Основные тенденции рынка офисной недвижимости Москвы
Начало текущего года стало весьма успешным для рынка офисной недвижимости и ознаменовалось большим количеством сделок по аренде, объем которых составил порядка 30 тыс. кв. м. Самой крупной сделкой можно считать аренду компанией «Яндекс» 19 тыс. кв. м. в БЦ «Красная Роза 1875».
Еще одной важной новостью января 2014 г. стало решение Фонда недвижимости под руководством UFG Wealth Management выкупить бизнес-центр класса А «Линкор» площадью 63 тыс. кв. м., расположенный на ул. Академика Микояна, 12а в СЗАО Москвы. Общая сумма сделки составит 1,75 млрд. руб.
Весьма ожидаемой является сделка по покупке компанией Coalco доли структур «Сбербанка» в ООО «Хрустальные башни». В результате владелец Coalco Василий Анисимов станет полноправным хозяином компании. ООО «Хрустальные башни» является собственником хлебозавода им. Зотова в СЗАО Москвы, общая площадь которого составляет 1,7 га. На территории планируется строительство апартаментов и офисов.
Кроме того, в январе 2014 г. в эксплуатацию был введен ряд бизнес-центров – это и 1-й пусковой комплекс БЦ Mirax Plaza площадью 54 тыс. кв. м. в ЗАО Москвы, и БЦ класса А Mebe One Khimki Plaza площадью 44 тыс. кв. м. в г. о. Химки на 1-й линии Ленинградского шоссе в 1,5 км. от МКАД.
Москва. ЦАО. Объем и структура предложения
Источник: Собственные данные компании Blacwood
Москва. Ставки аренды. Введенные объекты. Заявленные проекты
Источник: Собственные данные компании Blacwood
Нельзя не отметить также новое решение Департамента строительства Москвы о возведении нового крупного офисно-спортивного кластера в ВАО Москвы на территории снесенного Черкизовского рынка. В течение последующего года будет подготовлен проект планировки кластера и получена вся необходимая разрешительная документация.
Инвестиционный центр Stone Hedge выкупил у «Бат-Явы» складской комплекс неподалеку от Верхнелихоборской ул. в САО Москвы. На данной территории будет построен бизнес-центр общей площадью около 20 тыс. кв. м. Сумма сделки по сообщениям экспертов составляет 30-35 млн. долларов.
Некоторые сделки по аренде и продаже офисных площадей, январь 2014 г.
