Малоэтажная ипотека в России будет активно развиваться

За последний год объемы строительства жилья в России неизменно растут. Так, за 2013 год было построено порядка 69 млн. кв. м. жилья, что на 5 млн. больше, чем в 2012 году, при этом цифры продолжают стремительно расти. Малоэтажное жилье составляет около половины всей вводимой в эксплуатацию недвижимости. Росстат приводит следующие данные - в эксплуатацию введены 224,4 тыс. жилых домов общей площадью 30,4 млн. кв. м. Доля малоэтажек в среднем по России составила 43,8%, а в отдельных регионах достигла 70 или даже 98%.
Каждое четвертое заявление на получение жилья в собственность было зарегистрировано с помощью ипотеки, как отмечает Росстат. Что касается новостроек, то за истекший год квартиры в них по ипотеке приобрели 70% покупателей. Малоэтажная ипотека сейчас не столь развита – доля взятого в ипотеку жилья в данном секторе составляет около 15%. Банки осознают определенную степень риска таких сделок, поскольку стоимость таунхаусов и коттеджей в Москве и Подмосковье на порядок выше цен на квартиры – порядка 15-20 млн. руб., при этом риск возникновения долгостроя весьма высок.
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что на данный момент важно развивать многоэтажное строительство посредством ввода новых жилищных программ, и в то же время предоставлять дополнительные гарантии по ипотечным сделкам на малоэтажную недвижимость.
Марат Хуснуллин, заммэра по градостроительной политике и строительству, в свою очередь заявляет, что в этом году Москве удалось добиться лучшего показателя по строительству жилой недвижимости за всю историю города. В этом году в столице планируется построить 3,2 млн. кв. м. жилья, частные инвестиции в строительство при этом составляют порядка 1 трлн. руб.