Обзор цен на рынке элитных новостроек Москвы

Как отмечают специалисты жилищного рынка, январь 2014 года характеризует существенный рост предложения на элитные квартиры. К концу месяца в данном сегменте объем предложения вырос в среднем на 20%, что составило 2000 квартир и апартаментов площадью порядка 320 тыс. кв. м. Доля апартаментов в общем объеме предложения элитной недвижимости равна 40%.
Элитные новостройки. Объем и структура предложения

Эксперты связывают столь резкое увеличение объема с появлением на рынке второй очереди строящегося ЖК «Садовые кварталы» (застройщик – ГК «Интеко»). Полное завершение строительства объекта планируется в 2017 году. Квадратный метр жилья в таких квартирах предлагается по цене от $ 8600.
Январские показатели цен на первичном рынке в сегменте элитных квартир в среднем составляют $ 17600. Это на 6,4% ниже, чем в декабре прошлого года. Что касается стоимости апартаментов, то здесь наблюдается рост уровня цен на 0,9% по сравнению с прошлогодними показателями.
Москва. Элитные новостройки. Цены

Динамика цен на элитное жилье

Источники: собственные данные компании Blackwood

Среди причин, повлиявших на снижение стоимости элитных квартир, основными эксперты считают выход на рынок квартир от ЖК «Садовые кварталы» по относительно низким ценам и, безусловно, последствия колебаний валютного курса.

Общий бюджет предложения элитных новостроек по итогам января равен $ 2,9 млн. в жилых новостройках и $ 2,4 млн. – в апартаментах.
На вторичном рынке среднерыночная цена элитных квартир составила $ 23870 за кв. м.. что на 0,6% выше уровня декабря 2013 г., средний бюджет предложения равен $ 4,94 млн.