Генпрокуратура поставила под сомнение компетентность АИЖК

Как стало известно, генпрокурор Юрий Чайка уже направил президенту Владимиру Путину письмо с просьбой повысить эффективность Агентства ипотечного жилищного кредитования. По результатам проверки, АИЖК направило 11 млрд. руб. на вознаграждение партнеров компании. Кроме того, агентство размещало средства на депозитах под заниженные проценты, что привело к удорожанию ипотеки.
В результате, Генпрокуратура пришла к выводу, что, несмотря на значительные вливания из бюджета – около 95 млрд. руб., АИЖК не оказывает требуемого положительного влияния на развитие ипотечного рынка. Помимо прочего, выяснилось, что АИЖК предоставляла ипотечные кредиты на таких условиях, которые большинству граждан были просто недоступны. Так, приобретая квартиру общей площадью 53 кв. м., общая сумма кредита на которую составляет 6 млн. руб., со ставкой 12,5% годовых, заемщик должен был иметь предполагаемый доход не менее 190 тыс. руб. в месяц, хотя средний уровень заработной платы составляет порядка 50 тыс. руб. Согласно условиям данного кредита заемщик обязан был выплатить АИЖК сумму в размере 20 млн. в течение 15 лет, 14 млн. из которых – это проценты по кредиту. Такие высокие ставки, по мнению представителей Генпрокуратуры, во многом объясняются особенностями взаимодействия АИЖК с фирмами-партнерами.
За период с 2011 по 2013 гг. наблюдательный совет совместно с АИЖК, вопреки действующему законодательству, принимали решение о вознаграждении партнеров. С 2004 г. сумма вознаграждения составила свыше 11 млрд. руб. Генпрокуратура подозревает, что речь идет о комиссиях за выдачу и сопровождение кредитов. Кроме того, АИЖК подозревается в необоснованном размещении средств на банковских депозитах. Так, в 2011 г. АИЖК брало деньги под 8,6% годовых, а должностные лица агентства размещали их на депозитах под более низкий процент.
В письме также обращается внимание, что зачастую АИЖК заключались сделки, исходя из личной заинтересованности, без одобрения наблюдательного совета. Завершается письмо Ю. Чайки просьбой прояснить ситуацию и определить целевые показатели деятельности АИЖК, проконтролировать их выполнение, а также обязать АИЖК прекратить практику вознаграждения партнеров. Помощник президента Андрей Белоусов переадресовал письмо генпрокурора первому зампреду правительства Игорю Шувалову с целью сбора материалов и подготовки доклада президенту. И. Шувалов, в свою очередь, пообещал провести совместную с Минстроем проверку по каждому вопросу Генпрокуратуры.
В минувшую среду в Минстрое состоялось совещание с участием Генпрокуратуры, на котором АИЖК в достаточно жесткой форме было предъявлено требование устранить нарушения. В ином случае по отношению к руководству компании последуют административные меры вплоть до увольнения всего действующего состава руководителей.
Руководитель АИЖК А. Семеняка признал справедливость замечаний Генпрокуратуры и сообщил о принятии ряда мер по их устранению. По информации достоверных источников, нарушения, допущенные АИЖК, могут быть связаны со слабым контролем деятельности агентства со стороны Минрегиона. Замечания у правительства также вызывает организация корпоративной деятельности АИЖК.