксперт считает, что, несмотря на то, что в настоящее время банки активно занимаются проектным финансированием, они не готовы полностью взять на себя финансовую ответственность за все стройки.